Решение от 08 октября 2014 года

Дата принятия: 08 октября 2014г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    08 октября 2014 года с.Мужи
 
         Шурышкарский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Першиной М.А., при секретаре Куртямовой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-204/2014 г. по иску Сандрина Н.К. к администрации муниципального образования Овгортское о защите жилищных прав,
 
УСТАНОВИЛ:
 
         Сандрин Н.К. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Овгортское (с привлечением в качестве третьего лица –Овгортской школы- интерната) о признании за ним права пользования жилым помещением в виде квартиры <данные изъяты> Шурышкарского района ЯНАО (ранее <данные изъяты> на условиях договора социального найма.
 
        Судом к участию в данном деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация муниципального образования Шурышкарский район (<данные изъяты>
 
        В судебное заседание не явились извещенные надлежащим образом истец, представитель ответчика и представитель третьего лица (<данные изъяты>), письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (<данные изъяты>). С учетом мнения участника процесса, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
 
        Согласно исковому заявлению (<данные изъяты>) в спорное жилое помещение, предоставленное руководством Овгортской школы- интерната в <данные изъяты> ФИО1, истец заселился, проживая совместно ФИО1. Кроме истца, в указанную квартиру заселились и иные лица, а именно ФИО2 и ФИО3, которые в дальнейшем, как и сама ФИО1 выехали на постоянное место жительства в другие помещения. С <данные изъяты> года и по настоящее время Сандрин Н.К. проживает в спорном жилье, неся бремя по его содержанию: оплачивая коммунальные услуги и производя текущий ремонт, имеет регистрацию по тому же адресу. С указанного выше периода и по сегодняшний день ни руководство школы, ни иные лица не предъявляли к истцу притязания относительно занимаемой им квартиры. Информацией о наличии у предмета спора собственника, Сандрин Н.К. не располагает.
 
        Из письменного ходатайства представителя ответчика следует, что против удовлетворения исковых требований, заявленных Сандриным Н.К. он не возражает (<данные изъяты>).
 
        В судебном заседании представитель третьего лица – администрации муниципального образования Шурышкарский район–Казакова Т.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не возражала против удовлетворения исковых требований Сандрина, поскольку спорное имущество не является собственностью района.
 
        Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
 
        В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.
 
    В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.
 
    Согласно ст. 44 ЖК РСФСР жилые помещения предоставлялись гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения граждан в предоставляемое жилое помещение являлся ордер, который выдавался соответствующим исполнительным комитетом на основании решения о предоставлении жилого помещения.
 
    В соответствии со статьей 43 ЖК РСФСР жилые помещения в квартирах ведомственного жилищного фонда предоставлялись по решению соответствующего ведомства. При этом в указанный период жилые помещения предоставлялись либо по договору социального найма, либо при наличии к тому оснований на условиях найма служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии.
 
    Как следует из справки администрации МО Овгортское (<данные изъяты>) в связи с изменением нумерации спорному жилому объекту присвоен адрес: <адрес>, вместо ранее существовавшего <данные изъяты>
 
    Как следует из представленных материалов (л<данные изъяты> и пояснений представителя третьего лица Казаковой Т.А., право муниципальной собственности на предмет спора не имеет государственной регистрации. Вместе с тем, учитывая положения ст. 5 ЖК РСФСР, суд находит установленным, что в силу закона жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> является собственностью ответчика, т.е. МО Овгортское.
 
    Реализация жилищных прав гражданина не может быть поставлена в зависимость от выполнения либо невыполнения действующих правовых норм должностными лицами и гарантированное гражданину право должно быть им реализовано. В том случае, если оформление принятия жилых помещений в муниципальную собственность не состоялось по каким-либо причинам, и граждане не могут воспользоваться своим правом на заключение договора социального найма жилого помещения, предоставленного в порядке улучшения жилищный условий, это нарушает положения ст.40 Конституции РФ.
 
    Несмотря на то, что суду не представлены соответствующие документы, свидетельствующие о том, что спорная квартира была предоставлена Сандрину Н.К. и ФИО1 в <данные изъяты> году руководством Овгортской школы-интерната, ставить это обстоятельство под сомнение у суда нет оснований, поскольку данный факт сторонами не оспаривается (ч.2 ст. 68 ГПК РФ). Принимая во внимание изложенное, а также приведенные выше нормы жилищного законодательства, суд находит установленным, что жилое помещение было предоставлено Сандрину Н.К. и ФИО1 на условиях договора социального найма.
 
        Из копий похозяйственных книг (<данные изъяты>) следует, что в <данные изъяты> году истец, ФИО1 и ФИО2 заселились в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В <данные изъяты> году из указанного выше жилого помещения выбыл ФИО2 в <данные изъяты> году- ФИО3 а в <данные изъяты> году на постоянное место жительства в <адрес> выбыла и сама ФИО1 Таким образом, с <данные изъяты> года и по настоящее время истец проживает в спорном жилье один, имея регистрацию по тому же адресу (<данные изъяты>).
 
    Из копии технического паспорта объекта недвижимости следует его площадь (<данные изъяты>
 
    Из карточки лицевого счета следует, что данный счет открыт на имя истца, который исправно оплачивает предоставляемые ему коммунальные услуги (<данные изъяты>
 
    Анализируя изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, заявленных Сандриным Н.К., а именно о защите его жилищных прав.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ;
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Сандрина Н.К. - удовлетворить.
 
    Признать за Сандриным Н.К. право пользования жилым помещением в виде <адрес> ЯНАО, на условиях договора социального найма.
 
    Настоящее решение является основанием для заключения между Администрацией муниципального образования Овгортское и Сандриным Н.К. договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО Шурышкарский район <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Шурышкарский районный суд в течение одного месяца.
 
    Председательствующий                    М.А.Першина
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать