Решение от 08 октября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
Дело № 2-1616/14 г.
 
    08 октября 2014 года                    г. Изобильный
 
    Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи                     Дудкина С.А.
 
    при секретаре судебного заседания     Лиляковой И.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кудлаев С.А. к администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кудлаев С.А. предъявил в суд иск к администрации <адрес>, в котором просил суд признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 19,0 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенную по адресу:<адрес>.
 
    В судебное заседание Кудлаев С.А. не явился. Представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить иск.
 
    Из содержания предъявленного искового заявления следует, что в 1994 г. предприятием Изобильненского завода ЖБИ Даташвили Т.И. была предоставлена на условиях договора социального найма <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. В 2003 г. Кудлаев С.А. был вселен в данную квартиру как член семьи квартиросъемщика и в это же время Даташвили снялся с регистрационного учета из квартиры.             С указанного периода времени истец проживает в указанном жилом помещении, открыто владеет им, оплачивает все платежи, и пользуются имуществом как своим собственным. В настоящее время у Кудлаев С.А. возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на квартиру. Однако зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке он не имеет возможности, поскольку данный объект недвижимости не прошел государственную регистрацию в техническом органе и не состоит на балансе муниципального образования.
 
    Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений не представил.
 
    Суд, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Как установлено в судебном заседании с 2003 г. Кудлаев С.А. проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается карточкой прописки.
 
    В настоящее время Кудлаев С.А. намерен зарегистрировать право собственности на квартиру, однако для решения данного вопроса ему необходимо предоставить решение суда, подтверждающее право собственности на объект недвижимости.
 
    Данное обстоятельство обусловлено тем, что заключение договора социального найма и приватизации невозможно, поскольку квартира, расположенная по указанному адресу, в реестре муниципальной собственности не числится, что подтверждается сообщением главы администрации                        <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Вместе с тем, положениями ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Исходя из положений данной нормы, и не смотря на отсутствие в реестре муниципальной собственности <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> Кудлаев С.А. имеется право на приватизацию данного жилого помещения.
 
    Данный вывод суда основан также на нормах, закрепленных в ст. ст. 1-2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которым гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этих Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности…
 
    Как следует из содержания искового заявления, истец проживает в указанном жилом помещении, открыто владеет им, оплачивает все платежи, и пользуются имуществом как своим собственным.
 
    Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления и признания за                               Кудлаев С.А. права собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 131 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Кудлаев С.А. к администрации                       <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.
 
    Признать за Кудлаев С.А. право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 19,0 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенную по адресу:<адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца.
 
    Судья                        С.А. Дудкин