Дата принятия: 08 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
08 октября 2014 года № 2-3752 г.Альметьевск
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Талиповой З.С.
с участием помощника прокурора Нагаева И.Р.
при секретаре Зайнутдиновой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ОАО «СМП-Нефтегаз» к Мифтиеву Р.А., Гайнутдиновой А.М., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование своих требований истец указал, что (дата) между ними и ответчиком Мифтиевым Р.А. было заключено Соглашение о расторжении договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа № <данные изъяты> от (дата), в соответствии с которым в срок до (дата) ответчик был обязан вернуть <адрес>, предоставленную ему в собственность по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа. Вместе с ответчиком в квартире зарегистрированы и проживают члены его семьи, на претензию, направленную в адрес ответчиков с требованием освободить квартиру и снять с регистрационного учета всех прописанных в ней лиц, никаких действий со стороны ответчика не последовало, просит признать ответчиков утратившими право пользования и выселить их из спорного жилого помещения, снять указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства.
В судебном заседании представитель истца уточнил свои требования, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить из спорного жилого помещения.
Ответчик Мифтиев Р.А. иск признал в полном объеме.
Ответчица Гайнутдинова А.М. извещена о дне слушании дела лично, в судебное заседание не явилась, распорядившись таким образом по своему усмотрению предоставленным ей правом на судебную защиту.
Представитель Управления «Опека» исполкома Альметьевского муниципального района РТ о дне слушания дела извещен лично.
Суд приходит к следующему.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суд.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как видно из материалов дела, истец является собственником <адрес> ( л.д.12).
(дата) между истцом и ответчиком Мифтиевым Р.А. заключен договор купли-продажи вышеназванной квартиры с рассрочкой платежа, стоимость квартиры была определена в (сумма) оплата должна была производиться частями в течение <данные изъяты> месяцев.
(дата) заключено Соглашение о расторжении договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа (сумма) от (дата), заключенного между ОАО «СМП-Нефтегаз» и Мифтиевым Р.А., по которому ответчик ФИО6 обязуется вернуть ранее переданное имущество, а именно <адрес>, а истец обязуется возвратить оплаченные денежные средства (л.д.9). Денежные средства по договору купли-продажи ответчику возвращены, что в судебном заедании никем не оспаривалось. В настоящий момент в указанной квартире зарегистрированы ответчики (л.д. 22).
Таким образом, спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности, каких-либо законных оснований для предоставления ответчикам в безвозмездное пользование спорного жилого помещения и проживания их в квартире истца не имеется, какого-либо самостоятельного договора по пользованию спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, доказательств обратного ответчики не представили, поэтому у них отсутствует равное с собственником право пользования спорным жилым помещением.
Суд не находит предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой.
При таких данных исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 12, 56, 198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Признать Мифтиева Р.А., Гайнутдинову А.М., ФИО16 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Выселить Мифтиева Р.А., Гайнутдинову А.М., ФИО19 из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд РТ в течение месяца со дня его принятия.
Судья:
