Дата принятия: 08 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 октября 2014г. г. Черкесск
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики
в составе председательствующей судьи - Езаовой М.Б.,
при секретаре Снегиревой Е.Е.,
с участием представителя истца Тырса В.В. – Тереховой В.В., действующей по доверенности №4-3193 от 21.08.2014г.,
представителя ответчика Гаражного - строительного общества № 25 - в лице председателя Хапиштова О.М., действующего на основании протокола общего собрания от 27.07.2014 года,
представителя третьего лица Управления имуществом и коммунальным комплексом города мэрии МО г. Черкесска – Суюнбаевой А.О., действующей по доверенности № 30-1865/1 от 17.12.13 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело №2-4327/14г. по исковому заявлению Тырса ФИО1 к Гаражного - строительному обществу № 25 о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Тырса В.В. через своего представителя Терехову В.В. обратился в Черкесский городской суд с исковым заявлением к Гаражно - строительному обществу №25 о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: КЧР, <адрес>. В обоснование в исковом заявлении указано, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является членом Гаражного - строительного общества № 25, расположенного в городе Черкесске по <адрес>, как члену общества ему был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража за счет собственных средств. С момента строительства и по настоящее время истец владеет и пользуется гаражом, как своей собственностью, несет расходы на его содержание, полностью выплатил паевой взнос, регулярно оплачивает все необходимые взносы. Гараж находится в границах земельного участка Гаражного - строительного общества № 25. В настоящее время истец решил зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, но сделать это не представляется возможным, так как правоустанавливающих документов нет. Просил суд признать за ним - право собственности на гараж с подвалом №, общей площадью 41,3 кв.м., основной площадью 22,8 кв.м., вспомогательной площадью 18,5 кв.м., расположенный на земельном участке в Гаражного - строительном обществе № 25, расположенном в <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление, с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя. В заявлении также указал, что исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.
Представитель истца – Терехова В.В. поддержала исковые требования Тырса В.В. и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика председатель Гаражного - строительном обществе № 25 – Хапиштов О.М., в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что истец является членом Гаражного - строительного общества № 25 с ДД.ММ.ГГГГ, сам построил гараж №, которым владеет и пользуется, регулярно, оплачивает членские взносы.
Представитель третьего лица Управления имуществом и коммунальным комплексом города мэрии МО г. Черкесска – Суюнбаева А.О. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГКРФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.1 ст. 17 ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а так же вступившие в законную силу судебные акты.
Как усматривается из справки, выданной Гаражного - строительным обществом № 25 от 10.02.1995г. Тырса В.В. является членом гаражно-строительного общества и ему принадлежит гараж №, находящийся по адресу: <адрес>. Из технического паспорта КЧРГУП «Техинвентаризация» объект недвижимости гараж № в Гаражного - строительном обществе № 25 г. Черкесска, строение представляет собой гараж с подвалом № под литером <данные изъяты> общей площадью - 41,3 кв.м., в том числе: основной площадью - 22,8 кв.м, вспомогательной площадью - 18,5 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Согласно Постановления Главы администрации города Черкесска №162 от 30.01.1995 г. городскому совету общества «Автомотолюбитель» выделен земельный участок под строительство ГСК. Согласно Постановления Главы администрации города Черкесска №2654 от 06.12.1995 г. был дополнительно предоставлен земельный участок под строительство ГСК. Согласно Постановления Главы администрации города Черкесска №1247 от 11.06.1997г. был дополнительно закреплен земельный участок под расширение ГСК-25. Из свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования землей от 30.01.1995г. следует, что обществу «Автомотолюбитель» под строительство гаражей бессрочно предоставлено в южной части города Черкесска, севернее п/ф «Заря» - 1,48 га.
В судебном заседании свидетели Ставицкая В.П. и Шевченко К.В. подтвердили, что истцу в ДД.ММ.ГГГГ в Гаражного - строительном обществе № 25 был выделен земельный участок под строительство гаража, в этом же году он построил гараж, с того времени владеет и пользуется им, как своей собственностью.
В судебном заседании доводы истца нашли свое подтверждение, в связи с чем, требования Тырса В.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тырса ФИО1 - удовлетворить.
Признать за Тырса ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж с подвалом №, общей площадью 41,3 кв.м., основной площадью 22,8 кв.м., вспомогательной площадью 18,5 кв.м., расположенный на земельном участке в Гаражного - строительном обществе № 25, по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.3 ст. 28 ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по вступлении решения в законную силу в течение трех дней, копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гараж с подвалом №, общей площадью 41,3 кв.м., основной площадью 22,8 кв.м., вспомогательной площадью 18,5 кв.м., расположенный на земельном участке в Гаражного - строительном обществе № 25, по адресу: <адрес>, в соответствии с технической документацией объекта.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: М.Б. Езаова
