Дата принятия: 08 октября 2014г.
Дело № 2-3017/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 октября 2014 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Измайловой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М З Т к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец М З Т обратилась в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что является собственником квартиры <номер>, расположенной по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий истцом, без получения разрешения на перепланировку, была произведена перепланировка указанной квартиры, выразившейся в демонтаже оконно-дверного блока между лоджией и комнатой, оборудовании совмещенного санузла. Данная перепланировка соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан. Просила суд сохранить квартиру <номер>, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца <ФИО>4, действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержала, просила суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии,указав, что в результате перепланировки несущие конструкции затронуты не были. Данная перепланировка соответствует действующим нормам и правилам.
В судебное заседание истец М З Т не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.
В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Мусаткина З.Т. на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения – <адрес>
<дата> М З Т зарегистрировала брак, ей была присвоена фамилия после регистрации брака – <ФИО>7
Согласно техническому паспорту <номер> по состоянию на <дата>, в <адрес>, общей площадью ... кв.м., по <адрес> произведена перепланировка.
Из технического заключения ИП <ФИО>5 следует, что перепланировка жилого помещения заключалась в следующем: увеличена площадь жилой комнаты за счет объединения с примыкающей лоджией. При этом демонтированы совмещенные оконный и дверной блок, а также подоконный участок стены, расположенные между помещением и лоджией. Габариты проема не изменены. Надпроемная перемычка не затронута. Существующее ограждение данной лоджии утеплено пенопластом толщиной 60 мм для достижения требуемых теплотехнических характеристик наружных ограждающих конструкций. Внутренняя часть новой стены облицована ДСП и оклеена обоями. В проеме ограждения лоджии установлен пластиковый оконный блок. Образован совмещенный санузел путем демонтажа элементов сантехкабины. При этом площадь вновь образованного помещения санузла увеличена за счет присоединения примыкающего коридора путем демонтажа перегородки между ними.
Основные строительные конструкции после перепланировки квартиры <номер> в жилом доме по адресу: <адрес>, на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению. Изменения, произошедшие в результате перепланировки, не затронули конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого здания в целом.
Согласно экспертному заключению ... от <дата>, условия проживания в квартире <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Существование перепланировки не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, так как основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, при перепланировке не были затронуты несущие конструкции, что подтверждается предоставленными в судебное заседание доказательствами.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истцов законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Сохранить квартиру <номер> общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес> собственником которой является М З Т в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.
Полный текст решения изготовлен 13 октября 2014 года.
Судья Э.А. Юденкова
