Дата принятия: 08 октября 2014г.
Дело № 2-1799-2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 октября 2014 года г. Глазов
Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Кислухиной Э.Н. при секретаре Касимове Т.Р., с участием истца Пушкаревой Л.Г., представителя ответчика адвоката Трефиловой Е.А., предоставившей ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкаревой Л.Г. к Никулину П.Н., Эннайми А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
установил:
Пушкарева Л.Г. обратилась в суд с иском к Никулину П.Н., Эннайми А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обосновав исковые требования тем, что истец является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу. На момент заключения договора купли-продажи в доме были зарегистрированы ответчики, которые в указанное жилое помещение не вселялись и не намеревались пользоваться указанным жилым домом. Их регистрация по данному адресу была продиктована лишь необходимостью иметь в паспорте штамп о регистрации. Самостоятельно ответчики с регистрационного учета не снимаются. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
В судебном заседании истец Пушкарева Л.Г. исковые требования поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, дополнительно пояснила, что прежним собственником жилого дома являлся ФИО6, который пояснил, что ответчики в дом не вселялись, не проживали, им нужна была только регистрация в <адрес>. Пытались найти ответчиков, но не смогли. Никулин П.Н., со слов ФИО6, обещал сняться с регистрационного учета, но пропал, на контакт не выходит.
Ответчики Никулин П.А., Эннайми А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены по адресу регистрации: <адрес>. Суд признает неявку ответчиков в судебное заседание не уважительной, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков согласно ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчиков, назначенный определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Трефилова Е.Н. в судебном заседании исковые требования Пушкаревой Л.Г. не признала, пояснила, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении в связи с необходимостью трудоустройства, никаких попыток разрешить вопрос в досудебном порядке истцом предпринято не было.
Выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу:
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике ДД.ММ.ГГГГ года, истец Пушкарева Л.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности истца на указанный жилой дом возникло в результате договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с ФИО6
Согласно п. <данные изъяты> договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент продажи в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы Никулин П.Н., Эннайми А. и ФИО9, лиц, имеющих и сохраняющих право пользования и проживания в жилом доме, не имеется.
В пункте <данные изъяты> данного договора купли-продажи указано, что на момент заключения настоящего договора отчуждаемый земельный участок с жилым домом не обременены правами и претензиями третьих лиц: сервитутами, правами найма, пожизненного пользования и т.п., о которых в момент заключения договора продавец знает и несет ответственность за сокрытие этих сведений.
Из выписки из домовой книги, адресных справок, выданных МО УФМС России по УР в <адрес>, следует, что в жилом <адрес> <адрес> зарегистрированы ответчики Никулин П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года, Эннайми А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года.
В силу ст. 17 ч. 1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, для возникновения у гражданина жилищных прав необходимо реальное вселение в спорное жилое помещение на основании договора, в качестве члена семьи собственника либо на ином законном основании, проживание в данном жилом помещении.
Данные обстоятельства, а именно вселение ответчиков Никулина П.Н. и Эннайми А. в жилое помещение – жилой дом по адресу: УР, г. <адрес>, проживание совместно с собственником спорного жилого помещения – первоначально с ФИО6, а в дальнейшем с Пушкаревой Л.Г., заключение с собственником жилого дома договора по пользованию ответчиками данным жилым помещением, в судебном заседании не нашли подтверждения, напротив, представленные доказательства свидетельствуют о том, что ответчики Никулин П.Н. и Эннайми А. в спорное жилое помещение не вселялись, не проживали в нем, какое-либо соглашение по порядку пользования спорным жилым помещением между собственниками жилого дома и ответчиками не заключалось.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что являлся собственником жилого <адрес> г. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год. По своей инициативе зарегистрировал в доме Никулина П.Н. и Эннайми А., так как намерены были организовать общее дело. Фактически ответчики в спорный жилой дом не вселялись, свои вещи в дом не завозили, не проживали в нем, им была необходима только регистрация. Ответчики обещали сняться с регистрационного учета.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что проживает в доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ года собственником данного жилого дома является Пушкарева Л.Г., до нее собственником дома являлся ФИО6 С Никулиным П.Н., Эннайми А. не знаком, данные лица в <адрес> <адрес> не проживали, не вселялись.
Таким образом, в судебном заседании из пояснений истца, свидетелей установлено, что Никулин П.Н.. Эннайми А. членами семьи собственника жилого дома ФИО6, а затем Пушкаревой Л.Г. не являлись, в спорное жилое помещение не вселялись, намерений вселиться в жилое помещение не имели, ответчикам была необходима лишь регистрация в <адрес>. Однако факт регистрации по месту жительства не влечет для участников жилищных правоотношений каких-либо последствий, является административным актом, который удостоверяет лишь факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, не влечет последствий в виде возникновения права пользования жилым помещением. Установленное в судебном заседании свидетельствует о том, что ответчики Никулин П.Г. и Эннайми А. не приобрели право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес>.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были бы соединены с лишением владения. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца Пушкаревой Л.Г, как собственника.
С учетом вышеизложенного, суд признает исковые требования Пушкаревой Л.Г. о признании Ниакулина П.Г., Эннайми А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пушкаревой Л.Г. удовлетворить.
Признать Никулина П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Эннайми А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Признание Никулина П.Н. и Эннайми А., не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Глазовский районный суд.
Судья Э.Н.Кислухина
