Дата принятия: 08 октября 2014г.
Дело № 2-1959/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 октября 2014 года г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе судьи Козевой Н.М.,
с участием представителя истца Бабич Н.И.,
при секретаре Шевелевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой Л.А. к Администрации г. Новошахтинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и перепланированном виде и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также признать за ней право собственности на данный жилой дом по вышеуказанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж, Колесников И.Т., что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти, которого открылось наследство, состоящее из вышеуказанного дома. Она является наследником первой очереди, других наследников нет. Данный жилой дом принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом государственной нотариальной конторы г. Новошахтинска и зарегистрированного в реестре за №. Право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано в МП БТИ г. Новошахтинска ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №.
В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору с заявлением о вступлении в права наследования после смерти мужа, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку в период совместной жизни с мужем ими произведено переустройство жилого дома и возведена пристройка из двух жилых комнат: комната №, площадью <данные изъяты> кв.м. и комната №, площадью <данные изъяты> кв.м., в результате увеличилась площадь на <данные изъяты> кв.м. Таким образом, общая площадь жилого дома составила <данные изъяты> кв.м. Из-за длительной болезни наследодателя переустройство в жилом доме не было им узаконено.
В судебное заседание истец не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, при этом просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя по доверенности Бабич Н.И., о чем указала в заявлении, приобщенном к материалам дела. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования истца и просила их удовлетворить в полном объеме, при этом пояснила, что оформить наследственные права и распорядиться наследственным имуществом внесудебном порядке истцу не представляется возможным.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежащим образом извещен, возражений относительно заявленных исковых требований не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдать в аренду, совершать другие сделки.
Соответственно право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществляющему ее лицу расходы на постройку в размере, определенным судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные праваи обязанности.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.ст.1153 -1154 ГК РФ одним из способов принятия наследства признается совершение наследником в течение шести месяцев действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или принял меры по его сохранению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца, Колесников И.Т., что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
После смерти Колесникова И.Т. открылось наследство, которое состоит из спорного домовладения. Истец является наследником первой очереди, других наследников нет.
Жилой дом принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес> и зарегистрированного в реестре нотариуса за № (л.д. 11).
Право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано в МП БТИ г. Новошахтинска ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №.
В установленный законом срок истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о вступлении в права наследования после смерти мужа, что подтверждается справкой нотариуса за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).
В период совместной жизни истец с наследодателем произвели переустройство жилого дома, и ими была возведена пристройка из двух жилых комнат: комната №, площадью <данные изъяты> кв.м. и комната №, площадью <данные изъяты> кв.м., в результате чего общая площадь дома увеличилась на <данные изъяты> кв.м. (л.д. 25-26).
Согласно сообщению Главного Архитектора г. Новошахтинска за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> произведена в соответствии с градостроительными нормами (л.д.30).
Учитывая изложенное, суд полагает, сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку в ходе судебного заседания, бесспорно, установлено, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения не противоречат строительным и другим нормам и правилам, не нарушают права и интересы других лиц, и не создают угрозы жизни и здоровью граждан, данные перепланировка и переустройство могут быть сохранены в связи, с чем жилой дом подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей и признать за истцом право собственности на спорный жилой дом, прекратив право собственности Колесникова И.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за Колесниковой Л.А. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право собственности на указанное имущество Колесникова И.Т., умершего, ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца.
Судья Н.М. Козева
