Дата принятия: 08 октября 2014г.
Дело № 2-1323/14г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
Новоильинский районный суд ..... в составе: председательствующего судьи Карасовской А.В.
при секретаре Виноградовой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в .....
.....
гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «У.» к К. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец - ООО «У.» обратился в суд с исковыми требованиями к Котлову С.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что Котлов С.Г. является собственником квартиры по адресу: ...... Собственниками многоквартирного ..... выбрана управляющая организация ООО «Д.». Между ТСЖ «Д.» и ООО «Д.» заключен договор уступки права требования ..... от ..... года, согласно п.1 в связи с изменением способа управления МКД собственниками МКД, ТСЖ «Д.» уступает ООО «Д.» право требования суммы долга с собственников помещений многоквартирного ...... С ..... ООО «Д.» переименован в ООО «У.». Согласно п. 2.1 договора управления многоквартирным домом Управляющая компания за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственниками и иным лицам, пользующимся на законном основании помещениями в доме. В соответствии п. 3.2.5 собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за предоставленные по вышеуказанному договору услуги. Согласно п. 4.8 договора управления многоквартирным домом плата за выполненные работы, оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома и плата за коммунальные услуги вносятся ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за расчетным. В соответствии со ст.ст.153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан вносить квартирную плату за коммунальные услуги ежемесячно. Задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам за период с ..... по ..... составила 94252,86 рублей и до настоящего времени не погашена. Просит взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 94252,86 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3027,59 руб., расходы по оплате услуг представителя-5000 руб..
В судебном заседании представитель ООО «У.» - Брюзгин А.К., действующий на основании доверенности от ..... года, выданной сроком на один год, настаивал на удовлетворении исковых требований, дал показания аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просит взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 94252,86 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3027,59 руб., расходы по оплате услуг представителя-5000 руб..
Ответчик Котлов С.Г., извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, извещен надлежащим образом, данных об уважительной причине неявки в суд не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку он надлежащим образом извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлениями, которые были возвращены в суд по истечении срока хранения. Нежелание участника процесса получать судебные извещения о явке в суд свидетельствует об уклонении его от участия в состязательном процессе, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что квартира, расположенная по ..... находится в собственности Котлова С.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).
Согласно поквартирной карточке (л.д.5) в квартире по ..... зарегистрированы: К., .....р., К..
Согласно договора управления многоквартирным домом от ...... (л.д.11-15) собственниками многоквартирного ..... выбрана управляющая организация ООО «Д.». Между ТСЖ «Д.» и ООО «Д.» заключен договор уступки права требования ..... от ..... года, согласно п.1 в связи с изменением способа управления МКД собственниками МКД, ТСЖ «Д.» уступает ООО «Д.» право требования суммы долга с собственников помещений многоквартирного ..... (л.д.16-18). С ..... ООО «Д.» переименован в ООО «У.» (л.д.19).
На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по ..... от ..... года, между собственниками дома и ООО «У.» ..... заключен договор управления домом ..... (л.д.24-29), с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования помещений по назначению, надлежащего содержания общего имущества МКД, а также предоставления коммунальных услуг лицам, использующим помещения в указанном доме. Предметом настоящего договора является оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений МКД.
Задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... составила 94252,86 рублей и до настоящего времени не погашена.
Обязанность оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.
В соответствии с ч. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В силу ч.2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
На основании ч. 1-3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1).
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (ч.2).
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (ч.3).
Таким образом, обязанность нести расходы за содержание общего имущества собственником помещения вытекает из закона, в связи с чем, ответчик обязан нести затраты на содержание общего имущества.
В соответствии с ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Факт оказания истцом ответчику жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе и договорами, заключенными ООО «УК «ИнженерСервис» (а до ..... ООО «ДСК Новоильинский») с ресурсоснабжающими организациями.
Так, ..... ООО «У.» заключило договор теплоснабжения ..... с МП «.....», ..... ООО «.....» (ООО «У. заключило договор ..... на техническое обслуживание, капитальный ремонт лифта с ООО «.....», ..... ООО «.....» (ООО «У.») заключило договор ..... на оказание услуг по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов с ООО «.....Н»,..... ООО «У.» заключило договор ..... на оказание услуг по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов с ООО «.....», ..... ООО «Д.» (ООО «У.») заключило договор ..... на отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод с ЗАО «.....»,..... ООО «Д.» (ООО «У.») заключило договор электроснабжения ..... с ОАО «.....».
По перечисленным договорам организации обязались предоставлять определенные услуги, а ООО «У.» обязалось своевременно производить оплату за оказанные услуги.
С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «У.» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, которая по состоянию на ..... в пределах заявленных требований составляет 94252,86 руб..
Расчет, представленный истцом по задолженности за жилищно - коммунальные услуги, судом признан правильным, соответствующим требованиям ст. 155 п. 14 ЖК РФ. Расчет за жилищно – коммунальные услуги произведен исходя из тарифов утвержденных Новокузнецким городским советов народных депутатов. Ответчиком представленный расчет не оспаривался.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «У.» подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей (л.д. 30, 31-32). Суд считает, что данная сумма является разумной, соответствует проделанной представителем работы (подготовка пакета документов в суд, участие представителя истца в двух судебных заседаниях (20.08.14г, 08.10.14г.), сложности и длительности данного дела.
В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ООО «У.» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3027,59 рублей (л.д.3,4).
Руководствуясь ст.ст. 194- 198, 233-235 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с К., ..... года рождения, уроженца ..... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «У.» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в размере 94252 рубля 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3027 рублей 59 копеек, расходы по оплате услуг представителя – 5000 рублей, а всего 102280 (сто две тысячи двести восемьдесят) рублей 45 копеек.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено ..... г..
Судья: А.В.Карасовская
