Дата принятия: 08 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е дело №2-2548/2014 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 октября 2014г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.
при секретаре Савельевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митюхина А.И., Митюхина Е.А. и Герматко Т.В. к администрации г. Арзамаса и Митюхиной В.Н. о признании права долевой собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Митюхин А.И., Герматко Т.В. и Митюхин Е.А. обратились в суд с иском *** к администрации г.Арзамаса и Митюхиной В.Н. о признании права долевой собственности на земельный участок, указывая, что им на праве общей долевой собственности принадлежит (соответственно 7/60 долей, 78/120 долей, 7/60 долей) жилой дом по адресу: г.Арзамас ул.<адрес> д.№. Другим участникам общей долевой собственности дома является Митюхина В.Н.- 7/60 долей. Они (истцы) обратились в КИО г.Арзамаса с заявлением о предоставлении в собственность Митюхину А.И. безвозмездно 7/60 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, Митюхину Е.А. безвозмездно 7/60 долей, Герматко Т.В.- 26/120 долей безвозмездно и 52/120 доли за плату. Однако КИО г.Арзамаса отказало в удовлетворении заявления, ввиду того, что с заявлением о передаче земли в собственность обратились не все участники общей долевой собственности на жилой дом. Ввиду того, что указанная доля жилого дома принадлежит им на основании документов, датированных до введения в действие Земельного кодекса РФ, они имеют право на предоставление им в собственность части земельного участка безвозмездно.
В судебном заседании истцы Митюхин А.И., Митюхин Е.А., Герматко Т.В. и их представитель Романычев С.В. исковые требования поддержали.
Представитель ответчика администрации г.Арзамаса по доверенности Еськина И.А. исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отказе, при этом также пояснила, что в случае удовлетворения исковых требований Герматко Т.В., 52/120 долей земельного участка ей следует предоставить за плату в соответствии с Земельным кодексом РФ (согласно справке Комитета архитектуры и градостроительства за *** руб.), а 26/120 долей - бесплатно. Другим участникам долевой собственности также бесплатно, поскольку право приобретено до введения в действие Земельного кодекса РФ.
Ответчик Митюхина В.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена.
Представители третьих лицУправления Росреестра по НО, ФГБУ «***» в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения истцов, их представителя, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст.15 Земельного кодекса РФграждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ:
1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно п.1.1 ст.36 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении:
1) земельных участков, находящихся в федеральной собственности, - уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) земельных участков, которые находятся в собственности субъектов Российской Федерации или государственная собственность на которые не разграничена, - органами государственной власти субъектов Российской Федерации;
3) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, - органами местного самоуправления.
В судебном заседании установлено следующее.
Участниками долевой собственности д.№ по ул. *** г. Арзамаса являются: Герматко Т.В. - 78/120 долей (на основании договора продажи доли дома от <дата>.- 26/120 долей и <дата>. - 52/120 долей, дата регистрации <дата>., №, что подтверждается выпиской из реестровой книги АГФ ГП НО «***» № от <дата>., свидетельством о государственной регистрации права от <дата>., выписками из ЕГРП от <дата>. и <дата>.; Митюхин А.И.-7/60 долей;Митюхин Е.А.- 7/60 долей; Митюхина В.Н.- 7/60 долей (на основании договора дарения от <дата>.), что подтверждается выпиской из реестровой книги АГФ ГП НО «***» № от <дата>.
Из кадастрового паспорта на земельный участок, расположенный по адресу: г. Арзамас, ул. <адрес>, д.№, следует, что его (земельного участка) площадь составляет 356 кв.м.
Из договоров дарения от <дата>. и <дата>. долей д.№ по ул. <адрес> г. Арзамаса и договора продажи доли этого дома от <дата>. следует, что площадь земельного участка, прилегающего к этому дому, составляет 2136 кв.м.
Из проекта межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: г. Арзамас, ул. <адрес>, д.№, составленного ООО «***», следует, что уточненная площадь указанного земельного участка составляет 2020 кв.м.
При изложенных обстоятельствах, а также, учитывая, что площадь земельного участка определена с применением современных измерительных приборов, судья приходит к выводу, что к жилому дому № по ул. <адрес> г. Арзамаса прилегает земельный участок площадью 2020 кв.м.
Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Арзамас ул.<адрес> д.№ ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от <дата>. и от <дата>.
<дата> и <дата>. истцы обратились в Комитет имущественных отношений г.Арзамаса с заявлениями о предоставлении указанного земельного участка в общую долевую собственность, в чем им отказано, указывая, что площадь земельного участка, уточненной в результате межевания, составляет 2020 кв.м., из представленной кадастровой выписки площадь данного земельного участка составляет 356 кв.м, т.е. разница в площади между межевым планом и кадастровой выпиской составила 1664 кв.м, а в соответствии с постановлением мэра г. Арзамаса от <дата>. № предельный минимальный размере земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства, установлен 300 кв.м., а максимальный размер земельного участка- 2000 кв.м.
С учетом того, что право долевой собственности д№ по ул. <адрес> г. Арзамаса до введения в действие Земельного кодекса РФ возникло у Герматко Т.В. - на26/120 долей, Митюхина А.И.-7/60 долей, Митюхина Е.А.- 7/60 долей, судья приходит к выводу, что истцы имеют право на получение соответствующих долей указанного земельного участка в собственность безвозмездно.
Что касается доли Герматко Т.В. - 52/120 долей - в д.№ по ул. <адрес> г. Арзамаса, то переход этих долей в собственность Герматко Т.В. имело место после введения Земельного кодекса РФ в действие и соответственно она вправе получить земельный участок в указанной доле в собственность за плату.
Истица Герматко Т.В. согласна, признавая за ней право долевой собственности на названную долю земельного участка, на взыскание с нее в пользу администрации г.Арзамаса выкупной стоимости.
Согласно справке Комитета имущественных отношений г. Арзамаса № от <дата>. стоимость всего земельного участка 2020 кв.м. составляет *** руб., стоимость 52/120 долей земельного участка, расположенного по адресу: г. Арзамас, ул. <адрес>, д.№, составляет *** руб.
При изложенных обстоятельствах, судья находит признать за Митюхиным А.И., Митюхиным Е.А., Герматко Т.В. право долевой собственности соответственно 7/60 долей, 7/60 долей, 78/120 долей - на земельный участок общей площадью 2020 кв.м., расположенный по адресу: г. Арзамас, ул. <адрес>, д.№; при этом судья находит взыскать с Герматко Т.В. в пользу администрации г. Арзамаса выкупную стоимость 52/120 долей земельного участка общей площадью 2020 кв.м., расположенного по адресу: г.Арзамас, ул. <адрес> д.№, в размере *** руб.
Согласно ст.333.19 НК РФ: по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
1) при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска::
до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей.
Поскольку суд удовлетворил исковые требования Герматко Т.В., передав ей в собственность 52/120 долей вышеуказанного земельного участка, взыскав с нее в пользу администрации г.Арзамаса *** руб., с Герматко Т.В. подлежит взысканию госпошлина в местный бюджет в размере *** руб. *** коп.
Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Митюхиным А.И., <дата> года рождения, мужского пола, гражданином РФ, уроженцем г. *** *** области, паспорт № выдан <дата> года Отделом УФМС России по Нижегородской области в г. Арзамас, код подразделения: №, состоящем на регистрационном учете по адресу: Нижегородская область, город Арзамас, улица <адрес>, дом №,
Митюхиным Е.А., <дата> года рождения, мужского пола, гражданином РФ, уроженцем г. *** *** области, паспорт № выдан <дата> года Отделом УФМС России по Нижегородской области в г. Арзамас, код подразделения: №, состоящем на регистрационном учете по адресу: Нижегородская область, город Арзамас, улица <адрес>, дом №,
Герматко Т.В., <дата> года рождения, женского пола, гражданкой РФ, уроженкой г. *** *** области, паспорт № выдан <дата> года Отделом УФМС России по Нижегородской области в г. Арзамас и Арзамасском районе, код подразделения: №, состоящей на регистрационном учете по адресу: Нижегородская область, город Арзамас, улиц <адрес>, дом №,
право долевой собственности - соответственно 7/60 долей, 7/60 долей, 78/120 долей - на земельный участок по адресу: Нижегородская область, город Арзамас, улица <адрес>, дом №, с кадастровым номером: №, площадью 2020 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖЗ.
Взыскать с Герматко Т.В. в пользу администрации г. Арзамаса *** руб.
Взыскать с Герматко Т.В. госпошлину в местный бюджет в размере *** руб. *** коп.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Судья / Газимагомедов Б.Г./
Копия ***
***
***
***
