Дата принятия: 08 октября 2014г.
Дело № 2-408/2014 <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Комаричи 08 октября 2014 г.
Комаричский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Тимошина А.В.
при секретаре Козловой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишаковой гс к Аркинской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Мишакова Г.С. обратилась в суд с иском к Аркинской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул. <данные изъяты>, ссылаясь на следующее.
С <данные изъяты> истица зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, которую она использует по назначению, оплачивает коммунальные услуги, содержит в надлежащем санитарно-техническом состоянии. х ею был заключен с СПК «Аркино» договор социального найма в отношении указанной квартиры, согласно которому данная квартира была предоставлена в бессрочное пользование ей и членам ее семьи. В 2013 г. ей был выдан ордер на право проживание в данной квартире и в договор социального найма внесено изменение – в качестве наймодателя указано Аркинское сельское поселение.
В настоящее время вместе с ней в данной квартире зарегистрированы ее сыновья – Мишаков ев и Мишаков вв, которые не претендуют на участие в приватизации данной квартиры. Желая реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, она обратилась с соответствующим заявлением в Комитет по управлению имуществом администрации Комаричского муниципального района, однако в удовлетворении заявления ей было отказано на том основании, что отсутствует акт приема-передачи квартиры из собственности предприятия в собственность муниципального образования, а также из-за отсутствия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных за Аркинским поселением правах на данную квартиру. По этой причине она не имеет возможности воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилья. В связи с этим она просила признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
В судебное заседание истица, надлежаще уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, не явились, о причинах своей неявки суд не уведомила, об отложении судебного разбирательства не просила.
Ее представитель Мартиросян О.Л., действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования своей доверительницы, пояснив, указанная квартира была предоставлена истице СПК «Аркино» в 1991 г., хотя ордера или другого документа на право вселения выдано не было. Впоследствии данная квартира была передана на баланс Аркинского сельского поселения, после чего распоряжением главы администрации Аркинского сельского поселения х ей был выдан ордер № 83 на право проживание в указанной квартире. Ранее правом на приватизацию жилья истица не пользовалась и кроме занимаемой квартиры другого жилья в настоящее время не имеет.
Представитель ответчика – глава Аркинской сельской администрации Мякотина Т.Н. в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении данного дела в свое отсутствие, из содержания которого следует, что с исковыми требованиями она согласна, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей понятны.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований – Мишаков Е.В. и Мишаков В.В., а также представитель администрации Комаричского муниципального района Брянской области – глава администрации Кузин В.Н. в судебное заседание также не явились, предоставив в суд заявления с просьбой о рассмотрении данного дела в свое отсутствие, указав при этом, что они не возражают против удовлетворения исковых требований
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, надлежаще уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание также не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства не просил, возражений против удовлетворения исковых требований не предоставил.
Заслушав представителя истицы, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, признание иска ответчиком является основанием для удовлетворения исковых требований.
При этом суд учитывает, что по данному делу признание иска не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц.
Согласно паспорту Мишаковой Г.С., она с х зарегистрирована по адресу: х (л.д. 5)
Согласно ордеру № х г., трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: с. х, предоставлена для проживания истице Мишаковой Г.С. с семьей из четырех человек. (л.д. 6)
На основании договора социального найма от х., заключенного между СПК «Аркино» (наймодатель) и Мишаковой Г.С., Мишаковым С.В., Мишаковым Е.В., Мишаковым В.В. (наниматели), нанимателям было предоставлено в бессрочное пользование жилое помещение (квартира) расположенное по адресу: х (л.д. 7)
В соответствии с дополнительным соглашением к указанному договору социального найма, в связи с передачей жилого фонда в муниципальную собственность Аркинского сельского поселения, наймодателем по данному договору является Аркинское сельское поселение. (л.д. 8)
Акт приема-передачи жилых фондов подтверждает факт передачи СПК «Аркино» занимаемой истицей квартиры в муниципальную собственность Аркинского сельского поселения. (л.д. 48)
Справка ГКУ Брянской области «Комаричское районное управление сельского хозяйства» № 287 от 08.10.2014 г. свидетельствует о том, что СПК «Аркино» в настоящее время хозяйственную деятельность не ведет, руководитель на данном предприятии отсутствует. (л.д. 47)
Согласно справке Аркинской сельской администрации № 253 от 07.07.2014 г., в состав семьи истицы Мишаковой Г.С., проживающей по адресу: сх входят сыновья – Мишаков Е.В. и Мишаков В.В. (л.д. 9)
Из содержания справки Аркинской сельской администрации № 254 от 07.07.2014 г. следует, что помимо истицы Мишаковой Г.С. в указанной квартире зарегистрированы и проживают ее сыновья Мишаков Е.В., 1988 года рождения и Мишаков В.В., 1995 года рождения (л.д. 10)
Согласно сообщению Аркинской сельской администрации № 112 от 02.07.2014 года, в реестре муниципальной собственности квартира и земельный участок, расположенные по адресу: с. х не значатся (л.д. 11)
Из сообщения администрации Комаричского муниципального района № 2578-и от 06.10.2014 г. следует, что Мишакова Г.С. в приватизации жилья на территории Комаричского района Брянской области не участвовала. (л.д. 43)
Ст. 217 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории РФ установлены в Законе РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилого фонда Российской Федерации».
В соответствии со ст. 1 указанного Закона, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 данного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статья 18 указанного Закона предусматривает: «При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений».
В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
С учетом изложенного, каких-либо оснований для непринятия признания ответчиком исковых требований Мишаковой Г.С. у суда не имеется.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Мишаковой гс к Аркинской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Мишаковой гс право собственности на квартиру, расположенную по адресу: х
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда через Комаричский районный суд в течение месяца.
Судья Комаричского
районного суда – подпись
Копия верна
Судья А.В. Тимошин
