Дата принятия: 08 октября 2014г.
Дело № 2-1443/2014
Решение
Именем Российской Федерации
г. Малоярославец 8 октября 2014 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Локтевой Е.В.,
при секретаре Буйновой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> о признании права собственности на 2/3 доли жилого дома,
Установил:
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ответчику, просит признать за ним право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 21,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Кириллово, <адрес>, указывая, что он является собственником 1/3 доли в праве собственности на указанный жилой дом, которая была унаследована им после смерти матери ФИО5, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. Мама пользовалась этим жилым домом с 1967 года. Никто, кроме нее, этим домом больше не пользовался. После смерти мамы домом пользуется только он, оплачивает все платежи, поддерживает его в технически исправном состоянии. Считает, что таким образом он открыто и добросовестно в течение более 15 лет владеет как своим собственным недвижимым имуществом.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель по доверенности ФИО6 иск поддержала.
Представитель ответчика и третьи лица ФИО7 и ФИО8 в суд не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и дате судебного заседания, возражений по существу иска не представили.
Выслушав представителя истца, свидетелей ФИО9, ФИО10, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Из материалов дела видно, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ домовладение в д. <адрес> после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, унаследовали ФИО5, ФИО11, ФИО12
Право собственности на указанное домовладение никто из них не зарегистрировал, что подтверждается уведомлениями Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.
Решением Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истец ФИО1 фактически принял наследство после смерти матери, и за ним признано право собственности на 1/3 долю спорного домовладения.
Согласно справке администрации СП «Деревня Березовка» № от ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: <адрес>, д. Кириллово, <адрес> никто не зарегистрирован.
Истец представил суду квитанции по оплате налоговых платежей за дом и землю за 2004-2013 гг. на имя ФИО5 и ФИО12, из которых следует, что он самостоятельно несет указанные расходы.
Свидетель ФИО9 показала, что в течение 40 лет после смерти бабушки ФИО2 спорным домовладением никто, кроме истца и его семьи не пользуется. Истец постоянно проживает в доме, поддерживает его в надлежащем состоянии: обил сайдингом, сделал новую террасу, отремонтировал внутри, ведет подсобное хозяйство: держит кур и кроликов.
Свидетель ФИО10 показала, что в 1996 году приехала в д. Савиново и познакомилась с истцом, который постоянно проживает в доме по адресу: <адрес>, д. Кириллово, <адрес>, ухаживает за домом, ремонтирует его, обрабатывает приусадебный земельный участок, держит хозяйство: кур и кроликов. Кроме истца и его детей она никогда в этом доме никого не видела.
Таким образом, из дела усматривается, что ФИО5 после смерти ФИО2 с 1967 по 2002 гг. добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась спорным имуществом как своим собственным имуществом, несла расходы по его содержанию.
После смерти ФИО5 с 2002 года по настоящее время истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным имуществом, несет расходы по его содержанию.
Названное имущество в собственности других лиц не находилось и не находится.
С учетом изложенного у суда имеются основания для удовлетворения требований истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 21,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Кириллово, <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца.
ФИО13 Локтева
