Дата принятия: 08 октября 2014г.
Дело № 2-2347/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Советский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Шамариной И.С.,
при секретаре Соловьевой Ю.М.,
с участием:
истца Глоденко Н.П.,
представителя третьего лица Отдела опеки и попечительства администрации Советского района г. Волгограда Гончаровой О.А., действующей на основании доверенности,
рассмотрев 08 октября 2014 года в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глоденко фио11 к Андрееву фио12, Андреевой фио13 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Глоденко Н.П. обратилась в суд с данным иском, в обоснование своих требований указав, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Основанием для государственной регистрации данной квартиры послужил договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, договор мены от ДД.ММ.ГГГГ года. В этой квартире зарегистрированы: Андреев А.А., Андреева К.А.. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении создает определенное препятствие в пользовании квартирой, поскольку производить оплату за жилищно-коммунальный услуги в излишнем размере являются для нее обременительным, а также регистрация ответчика создает препятствие при продаже квартиры. Просит суд, признать Андреева фио14 и Андрееву фио15 утратившими право пользования и право регистрации в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Глоденко Н.П. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства администрации Советского района г. Волгограда Гончарова О.А., не возражала против удовлетворения исковых требований истца, поскольку у ответчика Андреева А.А. имеется своя жилая площадь, где он может зарегистрироваться сам и зарегистрировать свою несовершеннолетнюю дочь Андрееву К.А..
Ответчик Андреев А.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Андреевой К.А., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по роспись (л.д. 21). Ранее в судебном заседании исковые требования признавал в полном объеме, просил у суда время для добровольного удовлетворения требований истца.
Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.5, 6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.
По смыслу п. 13, 18, 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено следующее.
Глоденко Н.П. является собственником <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора мены от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации за № (л.д.5, 13-15).
Факт регистрации ответчиков Андреева А.А. с ДД.ММ.ГГГГ и Андреевой К.А. с ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире, подтверждается справкой выданной МБУ «Многофункциональным центром по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Андреев А.А. является бывшим собственником спорной квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ он заключил с истцом договор мены, однако с регистрационного учета не снялся, и кроме того, ДД.ММ.ГГГГ года, то есть после регистрации перехода права собственности, зарегистрировал в спорной квартире свою несовершеннолетнюю дочь.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что у ответчика Андреева А.А. в собственности имеет квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 17).
Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным признать Андреева А.А. и Андрееву К.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 8, расположенной в <адрес>, и снять их с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Глоденко фио16 к Андрееву фио17, Андреевой фио18 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Андреева фио19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Андрееву фио20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – <адрес> в <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Андреева фио21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Андреевой фио22 фио10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.С. Шамарина
