Дата принятия: 08 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 октября 2014 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Радикевич З.М.,
с участием истца Осипова Е.В., ее представителя Крекотень Н.В., действующей на основании доверенности серии <адрес обезличен> от <данные изъяты>,
при секретаре Афанасьевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой Е. В. к Администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Истец Осипова Е.В. обратилась в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска истец указала, что <ФИО>5, <данные изъяты>, принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи, удостоверенного Краснотурьинской ГНК <дата обезличена> года. <данные изъяты> Право собственности на спорный жилой дом, по праву наследования, как вымороченное имущество, перешло государству в лице финансового отдела Краснотурьинского городского Совета народных депутатов. Истец обратилась в Краснотурьинский Совет народных депутатов по вопросу выкупа указанного жилого дома. После чего была создана комиссия, которая составила акт о том, что спорный дом подлежит списанию на слом, а также произведен расчет стоимости – 180 рублей. <дата обезличена> истец оплатила стоимость дома, и ей была выдана квитанция. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Осипова Е.В. поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель истца Крекотень Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, дополнив по существу дела, что при жизни <ФИО>5 предоставила Осиповой Е.В. свой дом для проживания, после ее смерти в 1981 году истец продолжала проживать в спорном доме, наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, было признано выморочным. Истец обратилась в Краснотурьинский Совет народных депутатов по вопросу выкупа указанного жилого дома. <данные изъяты>
Представитель ответчика – Администрации городского округа Краснотурьинск Герцог Т.И., действующая на основании доверенности № от №, в судебное заседание не явилась, представила суду письменный отзыв, согласно которому не возражают против удовлетворения заявленных требований, а также письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, согласно которому, просит рассмотреть дело на усмотрение суда в отсутствие представителя третьего лица.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факты нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего времени приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу вышеназванной нормы и приведенных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для приобретения права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности условия добросовестности, открытости, непрерывности владения имуществом как своим собственным в течение 15 лет должны иметь место в совокупности. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий возможность признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности исключает.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <данные изъяты>, имущество <ФИО>5, <данные изъяты>, в виде бревенчатого дома, площадью 38,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, перешло по праву наследования к государству в лице финансового отдела Краснотурьинского городского совета народных депутатов.
В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом был определен комиссией городским финансовым отделом <адрес обезличен> под слом (на дрова) по стоимости <данные изъяты>.(л.д.13).
Согласно копии квитанции от <дата обезличена> (л.д.26), Осипова Е.В. внесла в Краснотурьинский городской бюджет за дом под снос (на дрова) 180 руб., выкупив спорный объект недвижимости.
Судом установлено, что с момента приобретения спорного жилого дома, Осипова Е.В. открыто и непрерывно проживала в нем, добросовестно владела домом как своим собственным, данный факт подтверждается квитанциями по уплате налога на строение и земельный участок (л.д.27), справкой об отсутствии задолженности по оплате электроэнергии (л.д.37), договором электроснабжения № от <дата обезличена> (л.д.36), а также напоминанием об оплате налога по платежным извещениям <данные изъяты>, а также показаниями свидетелей <ФИО>7, <ФИО>8
Из справки органа местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» № от №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в Реестре муниципальной собственности городского округа Краснотурьинск (л.д.35).
Согласно справке БТИ г. Краснотурьинска право собственности на жилой дом по <адрес обезличен> народных депутатов на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенному Краснотурьинской ГНК <дата обезличена> № (л.д. 23).
Согласно справе службы регистрации граждан ООО «Краснотурьинский Расчетный центр» от 08.09.2014, Осипова Е.В. зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен> с <дата обезличена> по настоящее время.
Суд не усматривает противоречий в том, что истец имела регистрацию по адресу: <адрес обезличен>, поскольку имеются письменные доказательства, пояснения истца последовательны и логичны, кроме этого свидетельские показания подтверждают пояснения истца.
Суд, исходя из объяснений истца, она добросовестно открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом с 1981 года, то есть более 30 лет, что по сроку достаточно для удовлетворения иска с учетом п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ.
С учетом указанных истцом обстоятельств получения владения спорным объектом: вселение с согласия собственника в жилой дом, ведение общего хозяйства с <ФИО>5, проживание после ее смерти и выкуп в 1984 году спорного жилого дома у Администрации г. Краснотурьинск - истец является добросовестным владельцем. Открытость и непрерывность владения кем-либо не оспаривается.
Таким образом, учитывая, что все условия предусмотренные ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации соблюдены, считает исковые требования Осиповой Е.В. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 Гражданского процессуального Кодекса российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Осиповой Е. В. к Администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Осиповой Е. В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <данные изъяты>
Данное решение является основанием для государственной регистрации за Осиповой Е. В. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке течение месяца через Краснотурьинский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: (подпись) Радикевич З.М.
Решение изготовлено в окончательной форме на компьютере 14 октября 2014 года.
СОГЛАСОВАНО: Судья З.М. Радикевич
