Дата принятия: 08 октября 2014г.
№ 2-1820/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 октября 2014г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего районного судьи Рублевой Л.И.
при секретаре Чепурнова А.Н.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Старовойтова А.И. к администрации г.Тамбова о сохранении нежилого помещения в переустроенном и перепланированном виде, признании права собственности.
УСТАНОВИЛ:
Старовойтова А.И. обратилась в Советский районный суд города Тамбова с исковым заявлением к администрации г.Тамбова о сохранении нежилого здания общей площадью 2919,5кв.м., расположенного по адресу: г.Тамбов в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на указанное здание.
В заявлении указано, что Старовойтова А.И. на праве собственности принадлежит здание склада , состоящее из кирпичного одноэтажного строения общей площадью 2 684,9кв.м. (в том числе складской площадью 2 462,4кв.м., площадью подвала 1 740,7кв.м.), которое находится на земельном участке площадью 4 143,0кв.м., также принадлежащем Старовойтова А.И. на праве собственности.
Старовойтова А.И. с соблюдением строительных, санитарных и противопожарных норм было произведено перепланирование здания склада, возведена пристройка площадью 62,0кв.м.; общей площадью 230,4кв.м.; - подвал, в результате чего, произведены работы: снос и возведение перегородок в комнате с устройством комнаты , устройство лестницы в комнате произведены работы: снос и возведение перегородок между комнатами , снос перегородок в комнатах , возведение перегородок между комнатами , пробивка дверных проемов между комнатами , в наружной стене комнатах пробивка оконных проемов в комнате , установка сантехнических приборов в комнатах , в связи с чем, площадь склада увеличилась на 292,4кв.м.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Малютина Т.А. поддержала исковые требования, пояснив, что при обращении истца в Комитет градостроительства о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого здания г.Тамбова ей было отказано, по причине того, что разрешение на строительство спорного здания не выдавалось. Произведенная истцом перепланировка здания предусмотрена для эксплуатации в качестве склада, т.е. является нежилым зданием, не нарушает права и законные интересы других лиц, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам. Перепланировка и пристройки здания склада расположены в границах земельного участка, принадлежащего истцу.
Дело было рассмотрено в отсутствие представителя администрации г.Тамбова согласно поступившего заявления.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.164, п.3 ст.165 ГК РФ Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Здание склада расположенное по адресу: г.Тамбов , расположено на земельном участке площадью 4 143,0кв.м., принадлежащем Старовойтова А.И. на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ., согласно кадастрового паспорта земельного участка . разрешенное использование данного земельного участка - под здание склада.
В соответствии со ст. ст.218, 219 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом было установлено, что согласно технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» техническое состояние основных конструкций нежилого здания в результате перепланировки, т.е возведения пристроек , не ухудшилось, так как не затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности нежилого здания. Существующее объемно-планировочное решение и конструкции соответствует санитарным, строительным и противопожарным требованиям. Следовательно, дальнейшая эксплуатация нежилого здания пристроек по назначению возможна.
Учитывая, что земельный участок площадью 4 143,0кв.м., расположенный по адресу: г.Тамбов находится на праве личной собственности истца, а самовольно произведенные перепланировки и пристройки здания склада, расположены в границах земельного участка и соответствует всем требованиям и нормам, суд находит требования Старовойтова А.И. подлежащими удовлетворению
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить здание склада общей площадью 2 919,5кв.м., расположенное по адресу: г.Тамбов , в перепланированном (переустроенном) виде, заключающемся в возведении: общей площадью 62,0кв.м.; возведение общей площадью 230,4кв.м.; подвал: сносе и возведении перегородок в комнате , с устройством комнаты ; устройстве лестницы в комнате 1 этаж: сносе и возведение перегородок между комнатами ; сносе перегородок в комнатах ; возведении перегородок между комнатами ; пробивке дверных проемов между комнатами , в наружной стене комнатах ; пробивке оконных проемов в комнате ; установке сантехнических приборов в комнатах .
Признать за Старовойтова А.И. право собственности на здание склада , общей площадью 2919,50кв.м. (в том числе основной - 2749,40кв.м и площади торгового зала -270,30кв.м.), расположенное по адресу: г.Тамбов, .
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тамбовский областной суд.
Судья: Рублёва Л.И.
Мотивированное решение составлено 10.10.2014г.
Судья: Рублёва Л.И.
Верно: Судья:
