Решение от 08 октября 2014 года

    Дело № 2-1429/2014                            
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    08 октября 2014 года                         г. Мирный РС(Я)
 
    Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Недоспасовой Е.В., с участием истца, представителей сторон: истца - Рейтенбах И.В., ответчика - Остаева С.А., представителя прокуратуры г.Мирный РС(Я) - Миназевой М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пигалова В.Н. к Пигаловой Ю.Н. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
 
у с т а н о в и л:
 
    Пигалов В.Н. обратился в суд с иском, которым просит выселить ответчика Пигалову Ю.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), <адрес>, в <адрес> РС(Я); иск мотивировал тем, что брак между сторонами был заключен <дата>. и прекращен <дата>.; ответчик Пигалова Ю.Н. является сособственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры по <адрес>, <дата>. УГПС МЧС РС(Я) приобрело в оперативное управление спорную квартиру, <дата>. между истцом и Министерством по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий РС(Я) был заключен договор найма служебного жилого помещения – квартиры <адрес>; <дата>. договор найма служебного жилого помещения был перезаключен; у ответчика имеются основания осуществления пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, между тем, в настоящее время ответчик проживает в спорной квартире и препятствует пользованию ею истцом.
 
    В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец, его представитель поддержали и уточняли требования, просили выселить ответчика Пигалову Ю.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, так как в случае прекращения семейных отношений с нанимателем право пользования служебным жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется; в обоснование требований указали, что спорная квартира предоставлялась истцу и членам его семьи (<И> – бывшая жена, <Е> – сын) в связи с прохождением службы, о чем <дата>. был заключен договор найма служебного жилого помещения; <дата>. с истцом был перезаключен договор найма служебного жилого помещения, совместно вселены члены его семьи (<О> – сестра, <В> – племянник); ответчик была вселена в спорную квартиру как член семьи нанимателя Пигалова В.Н., в настоящее время брак между сторонами прекращен, Пигалова Ю.Н. остается проживать в указанной квартире и добровольно освободить квартиру отказывается, плату за жилье и коммунальные услуги не вносит, имеет в собственности другое жилое помещение (доля в праве на момент заключения с ней договора (в <дата>.) 1/10), которое арендует иным лицам, а истец, в свою очередь, временно проживает у знакомых. Полагают, что оснований для сохранения за ответчиком право пользования, в том числе и до совершеннолетия детей не имеется, т.к. права детей производны от прав их матери, в отношении детей истец требований о выселении не заявляет.
 
    Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных и земельных отношений РС (Я) (л.д.67-68).
 
    В ходе судебного заседания истец, его представитель уточненные исковые требования поддержали, просят удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Остаев С.А. в суде с требованиями истца не согласился, поскольку считает, что истец Пигалов В.Н. не является собственником спорной квартиры, а потому право предъявлять требование о выселении не имеет; пояснил, что истец после расторжения брака между сторонами добровольно выехал из квартиры, в связи с чем, его права не нарушены, при этом поддержал доводы ответчика Пигаловой Ю.Н., изложенные в ходе судебного заседания, о невозможности совместного проживания сторон после расторжения их брака, а также в связи с имеющимися неприязненными отношениями между ними; кроме того, считает, что ответчик Пигалова Ю.Н. имеет такое же право (проживать в указанной квартире, пользоваться ею), т.к. работает в МЧС.
 
    Представитель третьего лица (АК «АЛРОСА» (ОАО)) Пшенникова Д.В. в суд не явилась, ходатайством просит рассмотреть дело без участия третьего лица, т.к. права и обязанности Компании данным спором не затрагиваются; в ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель по доверенности суду поясняла и подтвердила, что <дата>. между гр.<А>, <Ж> (Продавец) и АК «АЛРОСА» ЗАО, Пигаловой Ю.Н. (Покупатель) действительно был заключен договор продажи квартиры №, расположенной по адресу: РС(Я), <адрес>, вид права: общая долевая собственность, доля Пигаловой Ю.Н. (на момент заключения договора) в праве 1/10, АК «АЛРОСА» - 9/10.
 
    Представитель третьего лица (ГБУ РС(Я) «Государственная противопожарная служба РС(Я)») Ван И.И. на судебное заседание не явилась, ходатайством просила провести судебное заседание в отсутствие представителя ГБУ РС(Я) «ГПС РС(Я)» (л.д.78).
 
    Представитель третьего лица (Министерство имущественных и земельных отношений РС(Я)) Местников С.В. на судебное заседание не явился, предоставив письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что постановлением Правительства РС(Я) от 26.12.2008 № 605 «О проведении мероприятий по созданию и обеспечению деятельности противопожарной службы РС(Я)» с 01.01.2009г. создано государственное учреждение «Отряд противопожарной службы РС(Я)»; согласно п. 5 Постановления созданное учреждение является правопреемником ГУ «Отряд государственной противопожарной службы МЧС России по РС(Я)»; между созданным ГУ «Отряд противопожарной службы РС(Я)» и ГУ «Отряд государственной противопожарной службы МЧС России по РС(Я)» подписан акт приема-передачи; в соответствии с приложением № 1 в оперативное управление ГУ «Отряд противопожарной службы РС(Я)» передано недвижимое имущество, в том числе спорная квартира; в соответствии с Федеральным законом от 08.05.2010 № 83-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений» и принятым во исполнение данного Федерального закона распоряжением Правительства РС(Я) от 22.03.2012 № 247-р «Об изменении типа отдельных государственных учреждений РС(Я)» ГУ «Отряд противопожарной службы РС(Я)» переименовано в ГБУ РС(Я) «Государственная противопожарная служба РС(Я)»; таким образом, в настоящее время спорная квартира находится в оперативном управлении ГБУ РС(Я) «Государственная противопожарная служба РС(Я)»; заявленные исковые требования о выселении ответчика, т.е. по существу вещные права не оспариваются, принятие по данному делу решения суда о выселении не затрагивает права и законные интересы Министерства (л.д.80-81).
 
    Выслушав доводы участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим отказу, исследовав представленные доказательства по делу, суд находит требования истца обоснованными по следующим основаниям.
 
    В силу статьи 92 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся и служебные жилые помещения.
 
    Положением части 1 статьи 100 ЖК РФ предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
 
    Согласно части 5 статьи 100 ЖК РФ, к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ.
 
    Исходя из разъяснений, приведенных в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения, за исключением служебного жилого помещения, имеют равные с нанимателем права и обязанности по договору. Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 100 и частями 2 - 4 статьи 31 ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется (часть 4 статьи 31 ЖК РФ). Однако оно может быть сохранено за бывшим членом семьи нанимателя служебного жилого помещения по решению суда на определенный срок по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 31 ЖК РФ.
 
    Таким образом, исходя из норм материального права, регулирующих данные правоотношения, члены семьи лица, получившего служебное жилое помещение, не приобретают самостоятельного права пользования этим жилым помещением, их права производны от права лица которое получило служебное жилое помещение.
 
    При этом следует учитывать, что прекращение семейных отношений с нанимателем служебного жилого помещения в силу части 4 статьи 31 ЖК РФ является основанием для прекращения права пользования указанным жилым помещением у бывшего члена семьи нанимателя.
 
    Из представленных сторонами материалов дела следует, что стороны – истец Пигалов В.Н. и ответчик Пигалова Ю.Н. состояли в зарегистрированном браке (свидетельство о заключении брака серии I-СН № от <дата>. (л.д. 7); брак между сторонами прекращен <дата>. на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № МР РС(Я) от <дата>. (свидетельство о расторжении брака серии I-СН № от <дата>.) (л.д.8).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 14-АА №, жилое помещение, расположенное по адресу: РС(Я), <адрес>, принадлежит Управлению государственной противопожарной службы МЧС РС(Я) на праве оперативного управления (л.д.12) на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>., зарегистрирован в <адрес> <дата>. за № (л.д.11); согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>. №, правообладателем квартиры №, расположенной по адресу: РС(Я), <адрес>, является ГУ «3 отряд федеральной противопожарной службы по РС(Я)» (л.д.50).
 
    <дата>. между Министерством по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий РС(Я) (Наймодатель), в лице начальника Управления по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий МО «Мирнинский район» <С>, действующего на основании Положения, с одной стороны, и Заместителем начальника Управления по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий МО «Мирнинский район» Пигаловым В.Н. (Наниматель), с другой стороны, заключен договор найма служебного жилого помещения, согласно которому Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилое помещение предоставляется в связи с прохождением службы, совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: <И> – жена, Пигалов Е.В. – сын (л.д.13-14).
 
    <дата> между Министерством по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий РС(Я), именуемым в дальнейшем «Наймодатель», в лице начальника Управления по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий МО «Мирнинский район» <С>, действующего на основании Положения, с одной стороны, и Заместителем начальника Управления по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий МО «<данные изъяты>» Пигаловым В.Н., именуемым в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключен договор найма служебного жилого помещения, согласно которому Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от <дата>. серия 14-АА № расположенное по адресу: РС(Я), <адрес>, жилое помещение предоставляется в связи с прохождением службы, совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: <О> (сестра Нанимателя), <В> (племянник Нанимателя) (л.д.15).
 
    Из оборотной ведомости за период с января по <дата>. следует, что ответственным съемщиком квартиры № по адресу: <адрес> является Пигалов В.Н., за указанный период к оплате начислено <данные изъяты> (л.д.55); согласно штампу в паспорте №, Пигалов В.Н., <дата>.р., с <дата>. значится зарегистрированным по адресу: <адрес> (л.д.5).
 
    Согласно справке ГУП РС(Я) «РЦТУиТИ» МФ от <дата>. №, в реестровой книге о регистрации заключенных договоров на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан, не содержатся сведения об использовании права на приватизацию жилого помещения на территории МО «Мирнинского район» гр. Пигаловым В.Н., <дата>.р., за период <дата>. (л.д.91).
 
    Согласно справке отдела пенсионного обслуживания Центра финансового обеспечения МВД по РС(Я) от <дата>., пенсионер Пигалов В.Н. получает пенсию по линии МВД России за выслугу лет с <дата> за период с <дата> произведены выплаты итого: <данные изъяты> среднемесячный размер выплат составил: <данные изъяты> (л.д.92).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации серии 14-АА № от <дата>., собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), <адрес>, являются: Пигаловой Ю.Н., <дата>.р., общая долевая собственность, доля в праве 1/10, АК «АЛРОСА» (ЗАО), доля в праве 9/10 (л.д.10), документы основания: договор продажи квартиры от <дата>, удостоверено нотариусом г.Мирный <Р>, реестровый номер № от <дата> зарегистрирован Мирнинским филиалом Регистрационной Палаты РС(Я) <дата>. за № (л.д.9).
 
    Согласно поквартирной карточке, нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Пигаловой Ю.Н., <дата>.р., дата прописки <дата>., совместно с Пигаловой Ю.Н. значится <Т>, <дата>.р., дата прописки <дата> (основание: договор купли-продажи от <дата>.) (л.д.57); согласно штампу в паспорте №, Пигаловой Ю.Н., <дата>.р., с <дата> значится зарегистрированной по адресу: <адрес> (л.д.6).
 
    Из ответа МРО УФМС России по РС(Я) в Мирнинском районе от <дата>. на заявление Пигалова В.Н. следует, что по адресу: РС(Я), <адрес> проживают <М> и его супруга <Б>, которые пояснили, что данную квартиру они снимают у гражданки Пигаловой Ю.Н., иностранные граждане по данному адресу не проживают (л.д.90).
 
    Вступившим <дата>. в законную силу решением <данные изъяты> районного суда РС(Я) от <дата>. место жительства несовершеннолетней <П>, <дата> г.р., определено по месту жительства ее матери Пигаловой Ю.Н. (л.д.58-59, 61-62).
 
    Из уведомления ГБУ РС(Я) «Государственная противопожарная служба РС(Я)» от <дата>. на обращение Пигалова В.Н. следует, что в соответствии с Распоряжением МИО РС(Я) № Р-1478 от 20.10.2009г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в оперативное управление ГУ «Отряд противопожарной службы РС(Я)»; в соответствии с Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений РС(Я) № от №. ГУ «Отряд противопожарной службы РС(Я)» переименовано в ГБУ РС(Я) «Государственная противопожарная служба РС(Я)»; в настоящий момент Учреждение намерено осуществить право пользования указанным объектом недвижимости, в связи с чем просят Пигалова В.Н. освободить жилое помещение по адресу: РС(Я), <адрес> в срок до <дата>.; в случае отказа освободить квартиру в указанные сроки вынуждены обратиться в суд за защитой нарушенных прав (л.д.89).
 
    Согласно письму-ответу Министерства имущественных и земельных отношений РС(Я) от <дата>. на обращение Пигалова В.Н. о передаче безвозмездно в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, передаточным актом от <дата>. б/н, подписанным между руководителем ГУ «ОГПС МЧС России по РС(Я)» и начальником ГУ «ОПС РС(Я)» указанная квартира передана на баланс ГУ «Отряд противопожарной службы РС(Я)», в настоящее время реорганизованного в ГБУ РС(Я) «Государственная противопожарная служба РС(Я)»; в силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется государственными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; в этой связи, для рассмотрения указанного вопроса, необходимо обратиться в адрес ГБУ РС(Я) «Государственная противопожарная служба РС(Я)» (л.д.54).
 
    Таким образом, из представленных сторонами допустимых и относимых доказательств судом установлено, что истцу Пигалову В.Н. спорная квартира предоставлялась в связи с прохождением службы по договору найма служебного жилого помещения от <дата>., вместе с нанимателем в договоре указаны его бывшая (первая) супруга - <И>, сын - <Е>; впоследствии с истцом <дата>. договор найма служебного жилого помещения был перезаключен, совместно в квартиру вселены члены его семьи: сестра - <О>, племянник - <В>; ответчик Пигалова Ю.Н. была вселена в спорную квартиру как член семьи нанимателя Пигалова В.Н., при этом зарегистрированной постоянно значилась в другом жилом помещении – в двухкомнатной квартире, принадлежащей ей на праве собственности (общая долевая собственность, доля в праве на момент заключения договора (в <дата>.) - 1/10); решением суда зарегистрированный <дата>. брак между сторонами прекращен <дата>., при этом соглашение о сохранении за Пигаловой Ю.Н. права пользования служебным жилым помещением в случае прекращения семейных отношений с его нанимателем не заключалось, однако ответчик с момента расторжения брака до настоящего времени остается проживать в указанной квартире и добровольно освободить квартиру отказывается, плату за жилье и коммунальные услуги не вносит, имеет в собственности другое жилое помещение, которое арендует иным лицам, а истец, в свою очередь, временно проживает у знакомых в связи с невозможностью проживать в одной квартире с ответчиком, согласно пояснению ответчика, в связи с неприязненными отношениями сторон.
 
    Принимая во внимание изложенное, суд находит обоснованными доводы стороны истца о том, что ответчик перестала быть членом семьи истца, который является нанимателем служебного жилого помещения, а поскольку сохранение права пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя спорного жилого помещения или прекращение этого права зависит от волеизъявления самого нанимателя, который изъявил желание не сохранять за ответчиком право пользования указанным жилым помещением, оснований для сохранения за ответчиком права пользования служебным жилым помещением не имеется; права ответчика Пигаловой Ю.Н. на пользование спорным жильем производны от прав бывшего супруга и прекращены в связи с расторжением их брака, т.к. наличие соглашения между нанимателем и членом его семьи не установлено; указанное соответствует требованиям п. 5 ст. 100 ЖК РФ, которой установлено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. 3 и 4. ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч. 2 - 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 65 и ч. 3 - 4 ст. 67 ЖК РФ.
 
    В пп. "д" п. 42 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 года разъяснено, что члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с ч. 2 - 5 ст. 100 и ч. 2 - 4 ст. 31 ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ). Однако оно может быть сохранено за бывшим членом семьи нанимателя служебного жилого помещения по решению суда на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 ЖК РФ..
 
    При изложенных и установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца, поскольку право на жилье ответчика Пигаловой Ю.Н. возникло как члена семьи нанимателя и в связи с прекращением семейных отношений между супругами возникли правовые основания в отношении ответчика для прекращения договора найма служебного жилья и выселения из спорной квартиры.
 
    Судом не могут быть приняты во внимание и явиться основанием для отказа в удовлетворении иска доводы стороны ответчика, поскольку спорная квартира была предоставлена истцу по договору служебного найма на основании соответствующего решения уполномоченного на то органа, на период службы и по месту его нахождения в соответствии с требованиями действующего законодательства; уведомление ГБУ РС(Я) «ГПС РС(Я)», направленное Пигалову В.Н. в <дата>. об освобождении спорной квартиры в связи с передачей Учреждению в оперативное управление, в данном случае, не имеет правового значения, кроме того, не оспаривается, что договор найма служебного жилого помещения по настоящее время не расторгнут и не прекращен; кроме того, право пользования спорным служебным жильем не может быть сохранено в отношении бывшей супруги, которая имеет на праве собственности другое жилое помещение - квартиру, находящуюся в <адрес>, в связи с чем на нее положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не применимы; в отношении несовершеннолетних детей истцом требований о выселении не заявлено, поскольку права несовершеннолетних производны от прав их матери, членами семьи истца последние не являются, также место жительства совместного ребенка сторон определено по месту жительства его матери (ответчика). Доводы стороны ответчика о том, что ее доля в праве собственности 1/10 (в <дата>., на момент заключения договора), квартиры по <адрес> незначительна, также не имеют правового значения и не могут учитываться при разрешении возникшего между сторонами спора.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Выселить Пигалову Ю.Н., <дата> года рождения, уроженку <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд РС(Я) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме вынесено 16.10.2014г.
 
    Председательствующий: