Дата принятия: 08 октября 2014г.
Дело № 2-1469/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 октября 2014 года г. Орёл
Железнодорожный районный суд г. Орла в составе
председательствующего судьи Сергуниной И.И.,
при секретаре Тер-Степановой М.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Саткевича В.В. к Вершининой В.М. о разделе жилого дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Саткевич В.В. обратился в суд с иском к Вершининой В.М. о разделе жилого дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком, указывая на то, что ему принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве *** жилого дома общей площадью *** кв.м по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, Бухвостовой А.А. принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве ** данного жилого дома, Вершининой В.М. принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве *** доли данного жилого дома, Вершинину И.В., умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала на праве общей долевой собственности доля в праве *** доли указанного жилого дома, Вершинину Г.В. принадлежала на праве общей долевой собственности доля в праве *** доли указанного жилого дома.
Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит. А ДД.ММ.ГГГГ года постройки общей площадью *** кв.м., из них: <адрес> общей площадью *** кв.м, из них: 1 не используется, жилая *** кв.м, <адрес> общей площадью *** кв.м, из них: коридор *** кв.м, жилая *** кв.м, <адрес> общей площадью *** кв.м, жилой *** кв.м, из них: кухня *** кв.м, жилая *** кв.м, жилая *** кв.м. Саткевич В.В. занимает <адрес> общей площадью *** кв.м, жилой *** кв.м. За Вершининой В.М., Вешининым Г.В. значится <адрес> общей площадью *** кв.м, жилой *** кв.м, которая находится в аварийном состоянии, Бухвостова А.А. занимает <адрес> общей площадью *** кв.м.. Решением мировой судьи судебного участка №2 Железнодорожного района г. Орла от 14.12.2005 г., определением об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ Бухвостовой А.А. выделены в собственность, принадлежащие ей *** доли жилого <адрес> по пер. *** в <адрес>, жилые комнаты №*** кв.м, №*** кв.м, кухню *** кв.м и коридор размерами 5,0x2,10 кв.м, погреб, сарай №1,2,6, уборную. ФИО10 была выделена в собственность часть лит. А и часть лит. А2, состоящие из комнат №4-*** кв.м и № 3-*** кв.м. Вершининой В.М. выделена в собственность часть лит. А, состоящая из комнаты № -*** кв.м. Определен порядок пользования земельным участком, в пользование Бухвостовой А.А.- выделена правая часть земельного участка - *** кв.м, ФИО10 и Вершининым - левая часть земельного участка площадью *** кв.м. Доля ФИО10 перешла к Саткевич В.В. по договору дарения в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> дом под № по пер. *** в <адрес> расположен на земельном участке площадью *** кв.м, находящемся в пожизненном наследуемом владении. Земельный участок общей площадью *** кв.м поставлен на кадастровый учет. Согласно справки МБТИ домовладение по адресу: <адрес>, пер. ***, <адрес> зарегистрировано на праве собственности за гражданами Саткевич В.В.- *** доли, Бухвостовой А.А. - *** доли, Вершининой В.М. - *** доли, Вершининым И.В. - *** доли, Вершининым Г.В. - *** доли. Вершинины не пользуются более *** лет долей жилого дома и земельного участка.
Саткевич В.В. просит разделить жилой дом общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, пер. ***, <адрес> натуре пропорционально причитающейся ему *** доли, выделить ему в собственность <адрес> общей площадью *** кв.м., определить порядок пользования земельным участком и выделить ему в пользование земельный участок единым массивом согласно сложившегося порядка пользования общей площадью *** кв.м..
В судебном заседании представитель истца Радионова Л.Н. исковые требования Саткевич В.В. поддержала, указывая на то, что по сложившемуся порядку пользования земельным участком Саткевич В.В. пользуется земельным участком общей площадью *** кв.м.. Вершинина В.М. длительное время в доме не проживает, ее доля дома находится в ветхом состоянии, земельным участком она не пользуется, и не против, чтобы участком пользовался Саткевич.В.В..
Истец Саткевич В.В. поддержал исковые требования в полном объеме, согласился с доводами своего представителя.
Саткевич В.В. просил разделить жилой дом общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, пер. ***, <адрес> пропорционально причитающейся ему *** доли, в натуре выделить ему в собственность в указанном жилом доме часть литер А <адрес> общей площадью *** кв.м., коридор 3 -*** кв.м.. Определить порядок пользования земельным участком № по адресу : <адрес>, пер. ***, <адрес> выделить ему в пользование левую часть земельного участка единым массивом согласно сложившегося порядка пользования общей площадью *** кв.м. в границах : по фасаду: ***; по левой меже: ***; по тыльной меже: ***; по правой меже: *** согласно ранее проведенной экспертизы.
Представитель ответчика Вершининой В.М. - Вершинин Л.В. в предварительном судебном заседании исковые требования Саткевич В.В. признал, указывая на то, что Вершинина В.М. находится в преклонном возрасте, длительное время проживает в <адрес>, земельным участком и домом не пользуется с ДД.ММ.ГГГГ <адрес> находится в ветхом состоянии, не пригоден для проживания. Вершинин Г.В. и Вершинин И.В. являлись родными братьями его отца. Вершинин Г.В. умер ДД.ММ.ГГГГ Вершинин И.В. умер ДД.ММ.ГГГГ Детей и иных родственников, кроме него и его матери Вершининой В.М, у Вершининых не было. Вершинин И.В. ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о получении свидетельства о праве наследования. Вершинин И.В. вступил в наследство после смерти Вершинина Г.В. В ДД.ММ.ГГГГ г. Его мать Вершинина В.М. приобрела у Вершинина И.В. *** доли спорного жилого дома, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ г..
Третье лицо Бухвостова А.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение на домовладение по адресу : <адрес>, пер. ***, <адрес>, площадью *** кв.м.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Саткевич В.В. принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве *** жилой дом общей площадью *** кв.м по адресу: <адрес>, пер. ***, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Бухвостовой А.А. принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве *** жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. ***, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года.
По свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Вершининой В.М. принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве *** доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. *** <адрес>.
Из заявления Вершинина И.В. в нотариальную контору следует, что Вершинин Г.В. умер ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно справки о смерти № Вершинину И.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ видно, что земельный участок по адресу: <адрес>, пер. *** <адрес> имеет кадастровый номер : *** кв.м..
Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит. А ДД.ММ.ГГГГ года постройки общей площадью *** кв.м. : <адрес> общей площадью *** кв.м, из них: 1 не используется, жилая *** кв.м.; <адрес> общей площадью *** кв.м, из них: коридор *** кв.м, жилая *** кв.м.; <адрес> общей площадью *** кв.м, жилой *** кв.м, из них: кухня *** кв.м, жилая *** кв.м.
Саткевич В.В. занимает <адрес> общей площадью *** кв.м, жилой *** кв.м., за Вершининой В.М., Вешининым Г.В., Вешининым И.В. значится <адрес> общей площадью *** кв.м, Бухвостова А.А. занимает <адрес> общей площадью *** кв.м, жилой *** кв.м.. У Бухвостовой А.А. 4/9 доли, у Саткевич В.В. *** доли, у Вершининых по *** доли.
Решением мировой судьи судебного участка №2 Железнодорожного района г. Орла от 14.12.2005 г., определением об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ Бухвостовой А.А. выделены в собственность, принадлежащие ей *** доли жилого <адрес> по пер. *** в <адрес>, жилые комнаты ***. ФИО10 выделена в собственность часть лит. А и часть лит. А2, состоящие из комнат №4-9,5 кв.м и № 3-*** кв.м. Вершининой В.М. выделена в собственность часть лит. А, состоящая из комнаты № -*** кв.м и №1-*** кв.м. Определен порядок пользования земельным участком, в пользование Бухвостовой А.А.- выделена правая часть земельного участка - *** кв.м, ФИО10 и Вершининым - левая часть земельного участка площадью *** кв.м.
По заключению строительно- технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ левая часть земельного участка площадью *** кв.м. расположена в границах: по фасаду: ***; по левой меже: ***; по тыльной меже: ***; по правой меже: ***.
Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать определения порядка пользования земельным участком площадью *** кв.м, который находится в пожизненном наследуемом владении, поставлен на кадастровый учет. Порядок пользования сложился, о чем подтвердили стороны в судебном заседании. Жилой дом под № по пер. *** в <адрес> расположен на данном земельном участке.
В судебном заседании установлено, что домовладение по адресу: <адрес>, пер. ***, <адрес> зарегистрировано на праве собственности за Саткевичем В.В.- *** доли, Бухвостовой А.А. - *** доли, Вершининой В.М. - *** доли, Вершининым И.В. - *** доли, Вершининым Г.В. - *** доли. Бухвостовой А.А. выделена правая часть земельного участка площадью *** кв.м, Саткевич В.В. и Вершининой В.М. выделена левая часть земельного участка площадью *** кв.м.. Вершинина В.М. не пользуется долей жилого дома и земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ года, как пояснил представитель ответчицы. Согласно сложившегося порядка пользования Саткевич В.В. пользуется левой частью земельного участка общей площадью *** кв.м.
Суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Саткевич В.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Саткевича В.В. к Вершининой В.М. о разделе жилого дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.
Разделить жилой дом общей площадью *** кв.м. по адресу: <адрес>, пер. ***, <адрес> натуре.
Выделить Саткевичу В.В. в собственность <адрес> литер А. общей площадью *** кв.м..
Определить порядок пользования земельным участком № по адресу : <адрес>, пер. ***, <адрес> по сложившемуся порядку пользования на основании заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Выделить Саткевичу В.В. в пользование левую часть земельного участка общей площадью *** кв.м. в границах : по фасаду: ***; по левой меже: ***; по тыльной меже: ***; по правой меже: ***.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2014 года.
Председательствующий Сергунина И.И.
