Дата принятия: 08 октября 2014г.
Дело № 2-1806/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 октября 2014 года г.Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Меликяна С.В.,
с участием представителя истца адвоката Котляровой И.А.,
представителя ответчика Труновой Е.М.
при секретаре Ефремовой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению имуществом Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., и на расположенный на нем жилой дом - Литер А, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: сарай - литер В, навес - литер Г, летняя кухня - литер Г1, пристройка - г1, сарай - литер Д, уборная - литер У1, и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Аверочкина М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти которой открылось наследство, состоящее из жилого дома - Литер А, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: сарай - литер В, навес - литер Г, летняя кухня - литер Г1, пристройка - г1, сарай - литер Д, уборная - литер У1, и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, который принадлежал ей на праве собственности. Являясь наследником первой очереди по закону после смерти матери, он обратился в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства и оформил на своё имя часть наследственного имущества, однако во включении в наследственную массу жилого дома нотариус отказывает, ввиду того, что мать при жизни не зарегистрировала право собственности на указанный жилой дом с надворными постройками и сооружениями в установленном законом порядке. После смерти матери он обращался в Отдел главного архитектора Администрации г.Новошахтинска для сдачи дома в эксплуатацию, однако ему было отказано в связи с тем, что собственник дома умер, поэтому право собственности на спорный дом возможно установить только в судебном порядке. Кроме того, полагает, что при признании за ним права собственности на жилой дом, у него возникает право на земельный участок, на котором расположен построенный его матерью дом. Однако зарегистрировать данное право без решения суда он не имеет возможности, так как оригинал договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование под строительство жилого дома утрачен, и им получен только дубликат. Считает, что в судебном порядке возможно признание за ним права собственности на указанный жилой дом с надворными постройками и сооружениями и на земельный участок.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель истца адвокат Котлярова И.А., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Трунова Е.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в части признания права собственности истца на жилой дом, а в части требований о признании права собственности на земельный участок просила отказать в удовлетворении иска, поскольку земельный участок не может быть включён в наследственную массу, т.к. он не принадлежал умершей на праве собственности.
Проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исходя из нижеследующего.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о её смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации г.Новошахтинска (л.д.9).
Умершей Аверочкиной М.Ф. на праве собственности принадлежал жилой дом на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного ГНК <адрес>, реестровый № №, зарегистрированного в МП БТИ г.Новошахтинска ДД.ММ.ГГГГ в реестре № №, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГл.д.15-18).
Данные, указанные в техническом паспорте, совпадают с данными дубликата договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГл.д.23-24). Дубликат договора выдан ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Новошахтинска Жидковой М.К. Аверочкину В.И. взамен утраченного (л.д.24).
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выстроен на земельном участке, площадью 644 кв.м., с кадастровым номером 61:56:0060226:12 (л.д.19-22).
Из справки нотариуса г.Новошахтинска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании поданного Аверочкиным В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заявления, заведено наследственное дело № года к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО1 (л.д.12).
Родство истца и умершей Аверочкиной М.Ф. подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Бюро ЗАГС <адрес>, из которого следует, что ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 и ФИО1 (л.д.10).
Отец истца и супруг Аверочкиной М.Ф. - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГл.д.11), что подтверждает обоснованность требований истца.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГл.д.13) следует, что истцу указанное свидетельство выдано на часть наследства, открывшегося после смерти его матери Аверочкиной М.Ф.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что в ходе судебного заседания установлено, что возведенный жилой дом не является самовольной постройкой, не нарушает строительные и другие нормы и правила, не нарушает права и интересы других лиц, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей. Истец является единственным наследником первой очереди умершей матери Аверочкиной М.Ф. по закону.
С учетом этого суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом - Литер А, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: сарай - литер В, навес - литер Г, летняя кухня - литер Г1, пристройка - г1, сарай - литер Д, уборная - литер У1 и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.
Требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Как следует из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГл.д.19), его правообладателем является Аверочкина М.Ф. на праве постоянного бессрочного пользования, а не на праве собственности. С учётом этого спорный земельный участок не подлежит включению в наследственную массу, а за истцом не может быть признано право собственности на него в порядке наследования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом - Литер А, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: сарай - литер В, навес - литер Г, летняя кухня - литер Г1, пристройка - г1, сарай - литер Д, уборная - литер У1, и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальных исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
