Дата принятия: 08 октября 2014г.
Дело № 2-477/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Локоть,
Брасовский район,
Брянской области 8 октября 2014 г.
Брасовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Сайфутдиновой Е.В., при секретаре Галушко К.А., с участием:
представителя истца Косничан Ю.А. действующего на основании доверенности 32 АБ № 0629984,
представителя ответчика - главы Брасовской сельской администрации Брянской области Кирищева С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Сенющенкова Е.В. к Брасовской сельской администрации Брянской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Сенющенков Е.В. обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности к ответчику Брасовской сельской администрации, Брянской области, ссылаясь на то, что владеет на протяжении срока приобретатльной давности недвижимым имуществом - жилым домом, кадастровый номер 32:01:0290101:933, расположенном на земельном участке, кадастровый номер 32:01:0290101:229, находящимися по адресу: <адрес>, которые получил во владение после Шпачкова Н.Ф. в 1996 году, что подтверждается записями в похозяйственной книге № 10 Брасовского сельского Совета народных депутатов. В 2013 г. истец при оформлении права на жилой дом выяснил, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы, т.к. передача имущества не была оформлена. Истец ранее уже обращался в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный под домом, однако суд на основании решения от 20.02.2014 года отказал истцу в удовлетворении требований на основании п. 2 ст. 214 ГПК РФ и ст. 16 Земельного Кодекса Российской Федерации. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен истцу, Шпачковой Н.Ф. в 1992 г., что подтверждается справкой ГУП « Брянскоблтехинвентаризация». Сведения о жилом доме также были внесены в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровым паспортом жилого дома от 08.11.2013 года. Шпачкова Н.Ф. умерла 03.02.1993 г. Известных наследников нет. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владел домом, как своим собственным на протяжении 17 лет. По поводу спорного жилого дома к истцу никто не обращался. В порядке ст. 12, 234 ГКРФ просит суд признать за Сенющенковым Е.В. право собственности на жилой дом, кадастровый номер 32:01:0290101:993, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Сенющенков Е.В. извещенный о дате и месте слушания дела в судебное заседание явился, суду пояснил, что с 1996 года владеет спорным домовладением как своим собственным.
Представитель истца Косничан Ю.А., действующий на основании доверенности 32 АБ № 0629984, в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика- глава Брасовской сельской администрации Брянской области Кирищев С.В., в судебное заседание явился, требования признал в полном объеме, пояснив, что с 1996 г. Сенющенков Е.В. пользуется спорным жилым домом.
Третье лицо, начальник Брасовского отдела Управления «Росреестра» по Брянской области Михеева Е.С., извещенная о дате и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, суду предоставила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что по состоянию на 26.09.2014 года в ЕГРП отсутствуют сведения по спорному домовладению.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, Шпачкова Н.Ф. обладала спорным жилым домом, общей площадью 26,0 кв.м., расположенным по <адрес>
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании Сенющенков Е.В., согласно паспорта гражданина РФ и справки главы Брасовской сельской администрации Брасовского района, Брянской области, постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства в <адрес> с апреля 1988 года по настоящее время.
Согласно записям в похозяйственной книге №10, Брасовского сельского Совета народных депутатов на 1991-1995 г.г. жилой дом был предоставлен Шпачковой Н.Ф. во владение Сенющенкову Е.В.
Кадастровый паспорта на жилое помещение, расположенное по выше указанному адресу составлен по состоянию на 8 ноября 2013 года.
Кадастровый паспорт на земельный участок, расположенное по выше указанному адресу составлен по состоянию на 26 декабря 2013 года.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суда приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. При этом пункт 4 данной статьи устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковых требований Сенющенкова Е.В. к Брасовской сельской администрации, Брасовского района, Брянской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Сенющенкова Е.В. право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером 32:01:0290101:933, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Брянский областной суд чрез Брасовский районный суд Брянской области в течение месяца.
Председательствующий судья подпись Е.В. Сайфутдинова
Копия верна судья: Е.В. Сайфутдинова
Секретарь с/з: К.А. Галушко
