Дата принятия: 08 октября 2014г.
Дело № 2-765/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 октября 2014 года р.п. Первомайский
Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Цуприка И.Г., с участием представителя истицы Ананьевой Н.А. – Сконниковой Д.Н., представителя ответчика администрации Иловай-Дмитриевского сельсовета <адрес> Морковиной А.И., при секретаре Сухаревой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананьевой Н.А. к администрации Иловай-Дмитриевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию,
У С Т А Н О В И Л:
Ананьева Н.А. обратились в суд с иском к администрации Иловай-Дмитриевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию, ссылаясь на следующие обстоятельства.
В ДД.ММ.ГГГГ году она состояла в трудовых отношениях с колхозом «<данные изъяты>», в дальнейшем реорганизованным в сельскохозяйственный кооператив «<данные изъяты>», что подтверждается записями в ее трудовой книжке колхозника №. Так как она своего жилья не имела, ей, как работнику колхоза в том же, ДД.ММ.ГГГГ году, была выделена однокомнатная квартира в одноэтажном жилом доме площадью <данные изъяты> кв. м, расположенная по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время она зарегистрирована в выделенной ей колхозом указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги Иловай-Дмитриевского сельсовета <адрес>, выданной ДД.ММ.ГГГГ г., территориальным пунктом УФМС России по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году <адрес> была принята в муниципальную собственность Иловай-Дмитриевско сельсовета, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности Иловай-Дмитриевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ г., справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году между ней и администрацией Иловай-Дмитриевского сельсовета был заключен договор социального найма жилого помещения, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ году она обратилась в администрацию Иловай-Дмитриевского сельсовета по поводу приватизации указанной квартиры. Однако право собственности на занимаемую ей квартиру за МКП «Иловай-Дмитриевское» не было регистрировано. Администрацией Иловай-Дмитриевского сельсовета ей была выдана доверенность, предоставляющая ей полномочия осуществить регистрацию права собственности Иловай-Дмитриевского сельсовета на указанную квартиру. После этого предполагалось проведение последующей приватизации указанной квартиры в установленном законом порядке. Для проведения процедуры регистрации права собственности на указанную квартиру для администрации Иловай-Дмитриевского сельсовета она провела техническую инвентаризацию спорной квартиры, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры) по состоянию на 14.03.2014г. В ходе подготовки к регистрации права собственности Иловай- Дмитриевского сельсовета на указанную квартиру выяснилось, что в соответствии с Законом Тамбовской области от 02.03.2007г. № 152-3 «Об Утверждении перечня объектов муниципального имущества, разграничиваемого между муниципальным районом и поселениями на территории Первомайского района Тамбовской области», квартира, расположенная по адресу: <адрес> не значится в перечне объектов муниципального имущества <адрес>, передаваемых в муниципальную собственность Иловай-Дмитриевского сельсовета <адрес>, что подтверждается приложением 1 к указанному Закону № 152-З. В соответствии со справкой № №, выданной ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом по управлению имуществом и землеустройству района указанная квартира не значится в Реестре объектов муниципального имущества <адрес>. В настоящее время спорная квартира значится в реестре муниципального имущества Иловай-Дмитриевского сельсовета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается решением № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, указанная выше квартира получила реестровый номер №, она значится в реестре муниципальной собственности Иловай-Дмитриевского сельсовета, но право собственности на нее никем не зарегистрировано в связи с тем, что она не значится в перечне Закона Тамбовской области от 28.02.2007г. № 152-З. Этот факт подтверждается и Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время зарегистрировать свое право на квартиру в обычном порядке она не имеет возможности, а в Первомайском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ей пояснили, что за признанием права собственности на указанную квартиру она должна обратиться в суд. В соответствии со справкой ГУПТИ <адрес> № от 23.07.2014г., она в приватизации жилья по <адрес> не участвовала. В соответствии с п. 7 Приказа Федеральной регистрационной службы от 6 августа 2007 г. № 176 «Об утверждении Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений» в случае если право государственной или муниципальной собственности на жилое помещение возникло после вступления в силу Закона о регистрации, то согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ, п. 2 ст. 4 Закона о регистрации государственная регистрация права гражданина на жилое помещение, передаваемое в порядке, установленном Законом, осуществляется после государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на такое жилое помещение. В соответствии с подпунктом 2 пункта 8 Приказа Федеральной регистрационной службы от 6 августа 2007 г. № 176 «Об утверждении Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений» в случае одновременной государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности или права хозяйственного ведения или оперативного управления на передаваемое гражданину (гражданам) жилое помещение и перехода данного права гражданину (гражданам) наряду с другими документами, предоставляются документы, подтверждающие возникновение права государственной или муниципальной собственности или права хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение, передаваемое гражданину (гражданам). Таким образом, право муниципальной собственности на квартиру не может быть зарегистрировано, соответственно и приватизировать квартиру она не имеет возможности. В связи с указанными обстоятельствами она не может реализовать свое право на приватизацию по не зависящим от нее обстоятельствам, поэтому на основании вышеизложенного, просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Истица Ананьева Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истицы Сконникова Д.Н. исковые требования Ананьевой Н.А. поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Иловай-Дмитриевского сельсовета Первомайского района Тамбовской области Морковина А.И. исковые требования Ананьевой Н.А. признала и пояснила, что в перечне Закона Тамбовской области от 28.02.2007 г. № 152-З квартира, расположенная по адресу: <адрес> не значится. Данная квартира значится в перечне Закона Тамбовской области под № № В администрации Иловай-Дмитриевского сельсовета <адрес> не существует.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со статьёй 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В ДД.ММ.ГГГГ году Ананьевой Н.А., как работнице колхоза «<данные изъяты>» предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается трудовой книжкой колхозника серии №, заполненной ДД.ММ.ГГГГ на имя Ананьевой Н.А., из которой следует, что истица в период с ДД.ММ.ГГГГ год состояла в трудовых отношениях с колхозом «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Постановлением Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» от 29.12.1991 г. № 86 колхоз «<данные изъяты> реорганизован в производственный с/х кооператив «<данные изъяты>».
Согласно выписке из домовой книги Иловай-Дмитриевского сельсовета <адрес>, предоставленной ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., Ананьева Н.А. зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности Иловай-Дмитриевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принята в муниципальную собственность Иловай-Дмитриевского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора социального найма помещения в доме муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между «Наймодателем» администрацией Иловай-Дмитриевского сельсовета <адрес> в лице и.о. главы сельсовета Морковиной А.И. и «Нанимателя» Ананьевой Н.А. заключен договор соцнайма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В справке администрации Иловай-Дмитриевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> стоит на балансе МКП «Иловай-Дмитриевское».
Согласно справке комитета по управлению имуществом и землеустройству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре объектов муниципального имущества <адрес> не значится.
Из перечня объектов муниципального имущества <адрес>, передаваемых в муниципальную собственность Иловай-Дмитриевского сельсовета <адрес>, утвержденного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об Утверждении перечней объектов муниципального имущества, разграничиваемого между муниципальным районом и поселениями на территории <адрес>», следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не значится в перечне объектов муниципального имущества <адрес>, передаваемых в муниципальную собственность Иловай-Дмитриевского сельсовета <адрес>.
Из сообщения Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отсутствуют.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из справки ГУПТИ <адрес> Первомайского нехозрасчётного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истица Ананьева Н.А. не имела на праве частной собственности недвижимое имущество на территории <адрес>, в приватизации жилья по <адрес> не участвовала.
Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленного Первомайским н/х участком ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>. м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв. м.
Таким образом, обстоятельств, препятствующих признанию права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, нет.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ананьевой Н.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Цуприк И.Г.
Решение в окончательной форме составлено 13 октября 2014 года.
