Дата принятия: 08 октября 2014г.
дело № 2-6072/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи: Камышановой А.Н.,
при секретаре: Кучеровой Е.В.,
с участием представителя истца Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области – Кузьминой Е.И.,
08 октября 2014 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Миронову А.П. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
УСТАНОВИЛ:
Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области обратился в суд с иском к Миронову А.П. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, в обосновании требований указав, что "."..г. между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области и Мироновым А.П. был заключен договор №... АЗ аренды земельного участка площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – земли под промышленными объектами (под незавершенные строительством объекты недвижимости – транспортную галерею и остановочную платформу). Разделом 4 указанного договора предусмотрено, что месячная арендная плата с "."..г. составляет <...> рубль <...> копеек. Уведомлением №... от "."..г. КЗР администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области уведомил Миронова А.П. об изменении размера арендной платы за земельный участок, которая с "."..г. составила <...> рубля <...> копейка. За время действия договора, а именно за период с "."..г. по "."..г. у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате в размере <...> рублей <...> копейка, по пени в размере <...> рублей <...> копеек. КЗР администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области просит суд взыскать с Миронова А.П. в свою пользу сумму задолженности по договору аренды в размере <...> рублей <...> копеек, а также пени в размере <...> рублей <...> копеек.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, что подтверждается уведомлением, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, данное обстоятельство свидетельствует о злоупотреблении предоставленными ему гражданским процессуальным законодательством правами.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области №... от "."..г. Миронову А.П. предоставлен в аренду земельный участок площадью <...> кв.м., кадастровый номер <...> расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в границах городского округа – город Волжский Волгоградской области, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под промышленными объектами (под незавершенные строительством объекты недвижимости – трансформаторную галерею и остановочную платформу) (л.д.5).
Также в судебном заседании установлено, что "."..г. между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области и Мироновым А.П. был заключен договор №... АЗ аренды земельного участка площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <...> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под промышленными объектами (под незавершенные строительством объекты недвижимости – трансформаторную галерею и остановочную платформу). Срок действия указанного выше договора установлен с "."..г. по "."..г.. Разделом 4 указанного договора предусмотрено, что месячная арендная плата с "."..г. составляет <...> рубль <...> копеек. В соответствии с пунктом 4.3 договора аренды ответчик обязался вносить арендную плату ежемесячно до <...> числа текущего месяца. В соответствии с п. 7.1 этого договора в случае несвоевременной оплаты арендной платы арендатор перечисляет арендатору пеню в размере <...> % за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению (л.д.7-8).
Согласно копии акта приема-передачи от "."..г. Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области передал Миронову А.П. указанный выше земельный участок, под незавершенные строительством объекты недвижимости – транспортную галерею и остановочную платформу (л.д.9).
Кроме того, в судебном заседании установлено, что "."..г. КЗР администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области уведомил Миронова А.П. об изменении размера арендной платы за земельный участок, которая с "."..г. составила <...> рубля <...> копейка (л.д.6).
Ответчик, за период с "."..г. по "."..г. арендную плату не вносил не в полном объеме, задолженность по арендной плате составляет <...> рублей <...> копеек, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика указанную сумму, в том числе за <...> года -<...> рублей <...> копеек, за <...> года -<...> рублей <...> копеек, с <...> года по "."..г. –по <...> рубля <...> копейки в месяц. Расчет следующий: <...> рублей <...> копеек +<...> рублей <...> копеек +(<...> рубля <...> копейка * <...> месяцев) = <...> рублей <...> копеек.
Указанная сумма задолженности ответчиком не оспорена, доказательств оплаты аренды суду не представлено.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчика в его пользу пени за несвоевременную оплату в размере <...> рублей <...> копеек.
Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
Должник, в силу ч.1 ст.393 ГК РФ, обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Согласно п. 7.1 данного договора в случае несвоевременной оплаты, в размере <...> % за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению.
Проверив расчет пени, представленный истцом, суд находит его правильным и обоснованным и считает необходимым взыскать с ответчика пени за просрочку платежей в размере <...> рублей <...> копеек за период с просрочки с "."..г. по "."..г. год. Из предствленного расчета следует, что период начисления пени составляет с <...> года пот "."..г. год.
Основания для снижения размера неустойки (пени) в соответствии со ст.333 ГК РФ, суд не усматривает.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 ст.333.36 НК РФ истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины.
В связи с тем, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина исходя из удовлетворённых требований в размере <...> рублей <...> копеек. Размер госпошлины установлен п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ.
С учетом требований ст.ст.61.1,61.2 Бюджетного кодекса РФ госпошлина подлежит зачислению в бюджет городского округа – город Волжский Волгоградской области.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Миронову А.П. о взыскании задолженности по арендной плате и пени – удовлетворить.
Взыскать с Миронова А.П. в пользу Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области задолженность арендной плате в размере <...> рублей <...> копеек, пени за просрочку платежей в размере <...> рублей <...> копеек.
Взыскать с Миронова А.П. в доход бюджета городского округа – город Волжский Волгоградской области государственную пошлину в размере <...> рублей <...> копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.Н. Камышанова
Справка: мотивированное решение изготовлено 13 октября 2014 года.
Судья: А.Н. Камышанова
