Дата принятия: 08 октября 2014г.
Дело №2-3335/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 октября 2014 года город Киров
Октябрьский районный суд Кировской области в составе:
судьи Хахалиной О.А.,
при секретаре Овечкиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костина В.Л. к Администрации МО «Город Киров» о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Костин В.Л. обратился в суд с иском к Администрации МО «Город Киров» о признании права собственности на земельный участок, указывая, что в 1997 году он стал являться членом садоводческого товарищества «Силикатчик-2», расположенный по адресу: <данные изъяты>. Председатель товарищества ему предложила приобрести в пользование земельный участок под № <данные изъяты>. На данном участке не было построек, насаждений. Он оплатил необходимые денежные средства, членские взносы и стал облагораживать данный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> С 1997 года по настоящее время, то есть в течение 17 лет он пользовался спорным земельным участком, считая своим, где построил сарай, обрабатывал почву, выращивал сельскохозяйственные культуры для себя и членов своей семьи, вносил ежегодные взносы, ежегодно производит посадку и уборку урожая. В 2014 году он решил оформить право собственности на данный земельный участок,. Однако по сведениям Управления Росреестра по Кировской области ему стало известно, что собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является Г. Ю.С. После этого он обратился к председателю и казначею садоводческого товарищества «Силикатчик-2», со слов которых ему стало известно, что документов, подтверждающих право собственности на спорный земельный участок за Г. Ю.С. нет. Со слов соседей товарищества также стало известно, что ранее участок по № <данные изъяты> принадлежал родственнице Г. Ю.С., которая умерла, а сама Г. Ю.С. уехала жить в Молдавию, и где в настоящее время она проживает ему неизвестно. За все время владения им земельным участком никто не претендовал на него. Считал, что, являясь членом садоводческого товарищества и пользуясь участком на протяжении 17 лет, данный земельный участок принадлежит ему. В связи с этим просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> в садоводческом товариществе «Силикатчик-2».
В судебное заседание истец Костин В.Л. исковые требования поддержал, дал аналогичные пояснения.
Ответчик: представитель Администрации МО «Город Киров» в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие, представили письменный отзыв, в котором указали, что иск не признают (л.д. 12, 21, 22).
3 лицо: представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие, представили письменный отзыв, в котором указали, что в случае если истцом будет доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного давностного владения и отсутствие иного собственника спорного земельного участка, Управление не возражает в удовлетворении заявленного требования (л.д. 17-20).
3 лицо: представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области» в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 13-15).
3 лицо: председатель Садоводческого товарищества «Силикатчик-2» в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддерживает (л.д. 10, 24).
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследуя письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что в 1997 году председатель Садоводческого товарищества «Силикатчик-2» предложила Костину В.Л. в указанном товариществе приобрести в пользование земельный участок под № 10.
Как указал истец, на данном участке не было построек, насаждений. Он оплатил необходимые денежные средства и стал облагораживать земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> которым пользуется с 1997 года по настоящее время, то есть в течение 17 лет, где построил сарай, обрабатывает почву, выращивает сельскохозяйственные культуры для себя и членов своей семьи, вносит ежегодные взносы, ежегодно производит посадку и уборку урожая, а также с 1997 года стал являться членом садоводческого товарищества «Силикатчик-2».
Указанные обстоятельства подтверждаются представленной в материалы дела справкой Садоводческого товарищества «Силикатчик-2» (л.д.5).
В 2014 году Костин В.Л. решил оформить право собственности на данный земельный участок, в связи с чем, обратился в Управление Росреестра по Кировской области с заявлением о государственной регистрацией права собственности на земельный участок.
По сведениям Управления Росреестра по Кировской области истцу стало известно, что собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является Г. Ю.С.
Действительно, на основании уведомления о приостановлении государственной регистрации Управления Росреестра по Кировской области от 14.05.2014, согласно списков членов Садоводческого товарищества «Силикатчик-2», являющихся приложением к распоряжению администрации г. Кирова № 1314 от 30.05.1996, земельный участок <данные изъяты> был предоставлен в собственность Г. Ю.С., но право собственности на него не зарегистрировано. В указанном распоряжении отсутствует информация о предоставлении земельного участка Костину В.Л. (л.д.7).
Однако судом установлено, что все эти годы с 1997 года по настоящее время, то есть в течение 17 лет, Костин В.Л., являясь членом садоводческого товарищества «Силикатчик-2» добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> несет все расходы, предусмотренные уставом товарищества, ежегодно обрабатывает землю, построил хозяйственные постройки.
Помимо пояснений истца данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей С. В.А. и Х. А.Е.
Так, свидетели подтвердили, что с 1997 года по настоящее время Костин В.Л. постоянно пользуется спорным земельным участком, где построил сарай, производит посадки на нем, платит членские взносы, ходит на собрания. За все время владения им земельным участком никто не претендовал на него.
На основании ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, суд пришел к выводу, что поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 600 кв.м., местоположение: <данные изъяты> в течение 17 лет и его владение никем не оспорено, а также принимая во внимание отсутствие возражений садоводческого товарищества относительно признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Костина В.Л. удовлетворить.
Признать за Костиным В.Л. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 600 кв.м., местоположение: <данные изъяты>
Данное решение является основанием регистрации права собственности Костина В.Л. на указанный объект недвижимости.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.А. Хахалина
Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2014 года.
