Дата принятия: 08 октября 2014г.
Дело №2-1494/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 октября 2014 года г.Конаково
Конаковский городской суд Тверской области
в составе председательствующего и.о. судьи Беляковой Г.М.
при секретаре Тарусиной Е.Н.
с участием представителя истца МУП КХ Изоплит, Синяковой О.А., представителя ответчика Васина В.Н., по ордеру адвоката Лобановой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Коммунальное хозяйство Изоплит» муниципальное образование «Городское поселение - поселок Изоплит» к Васину Виталию Николаевичу, УФМС России по Тверской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязывании снять с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л
МУП «КХ Изоплит» обратился в суд с иском к Васину В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязывании снять с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что на основании передаточного акта Муниципального имущества МО «Конаковский район» в муниципальную собственность МО «Городское поселение - поселок Изоплит Конаковского района Тверской области» от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес>, находящейся в здании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является МО городское поселение - поселок Изоплит в лице Администрации городского поселения - поселок Изоплит.
Истец указывает, что Васин В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ ода зарегистрирован по адресу: <адрес> (занимает одну комнату из трех). С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу ответчик не проживает, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не оплачивает. Препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил. Вещей ответчика в данном жилом помещении не имеется. Таким образом, ответчик выехал из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> на другое постоянное место жительства в ДД.ММ.ГГГГ, добровольно отказавшись от своих прав и обязанностей. С этого момента считается утраченное им право пользования жилым помещением. Задолженность ответчика на ДД.ММ.ГГГГ по оплате за найм жилого помещения и оплате коммунальных услуг числится за период <данные изъяты> месяца и составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.
На основании изложенного, истец просит суд признать Васина Виталия Николаевича утратившим право на жилое помещение по адресу: <адрес>. Обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по <адрес> снять Васина В.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.1.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной миграционной службы по Тверской области.
Представитель истца МУП «КХ Изоплит» МО «Городское поселение - поселок Изоплит», по доверенности Синякова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Васин В.Н. в судебное заседание не явился. В деле имеется судебная корреспонденция, возвращенная отделением связи с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения».
Представитель ответчика Васина В.Н., адвокат Конаковского филиала НО «ТОКА» Лобанова Т.В., привлеченная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, просила рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством, не нарушая прав и законных интересов ответчика.
Ответчик Управление Федеральной миграционной службы своего представителя в судебное заседание не направило. О дне, времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом.
Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, показания свидетеля ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Право пользования жилым помещением является личным правом гражданина, предусмотренным ст.40 Конституции Российской Федерации, которого никто произвольно не может быть лишен.
В ст.21 ГК РФ отсутствует правило, по которому гражданин обязан пользоваться своим правом, однако в случае и порядке, установленном законом возможно ограничение или лишения этого права.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение -комната № <адрес> является муниципальной собственностью МО городское поселение - поселок Изоплит и закреплено на праве хозяйственного ведения за Муниципальным унитарным предприятием «Коммунальное хозяйство Изоплит», что подтверждается передаточным актом Муниципального имущества МО «Конаковский район» в муниципальную собственность МО «Городское поселение - поселок Изоплит Конаковского района Тверской области» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, находящейся в здании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; договором о закреплении Муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за МУП «КХ Изоплит»; постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче полномочий наймодателя в отношении муниципального жилого фонда МУП «КХ Изоплит» (л.д.14-19).
Ответчик по делу - Васин В.Н. зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги в <адрес> (л.д.30).
Однако в данной квартире ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Он не несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. В указанном жилом помещении вещей Васина В.Н. не имеется.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 пояснила, что она проживает в коммунальной квартире в <адрес>, занимает две комнаты с сыном. В большой комнате площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрирован Васин В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года. В данной комнате ответчик проживал около года. В <адрес> году уехал в Москву, больше в квартире не появлялся. Вещей Васина В.Н. в комнате нет.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля.
В соответствии со ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.
Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным учреждения и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В соответствии с ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и приживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из лицевого счета на Васина В.Н. по оплате за жилое помещение комнату в <адрес>, представленного МУП «КХ Изоплит» МО «Городское следует, за ДД.ММ.ГГГГ года включительно за ответчиком по делу Васиным В.Н. числится задолженность по оплате ЖКУ в размере <данные изъяты> (л.д. 32).
Из вышеизложенного следует, что ответчик по делу Васин Виталий Николаевич не несет обязанностей по эксплуатации и содержанию жилого помещения, выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. В настоящее время место его нахождения неизвестно. Доказательств того, что между ним и истцом заключался договор или соглашение по поводу сохранения права пользования жилым помещением в суд не представлено.
Анализируя собранные по делу доказательства и оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Васин В.Н. утратил право пользования жилым помещением- комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от17 июля 1995 года №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая вышеизложенное, а также отсутствие законного основания для пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ответчика Васина В.Н., является основанием для удовлетворения требований истца об обязывании УФМС по Тверской области снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В силу изложенного у суда имеются основания для удовлетворения требований истца в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Коммунальное хозяйство Изоплит» удовлетворить.
Признать Васина Виталия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением - комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по <адрес> снять Васина Виталия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Г.М. Белякова
