Дата принятия: 08 октября 2014г.
Дело № 2-2016/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 октября 2014 года г. Михайловск
Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Марьева А.Г.
при секретаре Лябя Ю.А.,
с участием представителя истца ОАО «МТС-Банк» по доверенности Тарасова М.В.,
представителя ответчика по доверенности Савченко А.Н.,
помощника прокурора Шпаковского района Жирнова В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ОАО «МТС-Банк» к Шароватовой О.Н. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «МТС-Банк» обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с иском к Шароватовой О.Н. о выселении.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Шпаковским районным судом Ставропольского края было вынесено решение о расторжении Кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ. №,заключенного между Акционерным Коммерческим Банком «Московский Банк Реконструкции и Развития» и Шароватовой О.Н. и Ш.С.В., взыскании солидарно с Шароватовой О.Н. и Ш.С.В. задолженности по кредитному договору в размере ... копеек и обращении взыскания на предмет ипотеки: жилой дом, находящийся по адресу:<адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Пунктом 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку в ходе исполнения решения суда указанный жилой дом с земельным участком не был реализован с публичных торгов, на основании ч. 12 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" он передан в собственность взыскателя - ОАО «МТС-Банк», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (на жилой дом) №, выданном Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ., а также свидетельством о государственной регистрации права (на земельный участок) №, выданном Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ
Учитывая, что ипотечный жилищный кредит был предоставлен на приобретение жилого дома с земельным участком, то после обращения взыскания на данное имущество и его реализации, право пользования данным помещением у собственника и членов его семьи прекращено в силу закона.
Направленное ДД.ММ.ГГГГ взыскателем до обращения в суд требование об освобождении жилого помещения ответчиком не исполнено.
На основании изложенного истец просит суд выселить Шароватову О.Н. (ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № выдан <адрес>, дата выдач ДД.ММ.ГГГГ.) и всех лиц совместно с ней проживающих из принадлежащего ОАО «МТС-Банк» на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, площадью 140 кв.м., имеющего кадастровый номер: №; взыскать с Шароватовой О.Н. в пользу ОАО «МТС-Банк» государственную пошлину в размере ... рублей.
Представитель истца ОАО «МТС-Банк» по доверенности Тарасов М.В. судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности Савченко А.Н. заявленные исковые требования признал в полном объеме, так же ходатайствовал перед судом о возможности исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ о чем в материалах дела имеется соответствующее ходатайство. В обоснование заявленного ходатайства Савченко А.Н. представил суду домовую книгу для регистрации граждан проживающих в <адрес>, согласно которой в указанном жилом доме на настоящий момент прописана Т.А.О. ДД.ММ.ГГГГ рождения, так же Савченко А.Н. указал, что немедленное исполнение решения суда для ответчика невозможно в силу тяжелого материального положения и отсутствия возможности в настоящий момент выехать на съемную квартиру. Просил предоставить срок для выселения до ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца Тарасов М.В. возражал против удовлетворения ходатайства Савченко А.Н., просил суд отказать в его удовлетворении.
Помощник прокурора Шпаковского района Жирнов В.Ю. не возражал против удовлетворения иска о выселении, вместе с тем, считал возможным предоставить ответчику возможность исполнить решение суда о выселении до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проживанием в указанном жилом доме несовершеннолетнего ребенка и наступлением холодного времени года с целью обеспечения сохранности жизни, здоровья и благополучия несовершеннолетнего.
Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения требований ОАО «МТС-Банк».
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд, заслушав мнение сторон участвующих в деле, изучив представленные доказательства, находит основания, изложенные в ходатайстве о возможности исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ обоснованными и приходит к выводу о необходимости удовлетворения ходатайства Савченко А.Н. о возможности исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ..
На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «МТС-Банк» к Шароватовой О.Н. о выселении - удовлетворить.
Выселить Шароватову О.Н. (ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № выдан <адрес>, дата выдач ДД.ММ.ГГГГ.) и всех лиц совместно с ней проживающих из принадлежащего ОАО «МТС-Банк» на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, площадью 140 кв.м., имеющего кадастровый номер: №.
Взыскать с Шароватовой О.Н. в пользу ОАО «МТС-Банк» государственную пошлину в размере ...
Исполнить решение суда до 01 марта 2015 года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в апелляционном порядке через Шпаковский районный суд в течение месяца.
Судья: подпись Марьев А.Г.
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья _____________А.Г. Марьев
Секретарь судебного заседания
__________________Ю.А.Ляба
«____»______________ 2014 года
Подлинный документ хранится в материалах дела № 2-_____/20__
Шпаковского районного суда Ставропольского края
