Дата принятия: 08 октября 2014г.
Дело № 2-1749\2014 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 октября 2014 года г. Тверь
Пролетарский районный суд г. Твери в составе: председательствующего судьи Образцовой Н.В., при секретаре Михайловой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ксенофонтовых О.В., А. А., С.А., А.Н. к Администрации Пролетарского района г. Твери, Администрации г. Твери, ЗАО «Тверитекс» о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Ксенофонтовы О.В., А.А., С.А., А.Н. обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации Пролетарского района г. Твери, Администрации г. Твери, ЗАО «Тверитекс» о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения <данные изъяты>.
В судебное заседание истцы, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, не явились, доверив представительство своих интересов в суде Уткиной А.Ю., письменно просили суд рассмотреть спор без своего участия, с участием своего представителя Уткиной А.Ю. <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истцов Уткина А.Ю. поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить их, пояснив, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Ксенофонтовой О.В. на состав семьи из трех человек: мужа Ксенофонтова А.Н. и сына Ксенофонтрова С.А. была предоставлена спорная квартира <адрес> по месту работы Ксенофонтовой О.В. в АО «Тверитекс». В 2003 году ЗАО «Тверитекс» было ликвидировано. В спорной квартире в настоящее время проживает и имеет право на приватизацию семья истцов. Спорная квартира не является объектом права федеральной собственности, права собственности Тверской области, а также объектом права муниципальной собственности г. Твери, однако при ликвидации ЗАО «Тверитекс» спорная квартира подлежала передаче в муниципальную собственность с сохранением права истцов на приватизацию. Администрация Пролетарского района отказала истцам в заключении договора приватизации спорной квартиры, поскольку спорная квартира не является объектом права муниципальной собственности г. Твери, а Администрация Пролетарского района г. Твери вправе заключать договора приватизации только в отношении объектов муниципального жилищного фонда, в связи с чем, истцы просят признать за ними право собственности на спорную квартиру в порядке, предусмотренном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В судебном заседании представитель ответчиков Администрации г. Твери и Администрации Пролетарского района г. Твери Гумашян С.Г. заявленные исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, поскольку спорная квартира не является объектом права муниципальной собственности г. Твери, а Администрация Пролетарского района г. Твери вправе заключать договора приватизации только в отношении объектов муниципального жилищного фонда.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в ЕГРП, а также архиве Управления Росреестра по Тверской области отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а также об ограничениях (обременениях) на спорную квартиру <адрес> <данные изъяты>.
Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Ксенофонтовой О.В. на состав семьи из трех человек: мужа Ксенофонтова А.Н. и сына Ксенофонтрова С.А. была предоставлена спорная квартира <адрес> по месту работы Ксенофонтовой О.В. в АО «Тверитекс» <данные изъяты>.
Из выписки из заседания президиума профкома АО «Тверитекс» № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> судом установлено, что спорная квартира <адрес> была предоставлена семье Ксенофонтовой О.В. на основании п. 7 ст. 17 Закона РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», вне очереди, с перечислением денежных средств на счет АО «Тверитекс» в сумме 1140000 рублей как переселенцам из Брянской области.
В силу п. 7 ст. 17 Закона РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» в редакции, действовавшей с 18.06.1992 года по 24.11.1195 года, то есть на период предоставления семье истцов спорной квартиры, гражданам, эвакуированным из зоны отчуждения и переселенным (переселяемым) из зоны отселения, предоставляется внеочередное обеспечение благоустроенной жилой площадью в домах государственного и общественного жилищного фонда, жилыми помещениями в домах, принадлежащих колхозам, совхозам и другим сельскохозяйственным предприятиям, или внеочередное вступление в жилищные или жилищно-строительные кооперативы по новому месту жительства. Допускается вместо предоставления жилой площади денежная компенсация ее стоимости и бронирование жилого помещения до предоставления жилой площади и (или) обустройства на новом месте жительства в порядке и размере, определенных Правительством РФ.
Таким образом, судом установлено, что спорная квартира была предоставлена семье истцов за счет государственных средств, в связи с чем, относилась к государственному жилищному фонду и находилась на балансе АО «Тверитэкс».
Судом установлено, что в 2003 году ЗАО «Тверитекс» было ликвидировано по решению суда в связи с чем, было исключено из ЕГРЛЮ ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.
Судом установлено, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства и имеют право на приватизацию следующие лица: Ксенофонтова О.В., Ксенофонтов А.А., Ксенофонтова С.А., Ксенофонтов А.Н. <данные изъяты>, которые право на приватизацию ранее не использовали <данные изъяты>.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация Пролетарского района отказала истцам в заключении договора приватизации спорной квартиры, поскольку спорная квартира не является объектом права муниципальной собственности г. Твери, а Администрация Пролетарского района г. Твери вправе заключать договора приватизации только в отношении объектов муниципального жилищного фонда <данные изъяты>.
В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Согласно ст. 18 указанного Закона (в редакции от 23.12.1992 года) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан, в том числе и право на приватизацию жилья, должны сохраняться. Кроме того, при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
В соответствии п. 4 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности не влияет на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе на право бесплатной приватизации жилья. В п.5 ст.2 Закона Российской Федерации от 3 июля 1991 г. "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" (в редакции от 5 июня 1992 г.) указано, что приватизация земельного и жилищного фондов, а также социально - культурных учреждений, объектов культурного и природного наследия регулируется иными законодательными актами России и республик в ее составе. Согласно ст.18 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от 4 июля 1991 г.), предполагалось установить в законодательном порядке условия, на которых подлежал бы приватизации совместно с предприятием (в случае приватизации последних) и жилищный фонд, закрепленный за этими предприятиями на праве полного хозяйственного ведения. Впоследствии же такие условия законодателем не были установлены. Ст.18 Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от 23 декабря 1992 г.), как отмечалось выше, прямо предусмотрено, что ведомственный жилищный фонд в таких случаях передается в полное хозяйственное ведение правопреемников, иных юридических лиц, органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан, проживающих в таких домах, в том числе и права на приватизацию жилья.
Поскольку спорная квартира была предоставлена семье истцов в 1994 году по месту работы Ксенофонтовой О.В. в АО «Тверитэкс», с момента введения в действие Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции от 23.12.1992 года, истцы приобрели право на приватизацию занимаемого по договору найма спорного жилого помещения.
В связи с изложенным выше, изменение статуса (ликвидация) предприятия, которое в 1994 году предоставило семье истцов квартиру, относившуюся к государственному жилому фонду, не может изменить право гражданина на бесплатную передачу в собственность на добровольной основе занимаемого им жилого помещения. Истцы выразили свое волеизъявление на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, в которой им не могло быть отказано, так как данное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, которые в соответствии со ст. 4 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации, в связи с чем, суд считает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке, предусмотренном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ксенофонтовых О.В., А. А., С.А., А.Н. удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности Ксенофонтовых О.В., А. А., С.А., А.Н. в размере 1\4 (одной четвертой) доли за каждым на квартиру <адрес> в порядке, предусмотренном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Ксенофонтовых О.В., А. А., С.А., А.Н. в размере 1\4 (одной четвертой) доли за каждым на квартиру <адрес>.
Решение в окончательной форме принято 10 октября 2014 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тверского областного суда с подачей жалобы через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Образцова Н.В.
