Дата принятия: 08 октября 2014г.
Дело № 2-416/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Комаричи 8 октября 2014 года
Комаричский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Баранова М.Н.,
при секретаре Скрипиной Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суворовой Ю.Е., заявленному в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Суворова С.Д., Суворовой Р.Д., Суворова Д.Н., Суворовой Н.Н. к Быховской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Быховской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации ссылаясь на то, что истцы проживают и зарегистрированы в квартире № 2 д. 6 по ул. Центральная с. Быхово, Комаричского района, Брянской области, которая была предоставлена им СПК Быховское на основании ордера № года, а в последствии был заключен договор социального найма. В 2013 году спорная квартира была приватизирована по 1/5 доли каждому на основании договора приватизации. При их обращении в Росреестр за регистрацией прав собственности на квартиру, им было разъяснено, что у МО «Быховское селькое поселение» нет права на заключение договора приватизации, поскольку спорная квартира за МО Быховское поселение не значится. Они добросовестно несут все обязанности нанимателей жилого помещения, в связи с чем, считают, что у них возникло право на приватизацию спорного жилья.
В судебном заседании истцы и их представитель Мартиросян О.Л. поддержали исковые требования, просили признать за Суворовой Ю.Е., Суворовым Д.Н., Суворовой Н.Н. и несовершеннолетними детьми Суворовым С. Д., Суворовой Р.Д. право общей долевой собственности (по 1/5 доле каждому) на квартиру № , Комаричского района, Брянской области в порядке приватизации, так как имеют на это право.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление, согласно которого просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица – комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Комаричского муниципального района Брянской области о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки.
Выслушав истцов и их представителя, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Устанавливая право гражданина на жилище, государство в ч. 3 ст. 40 Конституции РФ предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.
Ст. 217 ГК РФ установлено, что имущество находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории РФ установлены в Законе РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилого фонда Российской Федерации».
В соответствии со ст. 1 Закона, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Ст. 2 Закона установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.
Из анализа указанных норм Закона следует, что в приватизации вправе участвовать только граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального фонда на условиях социального найма.
Ст. 4 Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
На основании ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Как установлено в судебном заседании, Суворова Ю.Е., Суворов Д.Н., Суворова Н.Н., Суворов П.Н. и Суворов С.Д., Суворова Р.Д. зарегистрированы и проживают по адресу: Брянская область, Комаричский район, с. Быхово, ул. Центральная, д. 6, кв.2, данный факт подтверждается паспортами истцов с указанием места регистрации, справками Быховской администрации.
Указанное жилое помещение было предоставлено истцам Быховской сельской администрацией на основании ордера № 35 от 15.01.2000 года, а также был заключен договор социального найма помещений в домах муниципального и общественного жилищного фонда Комаричского района.
Согласно выписки из Реестра муниципальной собственности по состоянию на 28.02.2013 года, выданной председателем комитета по управлению муниципальным имуществом Комаричского района Даниным В.М. жилой дом (квартира) по адресу: Брянская область, Комаричский район, с. Быхово, ул. Центральная, д. 6, кв.2, является собственностью Быховского сельского поселения и числится в Реестре муниципальной собственности.
В соответствии с выпиской из постановления администрации Комаричского района № 147 от 26.02.2013 года «О передаче жилья в собственность», договором № 2780 о передаче квартиры (дома) в собственность граждан от 15.04.2013 года администрация Комаричского муниципального района Брянской области передала безвозмездно в общую долевую собственность Суворова Д.Н., Суворовой Ю.Е., Суворова С.Д., Суворовой Р.Д, и Суворовой Н.Н. квартиру в кирпичном доме общей площадью 65,9 кв.м., жилой площадью 43,9 кв.м., расположенную по адресу: Брянская область, Комаричский район, с. Быхово, ул. Центральная, д. 6, кв.2.
Суворов П.Н. отказался от своего права на приватизацию спорной квартиры, что подтвеждается его нотариальным отказом.
Согласно акта приема-передачи жилых фондов от 15.06.2006 года, СПК Быховское передал жилое помещение (квартиру), расположенную в с. Быхово, ул. Центральная, д. 6, кв.2, Комаричского района, Брянской области в муниципальную собственность Быховского сельского поселения (администрации Быховского сельского поселения), которая находится на балансе администрации.
Суд считает, что, не смотря на то, что Быховская сельская администрация своевременно не зарегистрировала право собственности на жилое помещение, принадлежащее истцам, это не является препятствием для последующего оформления Суворовым Д.Н., Суворовой Ю.Е., Суворовым С.Д., Суворовой Р.Д, и Суворовой Н.Н. права собственности на данное жилое помещение.
Согласно кадастрового паспорта квартира, в которой проживают истцы, состоит на кадастровом учете и ей присвоен кадастровый номер 32:14:0150101:302.
Поскольку истцы впервые решили воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилья, в котором они зарегистрированы и проживают, суд не находит оснований для отказа им в оформлении права собственности в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Брянская область, Комаричский район, с. Быхово, ул. Центральная, д. 6, кв.2.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Суворовой Юлии Евгеньевны, заявленные в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Суворова Сергея Дмитриевича, Суворовой Риммы Дмитриевны, Суворова Дмитрия Николаевича, Суворовой Натальи Николаевны к Быховской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Суворовой Юлией Евгеньевной и ее несовершеннолетними детьми Суворовым Сергеем Дмитриевичем, Суворовой Риммой Дмитриевной, за Суворовым Дмитрием Николаевичем и Суворовой Натальей Николаевной, право общей долевой собственности собственности (по 1/5 доли каждому) на квартиру, расположенную по адресу: Брянская область, Комаричский район, с. Быхово, ул. Центральная, д. 6, кв.2, кадастровый номер 32:14:0150101:302.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Брянского областного суда в течение месяца.
Судья М.Н. Баранов
