Решение от 08 октября 2014 года

    ...
 
    Дело № 2- 1669/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
          08 октября 2014 года                                                                            г.Саров
 
         Саровский городской суд Нижегородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Максименко Т.В.,
 
    при секретаре Чернопазовой С.А.,
 
        с участием представителя истца Новицкой Н.Н., представителя ответчика Кульчевой А.В.,
 
           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Интяпиной Е.С. к Администрации г.Саров о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
 
УСТАНОВИЛ:
 
         Истец Интяпина Е.С. обратилась в суд с иском к администрации г.Саров о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу г.Саров ул. ....
 
          Заявленные требования обоснованы тем, что указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ... П.      В квартире была произведена самовольная перепланировка и переустройство: кладовая была перестроена в два помещения: туалет и ванную комнату, установлены душевая кабина и сан.узел. ****г. П. умер. Саровское отделение ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» отказало в выдаче кадастрового паспорта, так как перепланировка произведена без разрешения. В связи с указанными обстоятельствами истец не имеет возможности оформить наследственные права.
 
    В судебном заседании представитель истца Новицкая Н.Н поддержала заявленные требования, просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.     
 
    Представитель ответчика администрации г.Сарова Кульчева А.В. не возражала против удовлетворения иска.              
 
          Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
         В соответствии с п.2 ст.25, 26 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
          Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
          На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29).
 
           Судом установлено, что трехкомнатная квартира № ... по адресу ул.... г.Саров принадлежит на праве общей долевой собственности Интяпиной Е.С., П. ( по 1/2 доле каждому), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 01.04.2004г.
 
            Согласно экспликации площади квартиры Саровское отделение ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 17.12.2003г. квартира ... в доме ... по ул.... в г.Сарове, имела следующее технические характеристики: общая площадь - 80.9, в том числе, жилая площадь - 50.4 кв.м., состоящая из 3 жилых комнат, пл. 17.7, 19.8, 12.9 кв.м. и подсобная, пл 30.5 кв.м. ( кухня, коридор, тамбур, кладовая, веранда).
 
            Из представленного истицей проекта Z.Z.Z, № следует, что в квартире №... в жилом доме ... по адресу: г.Саров, ул.... произведена самовольная перепланировка, в результате которой квартира имеет следующие технические характеристики: общая площадь - 79.7 кв.м., в том числе жилая площадь - 50.4 кв.м., состоящая из 3 жилых комнат, пл. 17.7, 19.8, 12.9 кв.м. и подсобная площадь - 29.5 кв.м., состоящая из кухни -9.0кв.м., коридора- 3.2 кв.м., тамбура- 1.7 кв.м., ванной - 3.1. кв.м., туалета -1.14 кв.м., веранды 11.1.
 
            Перепланировка заключается в монтаже перегородки из ГВЛВ на металлическом каркасе в помещении «...», утепление стен в помещениях «...».
 
            Кроме того, проектом предусматривается подключение помещений к системам водоснабжения, канализации и отопления.
 
           Указанная проектная документация согласована в установленном порядке.
 
           Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка и переустройство жилого помещения - квартиры произведена с целью повышения благоустройства жилого помещения, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
             Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что жилое помещениепо адресу Нижегородская обл., г.Саров, ул.... может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
             Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
             Исковые требования Интяпиной Е.С. удовлетворить.
 
 
            Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещениепо адресу Нижегородская обл., г.Саров ул. ... в соответствии с проектом Z.Z.Z, №.
 
            Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
 
            Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    П/п-судья Т.В.Максименко
 
    ...
 
            Судья                                                                Т.В.Максименко