Дата принятия: 08 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ (Заочное)
Именем Российской Федерации
08 октября 2014 г. г.о. Самара
Судья Кировского районного суда г.о. Самара Финютина Н.В.,
при секретаре Киселевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4587/2014 по иску ТСЖ «Виктория» к Рябцева И.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
Установил:
ТСЖ «Виктория» обратилась в суд с иском к Рябцевой И.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая в обоснование своих требований следующее. Ответчица является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В течение долгого времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Ответчица неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности. За период с 01.02.2012 г. по 31.06.2014 г. задолженность составляет <данные изъяты>. В целях содержания и эксплуатации жилого <адрес> собственниками данного дома создано ТСЖ «Виктория». Свои обязательства по оплате услуг перед организациями, снабжающими жилой дом, ТСЖ выполняет за счет платежей, вносимых владельцами квартир. Просят взыскать с Рябцевой И.А. в пользу ТСЖ «Виктория» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> и расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Тараборина Л.О. исковые требования уточнила. Суду пояснила, что ответчица частично оплатила задолженность в сумме <данные изъяты>, в связи с чем просит взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Виктория» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2013 г. по 30.06.2014 г. в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины и расходы по оплате услуг представителя.
Ответчики Рябцева И.А. в судебное заседание не явилась. Причины неявки суду неизвестны.
Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Рябцева И.А. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Решением общего собрания собственников помещений от 14.01.2012 года было создано ТСЖ «Виктория» и поставлено на налоговый учет 03.02.2012 года (л.д.6,32).
Ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).
В силу ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу положений ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со всей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей компанией.
Предоставление услуг по обслуживанию, содержанию и ремонту многоквартирного <адрес> осуществляет ТСЖ «Виктория».
В связи с неисполнением Рябцевой И.А. обязательств по оплате коммунальных платежей за период с 01.02.2012 г. по 30.06.2014 г. задолженность перед ТСЖ «Виктория» составляет <данные изъяты> (л.д.35-36).
Рябцевой И.А. в счет погашения образовавшейся задолженности 26.05.2014 г. было оплачено <данные изъяты>, а 12.09.2014 г. - <данные изъяты>, тем самым частично погашена задолженность в размере <данные изъяты>
В адрес Рябцевой И.А. была направлена претензия с требованием погасить сумму задолженности (л.д.37), однако, до настоящего времени обязательства по оплате не исполнены.
В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Судом установлено, что Рябцева И.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчица, как собственник вышеназванного жилого помещения, в соответствии с действующим законодательством несет бремя содержания принадлежащего ей имущества. Однако, Рябцева И.А. свои обязанности по оплате коммунальных платеже не исполняет надлежащим образом, в связи с чем имеет задолженность за период с 01.03.2013 года по 30.06.2014 года перед ТСЖ «Виктория» в размере <данные изъяты>.
Поскольку невнесение ответчиком платы за принадлежащее ей жилое помещение является нарушением норм действующего законодательства, сумму задолженности в размере <данные изъяты> суд считает возможным взыскать с Рябцевой И.А.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>, оплаченных по договору №3 от 22.07.2014 года (л.д.38,39).
Требования ТСЖ «Виктория» в указанной части суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ТСЖ «Виктория» подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям в сумме <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования ТСЖ «Виктория» к Рябцева И.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Взыскать с Рябцева И.А. в пользу ТСЖ «Виктория» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2013 г. по 30.06.2014 г. в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>
В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ «Виктория» - отказать.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено: 13.10.2014 г.
Судья: п/п Н.В. Финютина
