Дата принятия: 08 октября 2014г.
Дело №2-2128/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«08» октября 2014 года город Орел
Заводской районный суд города Орла в составе:
Председательствующего судьи Щербакова А.В.,
при секретаре Григорьевой Е.В.,
с участием: представителя истца Макарова А.Г. /доверенность (адрес обезличен)2 от (дата обезличена) г./, ответчика Бубенцовой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда (адрес обезличен) гражданское дело по иску Игнатовой Зинаиды Григорьевны к Бубенцовой Галине Анатольевне о разделе дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, заявив вышеуказанные требования по тем основаниям, что она является собственником 1/2 доли жилого дома (адрес обезличен) по ул. (адрес обезличен) (адрес обезличен), общей площадью 115,8 кв.м., фактически, принадлежащая ей (адрес обезличен) представляет собой изолированную часть жилого дома общей площадью 49,2 кв.м. и состоит из помещений: (номер обезличен) – кухни площадью 8,0 кв.м., (номер обезличен) – коридора площадью 8,2 кв.м., (номер обезличен) – жилой комнаты площадью 20,2 кв.м., (номер обезличен) – жилой комнаты площадью 10,7 кв.м., (номер обезличен) - ванной площадью 2,1 кв.м., холодного коридора лит. а3 площадью 5,9 кв.м., ответчик также является собственником ? доли дома, фактически пользуется изолированной частью дома, имеет отдельный лицевой счет, в связи с чем Игнатова З.Г. просила произвести раздел дома, выделить в натуре принадлежащую ей 1/2 долю жилого (адрес обезличен), общей площадью 49,2 кв.м., прекратить право общей долевой собственности Игнатовой З.Г. на 1/2 долю указанного жилого дома и признать право собственности на (адрес обезличен).
В судебном заседании представитель истца по доверенности Макаров А.Г. заявленные требования поддержал на доводах, изложенных в заявлении, просил иск удовлетворить.
Ответчик Бубенцова А.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, полагала, что раздел дома должен быть произведен в соответствии с фактическим пользованием.
Суд, выслушав стороны, исследовав доказательства, представленные по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
При разрешении спора судом было установлено, что стороны являются собственниками (по ? доли каждый) домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 14, 15, 39-41).
Согласно ст. 247 ч. 2 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности согласия о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как пояснил в судебном заседании представитель истца, и данные обстоятельства не оспаривались ответчиком, истец с момента приобретения прав на долю жилого дома и до настоящего времени пользуются помещениями, входящими в состав (адрес обезличен), а ответчик – помещениями, входящими в состав квартир (номер обезличен) и (номер обезличен) указанный порядок пользования сложился на протяжении длительного времени и никем из собственников не оспаривается.
При этом совладельцы жилого дома не возражают против раздела дома.
Из технического паспорта домовладения следует, что жилой дом состоит из трех квартир, доля истца соответствует (адрес обезличен) состоит из помещений, расположенных в лит. А2 и А3: (номер обезличен) – кухни площадью 8,0 кв.м., (номер обезличен) – коридора площадью 8,2 кв.м., (номер обезличен) – жилой комнаты площадью 20,2 кв.м., (номер обезличен) – жилой комнаты площадью 10,7 кв.м., (номер обезличен) - ванной площадью 2,1 кв.м., холодного коридора лит. а3 площадью 5,9 кв.м. Доля ответчика Бубенцовой Г.А. соответствует квартирам (номер обезличен) и (номер обезличен) и состоит из помещений, расположенных в лит. А, А1, А4: (номер обезличен) – жилой комнаты площадью 18,5 кв.м., (номер обезличен) – жилой комнаты площадью 10,0 кв.м., (номер обезличен) - кухни, площадью 18,7 кв.м., холодного коридора площадью 2,6 кв.м., (номер обезличен) – жилой комнаты площадью 7,7 кв.м., (номер обезличен) - кухни площадью 9,8 кв.м., (номер обезличен) – ванной площадью 1,9 кв.м., холодного коридора лит. а2 площадью 1,7 кв.м. (л.д. 7-11).
В целях прекращения общей долевой собственности на земельный участок собственники домовладения (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) произвели реальный раздел указанного земельного участка, о чем (дата обезличена) заключили соответствующее соглашение, по условиям которого истцу стал принадлежать участок площадью 353 кв.м., а ответчику – 266 кв.м. (л.д. 38).
С учетом изложенного, установив, что дом фактически состоит из частей, представляющих собой отдельные квартиры, при этом истцу принадлежит одна часть дома в виде отдельной (адрес обезличен) общей площадью 49,2 кв.м., а ответчику – часть дома в виде квартир (номер обезличен) общей площадью 47,2 кв.м. и (номер обезличен) общей площадью 19,4 кв.м., суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и произвести раздел дома в натуре.
С выделом помещения прекращается существование указанного жилого дома как единого объекта права общей долевой собственности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Игнатовой Зинаиды Григорьевны к Бубенцовой Галине Анатольевне о разделе дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности - удовлетворить.
Разделить жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 115,8 кв.м.
Выделить Игнатовой Зинаиде Григорьевне в натуре (адрес обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 49,2 кв.м., жилой 30,9 кв.м, состоящую из помещений: (номер обезличен) – кухни площадью 8,0 кв.м., (номер обезличен) – коридора площадью 8,2 кв.м., (номер обезличен) – жилой комнаты площадью 20,2 кв.м., (номер обезличен) – жилой комнаты площадью 10,7 кв.м., (номер обезличен) - ванной площадью 2,1 кв.м., холодного коридора лит. а3 площадью 5,9 кв.м.
Выделить Бубенцовой Галине Анатольевне в натуре (адрес обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 47,2 кв.м., жилой 28,5 кв.м, состоящую из помещений: (номер обезличен) – жилой комнаты площадью 18,5 кв.м., (номер обезличен) – жилой комнаты площадью 10,0 кв.м., (номер обезличен) - кухни, площадью 18,7 кв.м., холодного коридора площадью 2,6 кв.м.
Выделить Бубенцовой Галине Анатольевне в натуре (адрес обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 19,4 кв.м., жилой 7,7 кв.м, состоящую из помещений: (номер обезличен) – жилой комнаты площадью 7,7 кв.м., (номер обезличен) – кухни площадью 9,8 кв.м., (номер обезличен) – ванной площадью 1,9 кв.м., холодного коридора лит. а2 площадью 1,7 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Игнатовой Зинаиды Григорьевны, Бубенцовой Галины Анатольевны на 1/2 долю домовладения по адресу: (адрес обезличен).
Признать за Игнатовой Зинаидой Григорьевной право собственности на отдельный объект недвижимости – (адрес обезличен), в (адрес обезличен), общей площадью 49,2 кв.м.
Признать за Бубенцовой Галиной Анатольевной право собственности на отдельный объект недвижимости – (адрес обезличен), в (адрес обезличен), общей площадью 47,2 кв.м.
Признать за Бубенцовой Галиной Анатольевной право собственности на отдельный объект недвижимости – (адрес обезличен), в (адрес обезличен), общей площадью 19,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня составления его полного текста.
Председательствующий А.В. Щербаков
