Решение от 08 октября 2014 года

    Дело № 2-1850/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    08 октября 2014 года город Тверь
 
    Пролетарский районный суд города Твери в составе:
 
    председательствующего судьи Тирановой Л.В.,
 
    с участием представителя истца Смирновой А.В.,
 
    представителя ответчика Сапожниковой Л.П. – адвоката Павловой О.Л., представившей удостоверение 169 и ордер серии ЛВ №122815,
 
    при секретаре Варыхаловой Л.А.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мескина Н.Н. в лице представителя по доверенности Смирновой А.В. к Путий Т.И., Вакуленко Е.З., Вакуленко Д.В., Чернышева И.Г., Сапожникова Л.П., Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области о признании права собственности на долю в праве на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мескина Н.Н. в лице представителя по доверенности Смирновой А.В. обратилась в суд с указанным иском к Путий Т.И., Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области, в котором просит признать за ней право собственности на ? долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
 
    В обоснование иска указала, что она является сособственником недвижимого имущества в виде 30/100 (20/100 и 10/100) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/8 (1/12 и 1/24) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Иными участниками общей долевой собственности на земельный участок и домовладение являются: Вакуленко Е.З. – 1/16 доля в праве на земельный участок, 12/100 – домовладение; Вакуленко Д.В. – доля в праве на земельный участок 3/32; Чернышева И.Г.– доля в праве на земельный участок 1/8; Путий Т.И. – 3/32 и 2/8 доли в праве на земельный участок, 20/100 и 20/100 доли в праве на домовладение; Сапожникова Л.П. 1/100 доля в праве на домовладение. Оставшаяся 1/4 доля в праве на земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации города Твери №632 «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство граждан Пролетарского района», Арутюновой С.М. прежнему собственнику 1\4 (2\8) доли рассматриваемого жилого дома была предоставлена часть земельного участка под указанным жилым домом площадью <данные изъяты> кв.м. В результате заключения гражданско-правовых сделок, указанная 1\4 доля жилого дома, принадлежащая Арутюновой С.М., была приобретена истцом.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Арутюновой С.М. и ФИО26 заключен Договор дарения доли жилого дома, согласно которого ФИО26 принял в дар 2\8 (1\4) долю указанного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП внесена запись о государственной регистрации права собственности ФИО26 на указанную долю с одновременной государственной регистрацией перехода права собственности к Кудряшовой Л.Н. на 1\12 долю в праве и Кудряшову А.С. на 2\12 доли в праве. ДД.ММ.ГГГГ 3\24 доли (из указанных 3\12 (1\4)) отчуждены ФИО24 Румянцеву О.В., 3\24 доли - ФИО19
 
    Решением Пролетарского районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ идеальные доли в праве собственности на жилой дом были изменены. В частности, указанные 3\24 доли дома Румянцева О.В. составили 10\100 долей домовладения; 3/24 доли ФИО19 - 10\100 долей в праве на жилой дом.
 
    ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанные 20\100 долей жилого дома, принадлежащих ФИО25, зарегистрировано в ЕГРП за ФИО13, которая приобрела 20\100 долей после смерти ФИО25 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию.
 
    ДД.ММ.ГГГГ указанные 20\100 долей приобретены у ФИО13 истцом Мескиной Н.Н. посредством заключения договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Арутюновой С.М., прежнему собственнику ? доли жилого дома, земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. от общей площади <данные изъяты> кв. м. предоставлялся в пожизненное наследуемое владение, но доля в праве пожизненного наследуемого владения последней не определена. Истец полагает, что имеет право на признание за ней права собственности на требуемую долю в праве на земельный участок, поскольку часть предоставленного ранее спорного земельного участка Арутюновой С.М. соответствует ? доли в праве собственности на него.
 
    Сособственники земельного участка, за исключением Путий Т.И. выразили согласие с определением доли Мескиной Н.Н. на земельный участок в размере 1/4 с последующим приобретением данной доли в собственность истца.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Вакуленко Е.З., Вакуленко Д.В., Чернышева И.Г., Сапожникова Л.П., в качестве третьего лица Администрация <адрес>.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Сапожникова Л.П. в качестве представителя назначен адвокат.
 
    В судебном заседании истец Мескина Н.Н. при надлежащем извещении участия не приняла, направила в суд своего представителя Смирнову А.В., которая требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    Представитель ответчика – адвокат Павлова О.Л. в судебном заседании оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда.
 
    В судебное заседание ответчик Путий Т.И., при надлежащем извещении, не явилась, сообщив посредством телефонограммы о невозможности явиться в судебное заседание, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение иска оставила на усмотрение суда.
 
    Ответчики Вакуленко Е.З., Вакуленко Д.В., Чернышева И.Г., Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.
 
    Представитель третьего лица Администрации города Твери по доверенности Смирнов Г.Ю., при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение иска оставил на усмотрение суда.
 
    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
 
    Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    В силу ч. 2 ст. 35 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
 
    В силу ст. 21 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно, бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок.
 
    В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Из ч. 3 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ" видно, что предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельных законодательством случаях сроком не ограничивается.
 
    Как усматривается из материалов дела, постановлением главы администрации города Твери № 632 от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство граждан Пролетарского района», Арутюновой С.М. в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью 289 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 27).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Арутюновой С.М. и Кашарновым Г.М. заключен Договор дарения доли жилого дома по адресу: <адрес>, согласно которого Кашарновым Г.М. принял в дар 2\8 (1\4) долю указанного жилого дома (л.д. 96).
 
    ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП внесена запись о государственной регистрации права собственности Кашарновым Г.М. на указанную долю с одновременной государственной регистрацией перехода права собственности к Кудряшовой Л.Н. на 1\12 долю в праве и Кудряшову А.С. на 2\12 доли в праве, что усматривается из выписки из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 164).
 
    ДД.ММ.ГГГГ по 3\24 доли (из указанных 3\12 (1\4)) отчуждены ФИО24 Румянцевым О. В. и ФИО16 ФИО17.
 
    Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
 
    Вступившим в законную силу решением Пролетарского районного суда города Твери от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в ЕГРП было зарегистрировано право общей долевой собственности на спорное домовладение за Румянцевыми О.В. и Е.В. по 3/24 доли за каждым. Этим же решением постановлено, изменить идеальные доли в праве общей долевой собственности на домовладение <адрес>: долю Вакуленко Е.З. с 1/16 (одной шестнадцатой) доли до 12/100 (двенадцати сотых) долей; долю Чернышевой И.Г. с 1/8 (одной восьмой) доли до 10/100 (десяти сотых) долей; долю Вакуленко Д.В. с 5/64 (пяти шестидесяти четвертых) долей до 7/100 (шести сотых) долей; долю Сапожниковой Л.П. с 1/64 (одной шестидесяти четвертой) доли до 1/100 (одной сотой) доли; долю Путий Т.И. с 3/32 (трех тридцати вторых) долей до 20/100 (двадцати сотых) долей; долю Мескиной Н.Н. с 1/8 (одной восьмой) доли до 10/100 (десяти сотых) долей; долю Мартьянова А.В. с 1/4 (одной четвертой) доли до 20/100 (двадцати сотых) долей; долю Румянцева О.В. с 3/24 (трех двадцати четвертых) долей до 10/100 (десяти сотых) долей; долю Румянцева Е.В. с 3\24 (трех двадцати четвертых) долей до 10/100 (десяти сотых) долей (л.д. 78-86).
 
    Вступившим в законную силу решением Пролетарского районного суда города Твери от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Румянцева Е.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 10\100 (десять сотых) долей жилого дома <адрес>, право на которые возникло в порядке наследования по закону после смерти Румянцева О.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. За ФИО13 признано право общей долевой собственности на 10\100 (десять сотых) долей жилого <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти Румянцева Е.В. (л.д. 160-162). Этим же решением установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 получено свидетельство о праве на наследство по завещанию № на имущество Румянцева Е.В. в виде 10\100 долей спорного жилого дома, принадлежавших Румянцеву Е.В. на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО13 произвела отчуждение в пользу Мескиной Н.Н. принадлежащий ей на праве собственности 20/100 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 71-73).
 
    Согласно выписке из единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 114-115) право общей долевой собственности на жилой <адрес>, находящийся по адресу: <адрес>, зарегистрировано за: Путий Т.И. – 40/100 долей (20/100+20/100), Мескиной Н.Н. – 30/100 (20/100 +10/100) долей, Сапожниковой Л.П. – 1/100 долей, Вакуленко Е.З. – 12/100 долей.
 
    Земельный участок при домовладении по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., что усматривается из копии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.121-122). Согласно выписке из единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 116), земельный участок при домовладении № по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Вакуленко Е.З. – 1/16 долей, Чернышева И.Г. – 1/8 долей, Путий Т.И. – 3/32 и 2/8 долей, Вакуленко Д.В. – 3/32 долей, Мескина Н.Н.- 1/24 от ДД.ММ.ГГГГ и 1/12 доли от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии со ст.37 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 года, действовавшей на момент принятия Постановления Главы администрации г. Твери № 632 от 04 ноября 1992 года, в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам, право пожизненного наследуемого владения на землю переходит, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
 
    Аналогичная норма содержится в ст.35 Земельного кодекса РФ.
 
    Статьей 1 Земельного кодекса РФ предусмотрено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Граждане, к которым перешли в установленном порядке права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Поскольку у Мескиной Н.Н. возникло право на долю в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, в результате совершения ряда сделок, ранее прежнему собственнику Арутюновой С.М. принадлежала 1\4 доля в праве на домовладение на спорном земельном участке, последней земельный участок предоставлялся под индивидуальное жилищное строительство, истец в силу вышеприведенных норм закона, имеет право на владение и пользование долей земельного участка, пропорционально указанной доли в праве на жилой дом, указанная доля не оспорена ответчиками и подтверждается арифметическим сложением долей сособственников спорного земельного участка.
 
    Государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 11 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
 
    В связи с чем, за истцом суд признает право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.
 
    В удовлетворении исковых требований, предъявляемых к Министерству имущественных и земельных отношений по Тверской области, истцу следует отказать, поскольку ее права и законные интересы со стороны указанного ответчика не нарушаются.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Мескина Н.Н. в лице представителя по доверенности Смирновой А.В. удовлетворить частично.
 
    Признать за Мескина Н.Н. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    На основании ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним» данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации: за Мескина Н.Н. права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>., общей площадью 1146 кв.м.
 
    В удовлетворении исковых требований к Министерству имущественных и земельных отношений по Тверской области отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд города Твери в течение месяца со дня его провозглашения.
 
    Судья Л.В. Тиранова