Решение от 08 октября 2014 года

    Дело №2-3009/2014
 
                                      Р Е Ш Е Н И Е З А О Ч Н О Е
 
                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    (дата обезличена)                                                                               (адрес обезличен)
 
    Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре Шерстневой О.В., с участием представителя истцов, по доверенности Шкляр Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карнаухова С. П., Кострова Н. В., Карнауховой Э. А., Шориной Т. Сергеевны к Князеву В. В., Князевой Н. А., Князевой А. В., Князевой О. В. о регистрации перехода права собственности на квартиру,
 
                                       У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратилась в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от (дата обезличена) ими была приобретена квартира расположенная по адресу: (адрес обезличен).
 
    Однако право собственности надлежащим образом зарегистрировано не было. Квартира была передана истцам и с указанного времени они проживают в данной квартире, содержат ее, уплачивают установленные законом налоги и коммунальные платежи. Однако отсутствие государственной регистрации права не позволяет им распорядиться данной квартирой.
 
    Обратиться за государственной регистрацией права собственности на указанную квартиру они не могут, в связи с тем, что неизвестно местонахождения продавцов.
 
    В связи с изложенным истцы просят произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру расположенную по адресу: (адрес обезличен) от Князева В. В., Князевой Н. А., Князевой А. В., Князевой О. В. к Карнаухову С. П., Кострову Н. В., Карнауховой Э. А., Шориной Т. Сергеевне.
 
    В судебное заседание истцы не явились, их представитель поддержал вышеуказанные требования.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились без уважительных причин, надлежащим образом уведомленные о дне слушания дела.
 
    Суд считает возможным рассмотрение дела без их участия, с вынесением заочного решения, с согласия представителя истцов.
 
    Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    В соответствии с п.61 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).
 
    Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
 
    Судом установлено, что истцы (дата обезличена) приобрели у ответчиков Князева В.В., Князевой Н.А. Князевой А.В., Князевой О.В. квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается договором купли-продажи, удостоверенным нотариусом (адрес обезличен) Колосковой М.А. (л.д.4-5)
 
    Указанный договор не оспаривается, в соответствии с условиями договора квартира была передана истцам.
 
    Учитывая, что ответчики уклоняются о регистрации перехода права собственности на указанную квартиру, на основании вышеуказанных норм закона, требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Оснований для отказа истцам в иске не имеется.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199, 235-237 ГПК РФ, суд
 
                                                  Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Карнаухова С. П., Кострова Н. В., Карнауховой Э. А., Шориной Т. Сергеевны к Князеву В. В., Князевой Н. А., Князевой А. В., Князевой О. В., удовлетворить.
 
    Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру расположенную по адресу: (адрес обезличен) от продавцов Князева В. В., Князевой Н. А., Князевой А. В., Князевой О. В. к покупателям Карнаухову С. П., Кострову Н. В., Карнауховой Э. А., Шориной Т. Сергеевне, в соответствии с договором купли-продажи от 17.04.1996г.
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий судья:                                           И.Ю. Кондратьев