Дата принятия: 08 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
8 октября 2014 года г.Октябрьск
Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Корноуховой Е.В., при секретаре Лабзиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Иванюка В.Н. к Администрации г.о.... о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Иванюк В.Н. обратился в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования и показал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> и земельный участок, расположенные <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году для улучшения жилищных условий была произведена реконструкция дома, а именно к дому было пристроено помещение (литер А1) общей площадью <данные изъяты>, в самом доме произведён демонтаж отопительной печи и возведены ненесущие деревянные перегородки. При проведении реконструкции дома официальное разрешение не было получено, жилой дом с пристроем не был сдан в эксплуатацию в установленном законом порядке, то есть является самовольной постройкой. После проведённой реконструкции общая площадь дома стала составлять <данные изъяты>, жилая площадь <данные изъяты>. Вместе с тем, построенный жилой дом соответствует нормам и правилам, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, что подтверждается техническим заключением ООО <иные данные> от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель Администрации г.... по доверенности Уразметов Р.Р. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, хотя о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещён надлежащим образом.
В судебном заседании установлено, что жилой дом <адрес> принадлежит Иванюку В.Н. на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок площадью <данные изъяты>. по <адрес> находится у истца в собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом была произведена реконструкция дома путём выполнения пристроя в дому, литер А1. В жилом доме выполнена перепланировка в виде демонтажа отопительной печи и выполнен участок деревянной ненесущей перегородки на месте, занимаемом печью, также выполнен участок перегородки с целью создания коридора для прохода из помещения кухни в жилые помещения дома, в результате чего изменились площади дома. Общая площадь дома стала <данные изъяты>, жилая площадь <данные изъяты>.
Таким образом, возник новый объект права собственности, так как он отличается от прежнего размерами, площадью. При реконструкции здания, весь объект недвижимости, которым является дом <адрес>, приобрёл самовольный характер.
На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно технического заключения ООО <иные данные> установлено, что общая устойчивость и безопасность жилого дома после реконструкции при эксплуатации обеспечена. Выполненные при реконструкции пристройка литера А1, перепланировка в существующем строении дома литера А, не затронули конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности реконструированных строений жилого дома после их реконструкции, не создают угрозы для жизни и здоровья при проживании граждан в реконструированных строениях домовладения.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Иванюк В.Н. произвёл реконструкцию дома на земельном участке, который находится у него в собственности, реконструированный дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и безопасности людей.
Суд, учитывая выше изложенное и принимая признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Иванюка В.Н. к Администрации г.... о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии удовлетворить.
Признать за Иванюком В.Н. право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> и жилой площадью <данные изъяты>, расположенный <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.
Председательствующий: судья Е.В. Корноухова
