Дата принятия: 08 октября 2014г.
2-1359/2014
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.
Чайковский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Казакова Р.А.
при секретаре Дзюбинской О.П.,
с участием представителя истца по доверенности Анчуковой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чайковский гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТеплоВодоМер» к Сафоновой А.М., Сафонову С.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТеплоВодоМер» обратилось в суд с иском к Сафоновой А.М., Сафонову С.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая, что истец с сентября 2009 г. осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу<адрес> находится в договорных правоотношениях с ресурсоснабжающими и иными организациями. Ответчики Сафоновы А.М. и С.А., являются на текущий момент собственниками, соответственно, <адрес>, расположенных в указанном жилом доме, ранее занимали их на условиях социального найма, зарегистрированы по месту жительства – Сафонова А.М. с 1995 г., Сафонов С.А. с 2000 г. До момента выбора и передачи функций по управлению многоквартирным домом истцу, лицевые счета комнат 128 и 129 были объединены, ежемесячно истцом ответчикам в установленном порядке в соответствии с тарифами и нормативами, утвержденными органами местного самоуправления и региональной энергетической комиссией Пермского края, направляются квитанции на оплату коммунальных услуг. Однако ответчики своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг длительное время не исполняют, размер задолженности за период с сентября 2009 г. по июль 2014 г. включительно составил 94510, 65 рублей. Полагая, что неисполнение ответчиками своей обязанности по оплате коммунальных услуг нарушает требования ст. ст. 210, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 31, ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 94510, 65, пени за просрочку платежей в размере 24949, 95 рублей, а также компенсировать судебные расходы, состоящие из уплаченной по делу госпошлины и оплаты услуг представителя.
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Анчукова Н.И. на заявленных доверителем требованиях настаивала, в обоснование приводила доводы, изложенные в иске.
Ответчики Сафонова А.М., Сафонов А.С., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства путем направления заказной корреспонденции с уведомлением, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, о разбирательстве дела в их отсутствие не просили. Судом с согласия представителя истца определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исковые требования ООО «Управляющая компания «ТеплоВодоМер» подлежат удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики Сафоновы А.М. и С.А., являются на текущий момент собственниками, соответственно, комнат <адрес> расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> Ранее указанные жилые помещения ответчики занимали на условиях социального найма, были зарегистрированы по месту жительства – Сафонова А.М. с 1995 г., Сафонов С.А. с 2000 г. До момента выбора и передачи функций по управлению многоквартирным домом истцу, лицевые счета комнат <адрес> были объединены, с сентября 2009 г. Сафоновым А.М. и С.А. к оплате предъявляются единые ежемесячные квитанции, размер платы по которым рассчитан с учетом совокупной площади помещений. Ответчиками не заявлено об отсутствии правовых оснований к определенному истцу способу взимания с них платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги по адресам: <адрес>. Доводы истца о состоявшемся до сентября 2009 г. объединении лицевых счетов комнат <адрес> ответчиками не опровергнуты.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
Аналогичная обязанность возложена жилищным законодательством на собственников жилых помещений (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ)
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В соответствии с ч. 4 этой же статьи по общему правилу наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Согласно ч. 7 этой же статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Суду подтверждено, что ООО «Управляющая компания «Тепловодомер» является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:<адрес> (протокол на л.д. №).
Из содержания выписки из лицевого счета, представленной истцом, установлено, что задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с сентября 2009 г. по июль 2014 г. включительно составляет 94510 рублей 65 копеек.
В соответствии с гражданским процессуальным законодательством правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 ч.1 ГПК РФ). Это означает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений…(статья 56 ч.1 ГПК РФ).
Ответчики, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, доказательств, свидетельствующих о необоснованности иска, либо подтверждающих надлежащее исполнение обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не представили.
Руководствуясь приведенными в решении положениями жилищного законодательства, основываясь на доказательствах, представленных истцом, суд полагает, что с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 94510 рублей 65 копеек.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлен факт наличия задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, они, в силу статьи 155 ч. 14 Жилищного кодекса РФ обязаны уплатить пени за несвоевременное внесение данной платы размер которых, исчисленный истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., составляет 24949 рублей 95 копеек.
Расчет истца, проверенный судом, соответствует положениям жилищного законодательства, ответчиками не оспорен, доказательств его опровергающих либо, свидетельствующих о нарушении порядка исчисления пени, суду не представлено.
В соответствии со ст. 88, ч. 1 ст. 98, ст. 100 ГПК РФ с ответчиков также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 3589 рублей 21 копейка, а также понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя.
Определяя размер суммы, подлежащей взысканию с ответчиков в счет возмещения понесенных истцом по делу представительских расходов, суд исходит из закрепленного ч. 1 ст. 100 ГПК РФ принципа разумности пределов такого возмещения. Исходя из категории и сложности дела, объема предполагаемой подготовки и фактического участия представителя истца в судебном заседании, суд определяет для взыскания с ответчиков компенсацию расходов истца на юридическую помощь, частично, в размере 3000 рублей.
Всего, таким образом, в счет возмещения судебных расходов с ответчиков подлежит взысканию в равных долях, с каждого по 3294 рубля 60 копеек ((3589, 21+3000)/2).
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Сафоновой А.М., Сафонова С.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ТеплоВодоМер» солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 94510 рублей 65 копеек, пени в сумме 24949 рублей 95 копеек, всего – 119 460 рублей 60 копеек.
Взыскать с Сафоновой А.М., Сафонова С.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ТеплоВодоМер» в счет возмещения понесенных по делу судебных расходов с каждого по 3294 рубля 60 копеек.
Ответчики вправе подать в Чайковский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им его копии.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
