Решение от 08 октября 2014 года

    Дело № 2-631/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    08 октября 2014 г. г.Невельск
 
    Невельский городской суд Сахалинской области в составе:
 
    председательствующего судьи - Плешевеня О.В.,
 
    при секретаре - Охлопкове Г.А.
 
    рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Новик Е. В. к гаражно-строительному кооперативу «ГСК 22», комитету по управлению имуществом администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гаражные боксы,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    ДД.ММ.ГГГГ Новик Е.В. обратилась в Невельский городской суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «ГСК 22» о признании права собственности на гаражные боксы по следующим основаниям.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ. ею приобретен у ФИО3 гаражный бокс №, общей площадью 26,8 кв.м., находящийся в ГСК-22, расположенном по <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей. ФИО3., наряду с ее отцом – ФИО2, являлся членом ГСК 22 с момента его создания и непосредственно участвовал в возведении гаражей-боксов своими силами и средствами, путем внесения паевых взносов на покупку строительных материалов в денежной форме. При этом земельный участок под строительство гаражей-боксов ГСК-22 отведен решением исполнительного комитета Невельского городского совета народных депутатов Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно пунктов 2 – 3 постановления отделу по делам строительства и архитектуры поручено разработать проект организации территории кооператива, а также предписано кооперативу выполнить благоустройство и озеленение отведенного участка, по окончании строительства предъявить гаражи-боксы государственной комиссии, назначенной горисполкомом. В проекте привязки проектируемых гаражей, согласованном начальником отдела по делам строительства и архитектуры ДД.ММ.ГГГГ, имеется ссылка на госакт приемки в эксплуатацию на 26 гаражей от ДД.ММ.ГГГГ, однако данного акта в муниципальном архиве не имеется. Также указывает, что гаражный бокс №, владельцем которого являлся отец истца, находился по соседству. После получения денежных средств ФИО3. передал ей гараж-бокс №, акт-абрис № от ДД.ММ.ГГГГ и ключи от гаража и с указанного времени она стала владеть и пользоваться им. При этом продавец вышел из состава членов кооператива и выехал в другое место жительства. Сведениями о его местонахождении она не располагает. С момента приобретения гаража истец была принята в члены кооператива на основании ее заявления и до настоящего времени владеет и пользуется гаражом как своим собственным имуществом, использует по назначению, несет бремя содержания и обеспечивает сохранность. При этом какие-либо споры по владению гаражом, - отсутствуют, поскольку все считают истца его законным владельцем. ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2 и она приняла в наследство все принадлежащее ему ко дню смерти имущество, включая и гаражный бокс №, общей площадью 27,5 кв.м., что также подтверждается актом-абрисом от ДД.ММ.ГГГГ. Однако гараж не был включен в состав наследственного имущества, поскольку наследодатель не оформил на него права. Вместе с тем, принимая во внимание полную выплату отцом пая за гаражные боксы, полагает, что он приобрел право собственности на указанное имущество. Аналогично, имелось право собственности на гаражный бокс № и у ФИО3., полностью выплатившего свой пай. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 11 -12, 218, 234, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 44, 135 ГК РСФСР, статью 7 Закона РСФСР от 06 марта 1990 г. № 1305-1, Инструкцию о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. № 83, просит суд: признать за ней право собственности на гаражные боксы №, общей площадью 26,8 и 27,5 кв.м. соответственно, расположенных в ГСК 22 по <адрес>, - в силу приобретательной давности и в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Определением суда от 04 сентября 2014 г. в качестве соответчика по делу привлечен комитет по управлению имуществом администрации Невельского городского округа.
 
    В судебное заседание по делу явились истец Новик Е.В., представитель гаражно-строительного кооператива «ГСК 22» в лице его председателя Карриев В.Т.
 
    Комитет по управлению имуществом администрации Невельского городского округа в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
 
    При таких обстоятельствах, в порядке частей 4 – 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса.
 
    В судебном заседании истец Новик Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
 
    Представитель гаражно-строительного кооператива «ГСК 22» в лице его председателя Карриев В.Т. иск признал, пояснив, что прежний кооператив, созданный в ДД.ММ.ГГГГ., - не прошел перегистрацию, в связи с чем его членами был организован новый кооператив и в настоящее время Новик Е.В. имеет в нем членство. Подтвердил и тот факт, что отец истца и ФИО3. являлись членами прежнего кооператива и претензий по выплате пая к ним не предъявлялось.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Положения Закона СССР «О кооперации в СССР» от 26 мая 1988 г. № 8998-ХI, в частности, статьи 51, предоставляли гражданам право на добровольных началах создавать гаражно – строительные кооперативы, товарищества для удовлетворения своих жилищно - бытовых потребностей.
 
    При этом, основным направлением деятельности этих кооперативов являлось участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности, в том числе и гаражей.
 
    В силу части 2 статьи 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 г. № 443-1 член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
 
    Аналогичные положения установлены частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Как следует из материалов дела, согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, владельцами индивидуальных гаражей и автомототранспорта принято решение об организации гаражного кооператива по <адрес> на 25 мест.
 
    Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 просил принять его в члены кооператива №.
 
    Факт отцовства данного лица в отношении истца подтверждается свидетельством о ее рождении от ДД.ММ.ГГГГ и справкой о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Аналогично, ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление от ФИО3. о приеме в члены кооператива.
 
    Решениями исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированы Уставы кооперативов, включая № по <адрес>.
 
    Гаражно-строительному кооперативу № отведен земельный участок площадью 700 кв.метров за границей дворовой территории дома № по <адрес>.
 
    При этом отделу по делам строительства и архитектуры поручено разработать проект организации территории кооператива, а на правление ГСК 22 возложена обязанность выполнить благоустройство и озеленение отведенного участка, по окончании строительства – предъявить гаражи-боксы государственной комиссии, назначенной горисполкомом.
 
    Контроль за исполнением решения возложен на отдел по делам строительства и архитектуры и бюро технической инвентаризации.
 
    Решением исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, ГСК 22 отведен дополнительно земельный участок площадью 190 кв.м. под строительство гаражей-боксов на 6 единиц автотранспорта.
 
    При этом на кооператив возложена обязанность по возведению детской площадки между домами № и № по <адрес> и до начала строительства – согласовать генплан расположения детской площадки и гаража с отделом по делам строительства и архитектуры.
 
    В проекте привязки проектируемых гаражей, согласованном с начальником отдела по делам строительства и архитектуры ДД.ММ.ГГГГ, указано на государственный акт приемки в эксплуатацию 26 гаражей кооператива от ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ владельцам ФИО3. и ФИО2 выдана акты-абрисы на гаражи № и №, года постройки – ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью, соответственно, 26,8 и 27,5 кв.м.
 
    Сведения о правах на данные гаражные боксы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - отсутствуют, что подтверждается информацией от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Новик Е.В. приобретен гараж у ФИО3., стоимостью <данные изъяты> и в тот же день ею подано заявление о принятии в члены кооператива.
 
    В настоящее время истец является членом ГСК-22, созданного ДД.ММ.ГГГГ, согласно Устава.
 
    С учетом изложенного, данный кооператив не является правопреемником прежнего ГСК 22, образованного в ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ
 
    При этом истец является его наследником, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство, состоящего из жилого помещения.
 
    Из показаний свидетелей ФИО6, ФИО7 и ФИО8 следует, что истец вместе с ее отцом в действительности являлись членом прежнего ГСК 22 и до настоящего времени она использует гаражи по назначению.
 
    Свидетелями ФИО6 и ФИО9 также подтверждены те обстоятельства, что строительство гаражей осуществлялось силами самих членов кооператива и выплата пая заключалась в приобретении строительных материалов, после окончания строительства гаражи были сданы в эксплуатацию. Претезний по выплате пая к членам кооператива не предъявлялось.
 
    В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Исследовав совокупность представленных истцом доказательств, суд пришел к выводу о подтверждении факта членства ФИО2 и ФИО3. в гаражно-строительном кооперативе № и выплате паевого взноса за гаражи в полном объеме.
 
    При таких обстоятельствах, исходя из положений частей 1 – 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом также принятия части наследства, - истец является принявшей наследство в виде гаража, принадлежащего ее отцу ФИО2, в связи с чем ее исковые требования в указанной части суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Подлежат удовлетворению и требования истца о признании права собственности на гаражный бокс № по следующим основаниям.
 
    Частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    С учетом изложенного, принимая во внимание приобретение Новик Е.В. в собственность гаража №, принадлежащего ФИО3., выплатившему свой пай за данное имущество, а также добросовестное, открытое и непрерывное владение ею данным гаражом как своим собственным имуществом на протяжении более 20-ти лет, - суд удовлетворяет исковые требования о признании права собственности истца на данный объект недвижимости.
 
    Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Новик Е. В. к гаражно-строительному кооперативу «ГСК 22», комитету по управлению имуществом администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гаражные боксы, – удовлетворить.
 
    Признать за Новик Е. В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 26,8 кв.м., расположенный по <адрес>.
 
    Признать за Новик Е. В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 27,5 кв.м., расположенный по <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2014 года.
 
    Председательствующий судья О.В.Плешевеня