Решение от 08 октября 2014 года

    К делу 2 –1246/2014 год.
 
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        08 октября 2014 года гор. Кореновск
 
    Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,
 
    при секретаре Антипиной Н.В.,
 
    с участием сторон: представителя истца колхоза им. С.М. Кирова по доверенности
 
    Поповой Н.М.,
 
    представителя государственного бюджетного учреждения социального обслуживания Краснодарского края «Кореновский комплексный центр социального обслуживания населения» Коломиец В.Д.,
 
    представителя Департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности Кивоенко Т.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску колхоза им. С.М. Кирова к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании отсутствующим права собственности Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером <...>:, площадью <...> кв.м., выделявшегося под строительство и занятого пристройкой к дому быта, аннулировании В ЕГРП записи о праве собственности на вышеуказанный земельный участок, признании отсутствующим права постоянного бессрочного пользования ГБУ социального обслуживания «Кореновского комплексного центра социального обслуживания населения « Содействие» отношении спорного земельного участка, аннулировании в ЕГРП записи о праве постоянного бессрочного пользования, признании права собственности на спорный земельный участок за колхозом им. С.М.Кирова,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права отсутствующим, ссылаясь на то, что колхоз им. С.М. Кирова в соответствии с техно-рабочим выполненным проектно-сметным бюро Кореновского РАПО Краснодарского агропромышленного комитета в 1987 году пристроил пристройку к дому быта в ст. <...>, за основным зданием дома быта. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 30.01.2013 года серии <...> запись о регистрации № <...> от 30.01.2013 года, на основании решения Арбитражного суда Краснодарского края от 23.06.2005 года, здание нежилое с кадастровым номером <...>, расположенное за основным строением «А» дома быта на земельном участке с кадастровым номером <...> принадлежит колхозу им. С.М. Кирова.
 
    В соответствии с Решением заседания правления колхоза им. С.М. Кирова от 10.07.1986 года протокол № 13, а также Решением исполнительного комитета Платнировского сельского совета народных депутатов от 09.07.1986 года « О выделении земельного участка под строительство 2-х павильонов/пристройка к дому быта/» и Решением № 290-н от 14 августа 1986 года Исполнительного комитета Кореновского районного Совета народных депутатов « строительстве колхозом им. С.М. Кирова. Двух павильонов /пристройка к дому быта/ на земельном участке площадью <...> га» под строительство пристройки к дому быта было выделено <...> га земли.
 
    В бывшем доме быта на сегодняшний день размещается центр временного пребывания граждан пожилого возраста. В 2005 году Департамент имущественных отношений Краснодарского края зарегистрировал право собственности Краснодарского края на земельный участок по адресу: ст. <...> с кадастровым номером <...> кв. м. При формировании данного участка сведения о нахождении в его границах пристройки к дому быта и о ее принадлежности колхозу им. С.М. Кирова учтены не были, в результата чего, колхоз им. С.М. Кирова имеет в собственности объект недвижимого имущества – пристройку к дому быта, участок который принадлежит субъекту РФ по Краснодарскому краю на праве собственности, а используется на праве бессрочного пользования Учреждением социальной защиты населения.
 
    В целях упорядочения земельно-имущественных отношений колхоз им. С.М. Кирова обратился к кадастровому инженеру, который сформировал земельный участок, выделявшийся для строительства пристройки к дому быта. Этому участку был присвоен кадастровый номер <...>, площадью в соответствии с правоустанавливающими документами <...> га, т.е. <...> кв. м. и конфигурацией, позволяющей осуществлять подъезд к пристройке с ул. <...> Однако, вновь сформированный участок в ЕГРП значится в собственности субъекта РФ Краснодарского края и в бессрочном пользовании Учреждения социальной защиты населения, в связи с чем истец был вынужден обратиться с данным иском в суд.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Попова Н.М. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Департамента имущественных отношений в Краснодарском крае в судебном заседании указывала, что возражает против удовлетворения исковых требований, пояснив, что право собственности Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером <...> было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> зарегистрировано за Краснодарским краем ввиду того, что на данном участке располагается имущество, находящееся в собственности Краснодарского края. При образовании земельного участка с кадастровым номером <...> департамент не принимал какое-либо решение об образовании данного земельного участка из участка с кадастровым номером <...>, что свидетельствует о том, что при образовании участка были нарушены требования статей 11.2 - 11.4 ЗК РФ. Просила производство по делу прекратить в виду неподведомственности спора.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора государственного бюджетного учреждения социального обслуживания Краснодарского края «Кореновский комплексный центр социального обслуживания населения» по доверенности Коломиец В.Д. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как установлено судом и следует из материалов дела, в 1987 году колхоз им. С.М. Кирова пристроил пристройку к Дому быта в <...>, за основным зданием Дома быта.
 
    Как следует из материалов дела- копии свидетельства о государственной регистрации права от 30.01.2013 года серии 23- АЛ № <...> запись о регистрации № <...> от 30.01.2013 года, здание нежилое, расположенное за основным строением «А» Дома быта на земельном участке с кадастровым номером <...> принадлежит истцу- колхозу им. С.М. Кирова.
 
    Судом установлено, что Решением заседания Правления колхоза им. С.М. Кирова от 10.07.1986 года-, Решением исполнительного комитета Платнировского сельского Совета народных депутатов от 09.07.1986 года, Решением № 290-н от 14 августа 1986 года Исполнительного комитета Кореновского районного Совета народных депутатов- на земельном участке площадью <...> га» под строительство пристройки к дому быта было выделено <...> га земли.
 
    Как следует из материалов дела, в бывшем Доме быта в настоящее время размещается центр временного пребывания граждан пожилого возраста. Согласно имеющихся в деле копий правоустанавливающих документов, в 2005 году Департамент имущественных отношений Краснодарского края зарегистрировал право собственности Краснодарского края на земельный участок по адресу: <...>. Суд считает доказанным исковой стороной то обстоятельство, что при формировании данного участка, сведения о нахождении в его границах пристройки к Дому быта и о ее принадлежности колхозу им. С.М. Кирова учтены не были. Таким образом, истец колхоз им. С.М. Кирова имеет в собственности объект недвижимого имущества – пристройку к дому быта, участок который принадлежит субъекту РФ по Краснодарскому краю на праве собственности, а используется на праве бессрочного пользования Учреждением социальной защиты населения.
 
    В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
 
    Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу ФЗ №122 от 21 июля 1997 года.
 
    Суд считает, что истец представил достоверные доказательства того, что у него возникли права собственности на спорный земельный участок, а именно выписку из Решения заседания Правления колхоза им.Кирова от 10 июля 1986 года (л.д.38), копию Решения Кореновского районного Совета народных депутатов,№290 от 14 августа 1986 года (л.д.35) копию Заключения по отводу земельного участка под строительство (л.д.34).
 
    Доводы представителя ответчика об отсуствии у истца надлежащих документов, подтверждающих возникновение у него права собственности на спорный земельный участок, противоречат материалам дела. Суд не может согласится с доводами ответчика о неподведомственности спора суду общей юрисдикции, поскольку настоящий спор о принадлежности      земельного участка, расположенного под пристройкой к Дому быта в ст.Платнировской нельзя признать экономическим.
 
        С учетом изложенного, суд считает, что истцом представлены допустимые доказательства, подтверждающие обоснованность его требований.
 
         Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
                     РЕШИЛ:
 
    Исковые требования колхоза им. С.М. Кирова к департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании отсутствующим право собственности на земельный участок за субъектом Российской Федерации и признании права собственности - удовлетворить.
 
    Признать отсутствующим право собственности Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв. м., выделявшийся под строительство и занятый пристройкой к Дому быта.
 
    Аннулировать в ЕГРП запись о праве собственности субъекта РФ Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв. м.
 
    Признать отсутствующим право постоянного бессрочного пользования ГБУ социального обслуживания Краснодарского края « Кореновский комплексный центр социального обслуживания населения «Содействие» на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв. м.
 
    Аннулировать в ЕГРП запись о праве постоянного бессрочного пользования ГБУ социального обслуживания КК « Кореновский комплексный центр социального обслуживания населения «Содействие» на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв. м.
 
    Признать право собственности колхоза им. С.М. Кирова на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв. м., расположенный в станице <...> по улице <...>, в районе дома № <...>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский райсуд в течение 30 дней со дня вынесения решения суда.
 
    Судья: