Дата принятия: 08 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № №
08.10.2014 г.
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В. при секретаре Левиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сметанина ДА к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Сметанин Д.А.. обратился в суд с иском к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры. На регистрационном учете в квартире состоит Сметанин А.А. С целью улучшения своих жилищных условий, сделать квартиру более удобной для проживания в ней, ими была произведена перепланировка квартиры. В результате перепланировки были произведены следующие конструктивные изменения: изменилась площадь жилой комнаты (4): до перепланировки - 17,0 кв.м., после перепланировки - 17,6 кв.м., изменилась площадь кухни (3): до перепланировки - 5,33 кв.м., после перепланировки -3,6 кв.м., изменилась площадь прихожей (1): до перепланировки -2,07 кв.м., после перепланировки - 3,7 кв.м.
Согласно экспертному заключению № № произведенные работы выполнены без нарушения СНиП и в результате произведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Ими была произведена строительная экспертиза, согласно которой произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также были получены согласования инспектирующих органов: СЭС, ГУМЧС ОГПН по г.Дзержинску. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. В настоящее время им необходимо узаконить перепланировку указанной квартиры, однако, в силу закона, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству, определением суда от 29.09.2014 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, был привлечен Сметанин А.А.
Истец Сметанин Д.А. в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в отзыве не возражает против удовлетворения исковых требований при согласии всех лиц, зарегистрированных в квартире, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, что суд считает возможным.
Третье лицо Сметанин А.А. в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление, требования поддерживает и просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд считает возможным.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что на регистрационном учете в квартире <адрес> состоит Сметанин А.А. (л.д. 28), право собственности на указанное жилое помещение принадлежит Сметанину Д.А. (л.д. 10).
Судом установлено из материалов дела, что в квартире <адрес> была произведена перепланировка без разрешительной на то документации, а именно: демонтирована угловая перегородка с дверным блоком между жилой комнатой (4) и кухней (3), демонтирован шкаф (5) в жилой комнате (4), демонтирована перегородка с дверным блоком между жилой комнатой (4) и прихожей (1), произведен монтаж фигурной перегородки между прихожей (1) и жилой комнатой (4), произведен монтаж перегородки с арочным проемом в жилой комнате (4), произведен монтаж части перегородки между кухней (3) и жилой комнатой (4)(л.д. 19-24).
Согласно данных <данные изъяты> квартира <адрес> является двухкомнатной, общей площадью 27,9 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м. (л.д.14-18).
Судом установлено, что согласовать перепланировку квартиры <адрес> в УЖКХ Администрации г.Дзержинска на заседании межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений в жилых домах не представляется возможным, так как перепланировка квартиры выполнена без оформления надлежащего разрешения, то есть самовольно (л.д.25).
Согласно экспертного заключения № № выполненного ООО «<данные изъяты>, произведенные строительные работы по перепланировке квартиры <адрес>, не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, а также не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания (л.д. 19-24).
Судом установлено, что перепланировка квартиры <адрес>, выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением ООО «<данные изъяты>» № № согласована с ОГПН по г.Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области (л.д. 9).Филиал ФБУЗ «<данные изъяты>», по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установил, что работы по перепланировке квартиры <адрес> выполнены в соответствии с Федеральным Законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.99г., также в соответствии с СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Жилищным кодексом РФ (л.д. 26).
Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования Сметанина Д.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сметанина ДА удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> общей площадью 27,9 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца с момента вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.
Федеральный судья п/п В.В. Тихонова
Копия верна
судья
секретарь
