Решение от 08 октября 2014 года

    К делу № 2-1502/2014 г.
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    08 октября 2014 года г. Кропоткин
 
    Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего П.Ф. Сидоренко
 
    с участием истца Конопацкого <данные изъяты>
 
    при секретаре Н.И. Шмойловой
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Конопацкого <данные изъяты> к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, третьему лицу: МУ «Управление архитектуры и градостроительства» Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на домовладение с самовольно выполненной реконструкцией жилого дома, суд,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Конопацкий О.Н. обратился в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, <адрес> расположенное на земельном участке площадью 666 кв.м., состоящее из жилого дома «А,а,а1,а2», после реконструкции общей площадью 42,1 кв.м., жилой площадью 23,6 кв.м..
 
    В обоснование заявленных требований истец Конопацкий О.Н. в судебном заседании пояснил, что на основании договора купли-продажи земельного участка с находящимися на нем объектами недвижимости и свидетельства о государственной регистрации права от 09.01.2007 года ему на праве личной собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, г.Кропоткин, <адрес>. Домовладение расположено на земельном участке площадью 666 кв.м.. Конопацким О.Н. самовольно без разрешительной документации была выполнена реконструкция жилого дома лит. «А,а» со строительством пристройки лит. «а1,а2» к жилому дому, общая площадь жилого помещения составила 42,1 кв.м., жилая площадь 23,6 кв.м.. Истцом были произведены следующие работы: возведены пристройки лит. «а1» размерами 2,10 х 4,00 м. и лит. «а 2» размерами 2,23 х 4,00м.. Данные работы по реконструкции жилого дома были обусловлены необходимостью расширить общую и жилую площадь дома лит. «А,а». Реконструкция жилого дома велась в соответствии со строительными нормами и правилами. Истцом предпринимались надлежащие меры по легализации самовольно реконструируемого жилой дома, он обращался в адрес Главы Кропоткинского городского поселения Кавказского района с заявлением о вводе в эксплуатацию и признании права собственности на реконструированный без оформления разрешающей документации жилой дом, но по существу обращения получил отказ и ему было рекомендовано обратиться в суд. Выполненные работы по реконструкции жилого дама не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    От представителя ответчика администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района по доверенности Горошко Д.В. в адрес Кропоткинского городского суда поступило заявление, в котором он просит гражданское дело по иску Конопацкого Олега Николаевича к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, третьему лицу: МУ «Управление архитектуры и градостроительства» Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на домовладение с самовольно выполненной реконструкцией жилого дома рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования Конопацкого О.Н. признает в полном объеме.
 
    Представитель третьего лица: МУ «Управление архитектуры и градостроительства» Кропоткинского городского поселения Кавказский район в судебное заседание не явился о слушании гражданского дела иску Конопацкого Олега Николаевича к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, третьему лицу: МУ «Управление архитектуры и градостроительства» Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на домовладение судом извещен. Судом рассматривается настоящее гражданское дело в отсутствие третьего лица представителя МУ «Управление архитектуры и градостроительства» Кропоткинского городского поселения Кавказский район.
 
    Суд, выслушав представителя истца Конопацкого О.Н., исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
 
    Конопацким О.Н. самовольно без разрешительной документации была выполнена реконструкция жилого дома лит. «А,а» со строительством пристройки лит. «а1,а2» к жилому дому, в результате реконструкции домовладения общая площадь жилого помещения составила 42,1 кв.м., жилая площадь 23,6 кв.м.. Согласно техническому заключению о состоянии несущих и ограждающих конструкций после выполненной реконструкции жилого дома литер «А,а,а1,а2» по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, <адрес> от 29.09.2014 года, определено, что выполненные в ходе реконструкции жилого дома литер «А,а,а1,а2» строительные работы произведены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, не затронули несущих конструкций существующего дома, несущие и ограждающие конструкции дома находятся в исправном техническом состоянии, на момент осмотра в основных несущих и ограждающих конструкциях дома каких-либо признаков неблагоприятного воздействия эксплуатационных дефектов не выявлено, выполненные работы не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Конопацкого <данные изъяты> удовлетворить.
 
    Признать за Конопацким <данные изъяты> право собственности на домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г.Кропоткин, <адрес>, состоящее из жилого дома литер «А,а,а1,а2» общей площадью 42,1 кв.м., жилой площадью 23,6 кв.м..
 
    Право собственности подлежит государственной регистрации.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течении месяца через Кропоткинский городской суд со дня его вынесения.
 
    Председательствующий: П.Ф. Сидоренко