Дата принятия: 08 октября 2014г.
Дело № 2-4083/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 октября 2014г. г.Саратов
Ленинский районный суд г.Саратова в составе
председательствующего судьи Озерова А.Ю.
при секретаре Косыревой О.Н.,
с участием истца Айшимовой Ж.Г.,
представителя СНТ «Петушок» Ладухиной Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айшимовой Ж.Г. к комитету по управлению имуществом г.Саратова о признании права собственности на земельный участок, взыскании компенсации морального вреда,
установил:
Айшимова Ж.Г. обратилась в суд с иском к комитету по управлению имуществом г. Саратова, в котором, с учётом уточнений, просит признать за ней право собственности на основании приобретательной давности на земельный участок № площадью 632 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», категория земель: земли населённых пунктов, с разрешённым использованием для ведения садоводства; взыскать компенсацию морального вреда в размере 700 000руб.
В обоснование своих требований истец указала, что она с 2005г. является членом СНТ «Петушок», что подтверждается членской книжкой, пользуется земельным участком № общей площадью 632 кв.м, расположенным в СНТ «Петушок». Данным земельным участком она пользуется без каких-либо ограничений, участок сформирован, его границы определены согласно описанию местоположения. Ранее указанным земельным участком владела Айшимова К.Г., которая доводится ей родной бабушкой. Семье Айшимовых земельный участок № принадлежит с 1993г., т.е. 21 год, перерыв давностного владения не наступает. Земельный участок первоначально был предоставлен её бабушке Елшанской птицефабрикой. Она считает, что её земельный участок находится в собственности СНТ «Петушок», и она имеет право на спорный земельный участок на основании приобретательной давности, т.к. владение этим участком продолжается более 15 лет.
Представитель СНТ «Петушок» не согласилась с требованиями истца и пояснила, что спорный земельный участок был выделен в пользование СНТ «Петушок» в 1995г. администрацией Саратовского района Саратовской области. Земельный участок находится в муниципальной собственности, и был предоставлен членам СНТ в пользование. Оснований для признания за истцом права собственности именно по приобретательной давности, как она заявила в иске, не имеется.
Представители ответчика, третьих лиц в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, представителя СНТ «Петушок», изучив материалы гражданского дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.
Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.
Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок № в СНТ «Петушок» на основании приобретательной давности, в связи, с чем суд рассматривает заявленные требования именно по этим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 324 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В пункте 59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в том, что приобретательная давность может быть применена в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий. Вместе с тем в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Как следует из материалов гражданского дела, земельный участок № расположен в СНТ «Петушок», что подтверждается заключением правления СНТ (т.1 л.д.94), членом которого с 1999г. является истец, что подтверждается членской книжкой (т.1 л.д.19). В её пользовании находится земельный участок № площадью 634 кв.м., что подтверждается членской книжкой (л.д19). Ранее данным участком владела Айшимова К.Г., которая является бабушкой истца, что следует из представленных свидетельства о рождении истца (т.1 л.д.22), свидетельства о рождении отца истца (т.1 л.д.23).
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, СНТ «Петушок» было создано 14.04.1993г. (т.1 л.д.72-76). Устав СНТ зарегистрирован администрацией Саратовского района Саратовской области на основании постановления № 135 от 14.04.1993г. (т.1 л.д.47). Согласно Уставу местоположение СНТ «Петушок» являлся Саратовский район Саратовской области (т.1 л.д.50-60)
В связи с территориальным изменением, местоположением СНТ «Петушок» стал Ленинский район г.Саратова, что подтверждается сведениями о постановке на налоговый учёт (т.1 л.д.72-76), Уставом СНТ (т.1 л.д.229-248).
Решением Саратовского районного Совета народных депутатов от 19.09.1990г. № 268 из земель землепользователей Саратовского района изъят земельный участок площадью 9 га и предоставлен в постоянное пользование Елшанской птицефабрике (т.1 л.д.45).
Постановлением администрации Саратовского района Саратовской области от 24.02.1993г. № 80 (т.1 л.д.44) птицефабрике «Елшанская» в коллективно-долевую собственность выделен земельный участок площадью 10 га.
Согласно постановлению администрации Саратовского района Саратовской области от 22.05.1995г. № 210/2 из земель, находящихся в постоянном пользовании Елшанской птицефабрики, изъят земельный участок площадью 19 га, который передан садоводческому товариществу «Петушок» (т.1 л.д.13). В частную собственность членам садоводческого товарищества «Петушок» в количестве 67 человек (в числе которых истец и члены её семьи не указаны, что подтвердила в суде истец) передан участок площадью 4,38 га, участок площадью 2,28 га, занятый дорогой и зоной общего пользования, передан в коллективно-совместную собственность, участок площадью 12,34 га передан в постоянное пользование членам садоводческого товарищества (201 неприватизированный участок).
Таким образом, СНТ «Петушок» являлось пользователем предоставленного ему земельного участка, который находился в муниципальной собственности.
Из сообщения Управления имущественных, земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Саратовского муниципального района Саратовской области от 14.02.2013г. № 386 (т.1 л.д.98) следует, что земельный участок СНТ «Петушок» относится к территории муниципального образования «Город Саратов».
В материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорный земельный участок не имеет собственника или собственник его не известен.
Спорный земельный участок находится в границах землеотвода, находящегося в пользовании СНТ «Петушок». Истец в период всего времени владения данным земельным участком знала и не могла не знать, что находящийся в её пользовании земельный участок находится на земельном участке, находящемся в государственной (муниципальной) собственности, который передан в пользование СНТ «Петушок».
Таким образом, истец располагала сведениями о собственнике (владельце) земельного участка, который не отказывался от своих прав на данный земельный участок.
Оснований для признания права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности не имеется, поскольку земельный участок являлся муниципальной собственностью.
Одним из признаков давностного владения имуществом должна быть добросовестность. В п. 16 вышеуказанного Постановления Пленума указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Вместе с тем, при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Согласно п. 2 ст. 214 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ, земля не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.
Истица осуществляет пользование земельным участком как объектом государственной собственности, что исключает возможность признания за ней права собственности на участок по основаниям, установленным ст. 234 ГК РФ.
Сам по себе факт владения земельным участком не порождает право собственности на него. У истца имеется иной способ защиты своего нарушенного права, кроме признания права на земельный участок в силу приобретательной давности.
Требования о взыскании компенсации морального вреда также не могут быть удовлетворены в силу ст.151 ГК РФ, т.к. отношения о праве собственности являются имущественными отношениями, по которым взыскание компенсации морального вреда не предусмотрена.
В связи с отказом в удовлетворении иска, не подлежат взысканию с ответчика в пользу истца понесённые ею с рассмотрением данного дела судебные расходы.
Вместе с тем, истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в сумме 200руб. по требованиям о признании права собственности на земельный участок.
В процессе рассмотрения дела истец увеличила свои требования, заявив требования о взыскании компенсации морального вреда, государственная пошлина при этом ею оплачена не была. В связи с этим, с истца в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по данным требованиям в сумме 200руб.
руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Айшимовой Ж.Г. к комитету по управлению имуществом г.Саратова о признании права собственности на земельный участок, взыскании компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.
Взыскать с Айшимовой Ж.Г. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 200руб.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Саратова.
Председательствующий
