Дата принятия: 08 октября 2014г.
№ 2-442/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 октября 2014 года с.Волчиха
Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Кизима И.С.,
при секретаре Лихачёвой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергиенко ФИО8, Меренцова ФИО9, Меренцова ФИО10 о признании договора приватизации действительным, признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Сергиенко С.С., Меренцов А.С., Меренцов С.Л. обратились в суд с иском о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признания права собственности на доли в квартире по праву приватизации.
В исковом заявлении истцы указали, что квартира расположена по адресу:<адрес> ДД.ММ.ГГГГ году была приобретена ими в собственность в равных долях согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, все истцы участвовали в приватизации квартиры. Однако в договоре приватизации вышеуказанной квартиры не указаны участники приватизации кроме Меренцова С.Л.
Истцы Сергиенко С.С., Меренцов А.С., Меренцов С.Л. просят суд признать договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ действительным, признать за ними, а так же за умершей Меренцовой Н.А. право собственности на квартиру расположенную по адресу:<адрес> равных долях.
Представитель администрации Волчихинского сельсовета в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Причина неявки не известна. Письменных возражений в суд представлено не было.
Суд, в соответствии с требованиями, предусмотренными ст.167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.
Истцы Сергиенко С.С., Меренцов А.С., Меренцов С.Л. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований, обстоятельства, указанные в исковом заявлении поддержали.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по нижеследующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как установлено в судебном заседании, между истцом Меренцовым С.Л.. и Волчихинским МОКХ ДД.ММ.ГГГГ был заключен примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Согласно договора в собственность Меренцовой Н.А., Меренцовой С.С., Меренцов А.С., Меренцов С.Л. была передана квартира, расположенная по адресу:<адрес>. Данное жилое помещение было передано им бесплатно. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной архивным отделом администрации Волчихинского района Алтайского края, в соответствии с документами архивного фонда № р-10 «Органы представительной и исполнительной власти Волчихинского района Алтайского края, с.Волчиха» прилагаемых к акту № от 1992 года на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан квартиры по адресу <адрес> в состав семьи Меренцова С.Л. входят: Меренцова Н.А. ДД.ММ.ГГГГ., Меренцов А.С. ДД.ММ.ГГГГ., Меренцова С.С. ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не полежали приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Из договора приватизации усматривается, что в собственность истцов жилое помещение бесплатно было передано Волчихинским МОКХ. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в исполнительном комитете Волчихинского Совета народных депутатов, что не противоречит положениям ст. 4 вышеуказанного Закона.
Согласно копии свидетельства о смерти Меренцова ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 3-1 ФЗ №153-ФЗ «О внесении дополнений в Закон РФ о приватизации жилищного фонда в РФ» от 26.11.2002 года, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Поскольку в приватизации жилого помещения принимало участие четыре человека, их доля должна быть определена в равных долях и составляет 1/4 долю на каждого.
Факт смены фамилии Сергиенко С.С. подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ г., и свидетельством о заключении брака серии I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ.
При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает доказанным, что истцы Сергиенко С.С., Меренцов А.С., Меренцов С.Л. и умершая Меренцова Н.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу:<адрес> соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд.
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сергиенко ФИО8, Меренцова ФИО9, Меренцова ФИО10 удовлетворить.
Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Волчихинским МОКХ и Меренцовым ФИО10 зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете Волчихинского Совета народных депутатов.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, в равных долях за Сергиенко ФИО8, Меренцовым ФИО9, Меренцовым ФИО10 и Меренцовой ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.
СУДЬЯ: Кизима И.С.
