Решение от 08 октября 2014 года

Дело №2-2783/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
(заочное)
 
(не вступило в законную силу)
 
    08 октября 2014 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Грошковой В.В.
 
    при секретаре Стадниченко К.Е.
 
    с участием представителя истца Максимюк С.Н.
 
    помощник Анапского межрайонного прокурора Богаченко А.М.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Скидан А.С. к Рубан Л.А. о снятии с регистрационного учета и выселении,
 
у с т а н о в и л :
 
    Скидан А.С. обратился в суд с исковым заявлением к Рубан Л.А. о снятии с регистрационного учета и выселении.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ССВ. На момент смерти ССВ был единственным собственником квартиры №<адрес> в доме №143/4 по ул. Владимирской в г.-к. Анапа. После смерти ССВ истцу стало известно, что в вышеуказанной квартире зарегистрирована по месту временного пребывания Рубан Л.А., которая претендует на дальнейшее проживание в данной квартире.
 
    11 июля 2014 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону истец был внесен в реестр прав на недвижимое имущество как субъект права на указанную квартиру, о чем в ЕГРП сделана запись № С этого момента истец является единственным собственником вышеуказанной квартиры.
 
    Однако регистрация и проживание ответчицы Рубан Л.А. в указанной квартире препятствует истцу, как собственнику, распоряжаться своим имуществом. Истец Скидан А.В. неоднократно предлагал ответчице в устной форме по телефону и при личных встречах сняться с регистрационного учета и освободить принадлежащую ему квартиру. Однако требования истца были оставлены ответчицей без удовлетворения.
 
    На основании изложенного истец Скидан А.В. просит суд снять с регистрационного учета Рубан Л.А. по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, ул. Владимирская, д. 143/4, а также выселить ее из данного жилого помещения.
 
    В судебном заседании представитель истца Скидан А.С. – Максимюк С.Н., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, при этом он указал, что ответчица Рубан Л.А. фактически не проживает по вышеуказанному адресу.
 
    Ответчица Рубан Л.А., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась без уважительных на то причин, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в заочном судебном заседании.
 
    Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, выслушав заключение помощника Анапского межрайонного прокурора Богаченко А.М., полагавшего иск подлежащим удовлетворению в части снятия с регистрационного учета Рубан Л.А., а в остальной части подлежащим оставлению без удовлетворения, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов гражданского дела истец Скидан А.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, ул. Владимирская, д. 143, корп. 4, кв. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от № от 14.07.2014 года.
 
    Судом было установлено, что вышеуказанный правоустанавливающий документ был выдан Скидан А.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.06.2014 года.
 
    Из пояснений представителя истца, данных им в судебном заседании, следует, что вышеуказанная квартира принадлежала отцу Скидан А.С. – Скидан С.В., который скончался ДД.ММ.ГГГГ. Также он отметил, что истец являлся единственным наследником умершего ССВ
 
    В судебном заседании представитель истца указал, что в ходе оформления документов по вступлению в наследство после смерти ССВ, истцу стало известно, что по вышеуказанному адресу зарегистрирована по месту временного пребывания Рубан Л.А., которая претендует на дальнейшее проживание в данной квартире. Истец обращался в адрес ответчицы с требованием о снятии с регистрационного учета и выселении, однако данные требования были оставлены ответчицей Рубан Л.А. без удовлетворения.
 
    Кроме того из объяснений представителя истца следует, что ответчица Рубан Л.А. в указанном жилом помещении не проживает, не несет расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, не является родственникам истца.
 
    Как следует из содержания ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти права и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Из вышеизложенного следует, что снять ответчицу Рубан Л.А. с регистрационного учета в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Наличие регистрации ответчицы Рубан Л.А. препятствует осуществлению истцом его прав собственника, так как он не вправе распоряжаться, принадлежащем ему имуществом без согласия на то всех зарегистрированных в жилом помещении граждан.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о снятии Рубан Л.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу являются законными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Рассматривая требования истца о выселении ответчицы Рубан Л.А. из вышеуказанного жилого помещения, суд считает, что данные требования не подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании было достоверно установлено, что ответчица фактически по вышеуказанному адресу не проживает, что подтверждается объяснениями представителя истца.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковое заявление Скидан А.С. к Рубан Л.А. о снятии с регистрационного учета и выселении, – удовлетворить частично.
 
    Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по городу-курорту Анапа в Краснодарском крае снять Рубан Л.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, ул. Владимирская, д. 143, корп. 4, кв. <адрес>
 
    В остальной части заявленных требований отказать.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий :