Дата принятия: 08 октября 2014г.
2-1572/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г. Осинники 8 октября 2014 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
в составе судьи Гребенкиной Г.Д.
При секретаре Платуновой А.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гутова Александра Валентиновича к Администрации Осинниковского городского округа Кемеровской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Гутов А.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж. Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1. После его смерти осталось наследственное имущество - гараж, расположенный по адресу <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году на участке, который ему был выделен на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство гаража, был построен гараж. Земельный участок с расположенным на нем гаражом имеют почтовый адрес <адрес>. При жизни ФИО1 не оформил право собственности на гараж. После смерти отца он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, фактически принял наследство, так как пользовался указанным гаражом. Просит признать за ним право собственности на указанный гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца ФИО4 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., требования поддержала, просила признать за Гутовым А.В. право собственности на гараж.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, требования не оспорил. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Третьи лица представители Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области и Отдела архитектуры и градостроительства администрации Осинниковского городского округа, нотариус в судебное заседание не явились.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав пояснения представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат обязательной государственной регистрации.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.
Согласно ст. 1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10). После его смерти осталось наследственное имущество в виде гаража, расположенного, по адресу <адрес>. ФИО1 на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ приобрел земельный участок под строительство гаража в районе продбазы ОРСа <адрес> блок № гараж № на основании решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ., гараж был построен (л.д.7). После строительства гаража, ФИО1 до дня своей смерти пользовался данным гаражом, однако при жизни не оформил и не зарегистрировал свое право собственности на гараж. В настоящее время гараж значится по адресу : <адрес>, что подтверждается справкой МУП «Градостроительство и землеустройство» (л.д.8). После смерти ФИО1 гаражом продолжал пользоваться его сын ФИО2, который после смерти отца обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО1 не получил (л.д.19). Фактически истец принял наследство после смерти отца, так как длительное время пользовался гаражом, в настоящее время намерен им распорядиться. Без оформления права собственности на гараж, истец не может распорядиться гаражом, поэтому просит признать за ним право собственности на гараж.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили, что ФИО1 добросовестно, открыто, пользовался своим гаражом до смерти, после его смерти гаражом стал пользоваться его сын ФИО2, который является наследником после смерти ФИО1, данное обстоятельство также нашло свое подтверждение в судебном заседании.
Согласно справки МУП «Градостроительство и землеустройство» (л.д.18), гараж используется по назначению, возведенный гараж не нарушает права и интересы других лиц.
Согласно заключению специалиста ООО «Кузбассэкспертстрой» при строительстве гаража были соблюдены противопожарные нормы и санитарные правила. Здание гаража не представляет пожарной и санитарной опасности для жилых домов и общественных зданий. Не оказывает негативного воздействия на окружающую среду, то есть соответствует экологическим нормам. Выполненные работы по строительству гаража не создают угрозу жизни и здоровья граждан. Построенный объект не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, так как отведен на земельном участке, приобретенном ФИО1 под строительство гаража и может быть принят в эксплуатацию (л.д.31-41). Площадь гаража согласно справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.11).
Установить право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, поэтому требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Поскольку право пользования и владения гаражом истцом никем не оспаривается, он после смерти отца длительное время пользуется гаражом, несет бремя содержания гаража, имеются основания для установления права собственности на гараж за Гутовым А.В.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить за Гутовым Александром Валентиновичем право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу Россия, <адрес> в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Гребенкина Г.Д.
