Дата принятия: 08 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дело № 2-1431/14
«8»октября 2014 года г.Изобильный
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Винниковой Н.И.
при секретаре Висич О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Ситалова О.С. к Карышев О.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Ситалова О.С. обратилась в суд с иском к Карышев О.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу:<адрес> <адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Ситалова О.С. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственником жилого <адрес> <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года. После покупки домовладения она прописала свою мать К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ДД.ММ.ГГГГ году после отбытия наказания из мест лишения свободы вернулся ее брат Карышев О.С.. По просьбе своей матери она прописала ответчика ДД.ММ.ГГГГ в свое домовладение. Ответчик неоднократно угрожал ее матери, применял к ней физическую силу, оскорблял нецензурными выражениями и мешал ей проживать по месту регистрации. По данным фактам неоднократно вызывались сотрудники полиции. Весной ДД.ММ.ГГГГ года в отношении ответчика было возбуждено уголовное дело по заявлению ее матери, так как ответчик угрожал маме ножом и выгонял её из дома.
В настоящее время ее мать проживает совместно с ней по <адрес>, так как боится ответчика, который избивает её и выгоняет из домовладения. Считает, что ответчик своими противоправными действиями сделал совместное проживание с ним их матери невозможным.
Кроме того, она длительное время, с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает совместно с ответчиком, соответственно, он не является членом ее семьи, и она как собственник имеет право на распоряжение своим имуществом.
Ответчик никогда не вносил установленные коммунальные платежи и налоги за домовладение. Считает, что ответчик утратил право пользования ее домовладением. Просит признать Карышев О.С. утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>.
Ответчик Карышев О.С. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что он не намерен сниматься с регистрационного учета, так как другого жилья не имеет. В настоящее время он устроился на работу, работает, имеет кредитные обязательства. Он оплачивает кредиты, однако истица боится, что за его кредиты у нее отберут этот дом. Мать проживает в доме, а он во времянке, признает, что бывают скандалы с матерью, согласен разделить двор пополам, загородив его, чтобы мать проживала в доме отдельно от него. При этом считает, что спорный дом истицей приобретен на деньги от продажи дома в Чеченской республики, в котором он был прописан до заключения его в места лишения свободы. Длительное время он находился в местах лишения свободы, но считает, что этот дом купили на них троих, но сестра поступила хитро, оформив дом на себя. Просил в иске отказать при этом грубил в судебном заседании истице и свидетелю К., оскорблял их, вел себя вызывающее, порвал свой паспорт и бросил в лицо истице.
Третье лицо - представитель Управления Федеральной миграционной службы по<адрес>, извещенный надлежащим образом, о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представлено ходатайство за подписью начальника Б.,в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
Свидетель К. в судебном заседании показала, что стороны по делу ее родные дети, истица -дочь, а ответчик - сын. Она живет с ответчиком в спорном домовладении, принадлежащем на праве собственности ее дочери Ситалова О.С. Сын долго находился в местах лишения своды. Когда возвратился, она попросила дочь прописать сына в данном домовладении, так как у него не было ни работы, ни жилья. Начались скандалы. На протяжении последних двух лет ответчик злоупотребляет спиртными напитками, кричит на нее, нецензурно оскорбляет, кидается драться, она очень боится его. Подтверждает, что этот дом дочь купила на свои деньги и вселила ее, а сын в это время находился в тюрьме, по освобождении он вернулся к ним и по ее просьбе дочь прописала ответчика в своем жилом доме. Она надеялась, что сын исправился, начнет работать, однако он свой образ жизни не изменил. Ответчик живет во времянке со своей сожительницей, пьющей женщиной, которая тоже кричит на нее, оскорбляет ее вместе с сыном, неоднократно выгоняли ее из дома. Последний раз его сожительница бросила в нее табурет, а сын Карышев О.С. на нее с ножом кидался. Она создала ему все условия для нормальной жизни. На свои средства провела во времянку ему свет, газ, воду. Однако ответчик не работает, коммунальные услуги не оплачивает, фактически находится на ее иждивении, кроме того, постоянно оскорбляет ее, не дает ей покоя. Просила суд выписать сына из дома ее дочери.
Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником спорного жилого <адрес> по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ней, Ситалова О.С. и Е.П.
Переход права собственности на указанный жилой дом зарегистрирован ею в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, номер регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серии <адрес>.
В указанном жилом помещении зарегистрированы мать истицы К.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и брат истицы - Карышев О.С.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в доме.
В силу ст.209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Как установлено в судебном заседании ответчик Карышев О.С. проживает в жилом помещении - домовладении № по <адрес> в <адрес>, принадлежащем на праве собственности истице Ситалова О.С.
Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним
№ от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> значится Ситалова О.С.
По паспортным данным № от ДД.ММ.ГГГГ. ОВД <адрес> Ситалова О.С. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что истец и ответчик проживают раздельно, общего хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются.
В силу ч.4 ст.31ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям в п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02 июля 2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, совместного хозяйства с ним не ведет, общего бюджета стороны не имеют, коммунальные услуги и налоги не оплачивает, соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключали. Между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, взаимная поддержка сторонами не оказывается.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, в связи с чем, ответчик, утрачивает право пользования им. Наличие у ответчика регистрации в жилом доме истицы не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением и не порождает право собственности на него.
В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Исходя из содержания данной нормы, факт регистрации предполагает наличие прав и обязанностей у гражданина, пользующегося жилым помещением, в том числе проживание в жилом помещении, проведение текущего ремонта, оплата коммунальных услуг за пользование жилым помещением.
В силу п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть1 статьи 35 ЖК РФ). По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственников жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
В силу ст.56 ГК РФ ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у него самостоятельных, не зависящих от собственника, прав в отношении спорного жилого помещения, а также не приведено доводов и доказательств о наличии иных правоотношений с его участием по пользованию спорным жилым помещением, несением расходов по оплате жилья и коммунальных услуг. Отсутствие соглашения относительно пользования спорным домом не отрицается и сторонами.
Также установлено, что ответчик Карышев О.С. не является членом семьи истца Ситалова О.С., общего хозяйства они не ведут, бюджет разный, а потому не может претендовать на сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением.
Право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрел.
Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.
Как следует из сообщений Отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., на обращение Ситалова О.С. и К. по факту оскорбления Карышев О.С., установлено, что в его действиях усматриваются признаки административного правонарушения.
В силу ст. 292 ГК РФ бывшие члены семьи не сохраняют право пользования жилым помещением при прекращении семейных отношений, право пользования жилым помещением за этими гражданами в силу ч.3,ч.4 ст. 31 ЖК РФ может быть сохранено на определенный срок по решению суда.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что право ответчика на пользование спорным жилым помещением пресекательно и связано с волеизъявлением на это собственника, поскольку в данном случае не основано ни на договоре, ни на законе, в том числе ст.31 ЖК РФ, регламентирующей права членов семьи собственника, к коим ответчик не относится, соответственно подлежит прекращению по требованию собственника в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ.
В случае прекращения гражданином права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ.
В силу ч.3,4 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи может быть сохранено на определенный срок по решению суда.
При установленных обстоятельствах, оснований сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком суд не усматривает.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учете в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30,31 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ситалова О.С. к Карышев О.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Карышев О.С.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> республики утратившим право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Карышев О.С. с регистрационного учета по адресу:<адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Изобильненский
районный суд
Судья Н.И.Винникова
