Решение от 08 октября 2014 года

К делу №2-1317/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    08 октября 2014 года                             ст. Выселки
 
    Судья Выселковского районного суда Краснодарского края         Теплухин Р.В.,
 
    при секретаре                                      Голубенко Д.Т.,
 
    с участием истца                  Вороновской Н.А.,
 
    представителя ответчика     Гнеуш Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вороновской Н.А. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об обязании аннулировать сведения в части графических данных о границах земельного участка,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Вороновская Н.А. обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об обязании аннулировать сведения в части графических данных о границах земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ею 24 января 2014 года подано заявление на имя главы МО Выселковский район с просьбой о формировании земельного участка площадью 869 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Выселковский район, (..). Согласно сведений государственного кадастра недвижимости границы данного земельного участка не устанавливались. Для проведения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по вышеуказанному адресу, Вороновская Н.А. обратилась к кадастровому инженеру А. В.В., который и был подготовлен межевой план на данный земельный участок, и он с заявлением о государственном учете изменений объектов недвижимости 04 июля 2014 года был передан в орган кадастрового учета. По результатам рассмотрения указанных документов органом кадастрового учета 15 июля 2014 года принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета по причине накладки на декларированный несмежный земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Выселковский район, (..). Согласно письма Межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 06 июня 2014 года сведения о наличии материалов о межевании данного земельного участка в государственном фонде данных отсутствуют, в связи с этим, а также тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ... в ГКН отсутствует, имеющиеся графические данные о границах указанного земельного участка являются технической ошибкой. В связи с чем Вороновская Н.А. просит суд обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения в части графических данных о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, (..).
 
    Истец Ворновская Н.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – начальник Выселковского отдела филиала Гнеуш Е.В. – в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения требований истца.
 
    Третье лицо Величко В.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, по поводу удовлетворения иска не возражает.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Из содержания ч.7 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Уточнение местоположения границ земельного участка допускается при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения, а также в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности.
 
    Согласно ч. 9 ст. 38 указанного Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», технической ошибкой является ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости /техническая ошибка в сведениях/.
 
    Согласно ч. 2 данной статьи вышеуказанного Закона, техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более, чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета, в случае представления этого заявления, обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
 
    На основании сообщения администрации МО Выселковский район от 04 февраля 2014 года №209 (л.д.34) в адрес ООО «ГеоКом», последнему было поручено сформировать земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), рядом с (..), площадью 1000 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, заказчик – Вороновская Н.А.
 
    Согласно заключения кадастрового инженера (л.д.21), содержащегося в межевом плане земельного участка от 06 июня 2014 года (л.д.14-25), в ходе проведения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), с разрешенным видом использования – для ведения индивидуального жилищного строительства, выявлено наличие пересечения границ формируемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ..., границы которого, согласно данным ГКН, определены с недостаточной точностью. В связи с наличием данной информации, а также – в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером ... в ГКН отсутствует, инженер считает, что имеющиеся в ГКН графические данные о границах указанного земельного участка являются технической ошибкой, при осуществлении ГКУ формируемого земельного участка пересечения с границами земельного участка ... выявляться не должны.
 
    Из ответа на запрос от 06 июня 2014 года №28-13/463 (л.д.37) межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю следует, что в государственном фонде данных отсутствуют материалы межевания (землеустроительное, межевое или кадастровое дело) на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..).
 
    Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю №2343/5/14-316303 от 15 июля 2014 года (л.д. 6-7) приостановлено осуществление кадастрового учета образуемого земельного участка Вороновской Н.А. в связи с выявлением пересечения границ образуемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ...
 
    Таким образом, имеет место ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, то есть техническая ошибка в сведениях.
 
    Данная ошибка должна устраняться в соответствии с ч. 2 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», что дает суду основания для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ч.3 ст.196 ГПК РФ, ст. 22, 28, 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Вороновской Н.А. - удовлетворить.
 
    Обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения в части графических данных о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Выселковский район, (..).
 
    Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
 
    Судья: подпись.
 
    Копия верна:
 
    Судья Выселковского районного суда          Теплухин Р.В.