Дата принятия: 08 октября 2014г.
Дело № 2-2061/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 октября 2014 года г.Пенза
Железнодорожный районный суд г. Пензы
В составе председательствующего судьи Горлановой М.А.
При секретаре Волковой Н.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе в здании суда
ДЕЛО по иску Бибина М.А. к Шибаршиной А,В. об истребовании документа,
У С Т А Н О В И Л:
Бибин М.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что он является собственником <данные изъяты> доли в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Собственником <данные изъяты> доли в указанном жилом доме является ответчик Шибаршина А.В. Получив свидетельство о праве собственности на <данные изъяты> доли в данном жилом доме, истец, как собственник решил продать свою долю. Собрав все необходимые документы, истец с покупателем обратился в регистрационную палату для регистрации договора купли – продажи указанной доли в жилом доме по <адрес>. Однако, уведомлением о приостановлении государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ было предложено представить подлинную домовую книгу. Срок для предоставления Управлением Росреестра был предусмотрено – до ДД.ММ.ГГГГ Указанный документ в этот срок не был истцом представлен по уважительной причине, так как ответчика Шибаршина А.В. на неоднократные просьбы и требования отказывается предоставлять истцу домовую книгу, чем сорвала регистрацию купли – продажи <данные изъяты> доли жилого дома. С требованием предоставить домовую книгу истец обращался в паспортный стол, но ему было отказано и предложено обратиться в суд с заявлением об истребовании документа. На основании изложенного, просит обязать ответчика Шибаршину А.В. предоставить ему домовую книгу, находящуюся у нее, для проведения оформления государственной регистрации договора купли – продажи <данные изъяты> доли в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по <адрес>.
В судебном заседании истец Бибин М.А. заявленные требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Ответчик Шибаршина А.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Шибаршиной А.В. – Шибаршина Е.А. в судебном заседании не признала исковые требования Бибина М.А. и просила в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ сын ответчицы Шибаршин С.В. получил по почте конверт, адресованный от Бибина М.А., внутри которого находился чистый лист бумаги, больше писем от Бибина М.А. Шибаршина А.В. не получала, Бибин М.А. никогда к ней не обращался по поводу передачи ему домовой книги. О том, что Бибин М.А. заключил договор купли – продажи <данные изъяты> доли дома № по <адрес> ей стало известно только после получения искового заявления. Она не чинит никаких препятствий Бибину М.А., в связи с чем считает, что права последнего Шибаршина А.В. никак не нарушает. Кроме того, переход регистрации права собственности на <данные изъяты> доли дома приостановлен, как указано в уведомлении, не в связи с непредоставлением подлинника домовой книги, а по заявлению Бибина М.А. В настоящее время домовая книга находится у Шибаршиной А.В. и в добровольном порядке, без решения суда она не желает представлять её истцу.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Ст. 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения
В судебном заседании установлено, что Бибину М.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>.
Как пояснил в судебном заседании истец Бибин М.А., на его неоднократные просьбы и требования предоставлять домовую книгу, Шибаршина А.В. не реагирует, в том числе и входе рассмотрения дела.
При этом, из дела правоустанавливающих документов на дом № по <адрес>, следует, что истец Бибин М.А. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Росреестра по Пензенской области с заявлением о регистрации перехода права собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ДД.ММ.ГГГГ в адрес Бибина М.А. направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку не представлены домовая книга ( оригинал + к/копия) и уведомление собственника Шибаршину А.В. Впоследствии Бибину М.А. ДД.ММ.ГГГГ было направлено сообщение об отказе в государственной регистрации в связи с тем, что указанные недостатки не были устранены.
Принимая во внимание то, что истец, как собственник имеет право пользоваться своей собственностью, в том числе и домовой книгой, а также совершать сделки с принадлежащим ему недвижимым имущество, однако, ответчик чинит ему препятствия в этом, удерживая домовую книгу, необоснованно препятствует истцу в оформлении перехода государственной регистрации права собственности на долю в домовладении, а ответчиком в обоснование своих возражений на заявленные требования никаких объективных достоверных доказательств не представлено, суд считает необходимым требования истца удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Обязать Шибаршину А.В., (ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по <адрес> ) предоставить Бибину М.А. (ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по <адрес>) домовую книгу на домовладение, расположенное по <адрес>, для оформления государственной регистрации договора купли-продажи <данные изъяты> доли в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Пензы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме
Мотивированное решение изготовлено 10.10.2014 года.
Судья М.А. Горланова
