Дата принятия: 08 октября 2014г.
№ 2-2816/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 октября 2014 года г. Астрахань
Советский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,
при секретаре Чирковой И.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани, управлению муниципальным имуществом администрации г.Астрахани о признании права собственности на гаражный бокс,
у с т а н о в и л:
Истец <ФИО>1 обратился в суд с иском к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани, управлению муниципальным имуществом г.Астрахани о признании права собственности на гараж, указав, что он является членом гаражно-строительного кооператива <номер> <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, владеет и пользуется гаражом <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> Согласно справке, выданной Председателем ГСК №<номер>, истец является членом гаражного кооператива, полностью выплатившим паевой взнос за гараж бокс № <номер>. Строительство данного гаражного бокса <номер> было произведено истцом самовольно, без получения разрешительной документации, в связи с чем, просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс <номер>, блок <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.
В судебном заседании истец <ФИО>1, его представитель <ФИО>3, действующий по доверенности исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика – управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика - управления муниципальным имуществом администрации г.Астрахани, в судебное заседание не явился, в деле имеется отзыв в котором возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку отсутствуют доказательства нахождения самовольного объекта недвижимости в границах предоставленного земельного участка.
Третье лицо – представитель ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, в деле имеется отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо – представитель Гаражного кооператива <номер> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что на основании решения исполкома городского совета народных депутатов за №464-к от 23.12.1987 года Исполкомом городского Совета народных депутатов закрепил за городским Советом земельный участок площадью 0,25га под проектирование и строительство гаражного кооператива для строительства кирпичных гаражей в районе южного промузла на ст.Кутум в Советском районе города.
<ФИО>1 является членом гаражно-строительного кооператива <номер>, расположенного по адресу: <адрес> и имеет в пользовании гаражный бокс <номер> блок <номер>, общей площадью <данные изъяты>., что подтверждается членской книжкой от <дата> и усматривается из извлечения из технического паспорта <номер> составленного по состоянию на <дата> Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».
Согласно справке, выданной председателем гаражно-строительного кооператива <номер> от <дата> года, <ФИО>1 является членом ГСК <номер> <данные изъяты> полностью выплатившим паевой взнос за гаражного бокс <номер> блок <номер> <дата> года, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно справки <номер> от <дата> Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» стоимость гаражного бокса <номер> блок <номер> по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>.
В соответствии с письмом Управления по строительству, архитектуре и градостроительству <номер> от <дата> правовых оснований для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию гаража не имеется, в связи с тем, разрешение на строительство гаража в установленном порядке не оформлялось.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как следует из технического заключения ООО «АстраханьПромПроект» о состоянии основных строительных конструкций гаражного бокса <номер> блок <номер>, по адресу: <адрес>, основные несущие и ограждающие конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии; трещин и других признаков деформации, связанных с неравномерной осадкой фундамента не обнаружено; отклонений от вертикали стен не наблюдается; деформации конструкций перекрытия изнутри помещений не наблюдается; состояние кровельного покрытия – рабочее; провалов в полах не обнаружено; существующее строение не нарушают прав и интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью других граждан.
В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <номер> от <дата> гараж бокс <номер>, блок <номер> по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.2. 1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08 Новая редакция) «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Совокупность представленных в суд доказательств, позволяет суду сделать вывод об обоснованности заявленных требований. Гараж возведен на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу под строительство гаражей боксового типа, паевой взнос выплачен полностью, следовательно, приобрел право собственности на данный объект недвижимого имущества.
Таким образом, самовольное строение – гараж по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, гараж соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск <ФИО>1 к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани, управлению муниципальным имуществом администрации г.Астрахани о признании права собственности на гаражный бок, удовлетворить.
Признать за <ФИО>1 право собственности на гаражный бокс <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный блок <номер>, общей площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, через Советский районный суд г.Астрахани.
Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2014 года.
Судья Иноземцева Э.В.
