Решение от 08 октября 2014 года

Дело № 2-157/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    08 октября 2014 года п. Глазуновка
 
    Глазуновский районный суд Орловской области в составе:
 
    председательствующего судьи – Летова Е.Н.,
 
    истца Деркова Т.Е.,
 
    представителя ответчика администрации <адрес> Герасимовой С.В., действующей по доверенности,
 
    при секретаре судебного заседания Володиной Г.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Деркова Т.Е. к администрации <адрес> о прекращении права собственности на жилой дом в связи с его полным уничтожением в результате пожара и прекращении записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Деркова Т.Е. обратилась в Глазуновский районный суд с иском к администрации <адрес> о прекращении права собственности на жилой дом в связи с его полным уничтожением в результате пожара и прекращении записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом.
 
    В обоснование заявленных исковых требований указала, что её муж <ФИО>1 имел в личной собственности земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., и расположенный на нем жилой дом, общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>. Свое право собственности на указанную недвижимость, <ФИО>1, в соответствии с законом, зарегистрировал в Малоархангельском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.<ДД.ММ.ГГГГ> ему были выданы:- свидетельство <№> <№> ov государственной регистрации права собственности наземельной участок и сделана запись регистрации права за № <№>.-свидетельство <№> <№> о государственной регистрации права собственности на жилой дом и сделана запись регистрации права за № <№>. <ДД.ММ.ГГГГ> <ФИО>1умер. <ДД.ММ.ГГГГ> произошел пожар, в результате которого жилой дом, принадлежавший её мужу на праве личной собственности, выгорел по всей площади. <ДД.ММ.ГГГГ> было проведено комплексное обследование сгоревшего дома. В результате обследования был составлен акт, согласно которого дом выгорел полностью и подлежит списанию и снятию с учета. Данный акт был утвержден Распоряжением главы администрации <адрес> за <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>После смерти мужа она вступила в наследство. <ДД.ММ.ГГГГ> ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону с реестровым номером <№> на земельный участок, принадлежавший <ФИО>1 <ДД.ММ.ГГГГ> она зарегистрировала свое право собственности на данный земельный участок в Малоархангельском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. В настоящее время возникла необходимость в продаже данного земельного участка, так как восстанавливать, а по сути, заново строить новый дом на этом участке она не желает и не имеет на это материальных средств. Однако, зарегистрировать договор купли-продажи указанного земельного участка не представляется возможным из-за того, что сгоревший дом, находившийся на этом участке, значится как собственность её умершего мужа <ФИО>1 и числится в Едином государственном реестре. По этому поводу она письменно обращалась в Малоархангельский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с просьбой о прекращении записи государственной регистрации права на жилой дом в связи с его уничтожением. <ДД.ММ.ГГГГ> Малоархангельский отдел Рос.реестра отказал мне в удовлетворении её просьбе, рекомендовав обратиться в суд. Собственник вышеуказанного дома <ФИО>1 умер <ДД.ММ.ГГГГ> Просит суд признать прекращенным право собственности на жилой дом, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты>., инвентарный номер <№>,литер А, этажность 1 (подземных этажей-0) адрес объекта: <адрес> пгт Глазуновка <адрес>, кадастровый номер <№>, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <ДД.ММ.ГГГГ> за номером <№>., в связи с его полным уничтожением в результате пожара; обязать Малоархангельский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> совершить действия по прекращению записи о государственной регистрации права на вышеуказанный дом, в связи с его уничтожением.
 
    В судебном заседании истец Деркова Т.Е. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.
 
    В судебном заседании представитель ответчика администрации <адрес> Герасимова С.В., действующая по доверенности исковые требования Деркова Т.Е., признала в полном объеме. Ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ей разъяснена и понятна.
 
    Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.
 
    Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.
 
    В соответствии со ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
 
    Из материалов дела усматривается, что:
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ> за <ФИО>1 было зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 28,80 кв.м., в том числе жилой 21,60 кв.м., инвентарный номер <№>, литера А, этажность 1 (подземных этажей - 0), кадастровый номер <№> расположенный по адресу: <адрес>. О чем в Едином государсвтенном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <ДД.ММ.ГГГГ> сделана запись регистрации <№> (л.д.<№>).
 
    Из кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства от <ДД.ММ.ГГГГ> усматривается, что жилой дом расположен по адресу: <адрес>, пгт. Глазуновка, <адрес>, инвентарный номер <№>, общая площадь <данные изъяты>м., год ввода в эксплуатацию <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.<№>).
 
    Согласно справке <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> старшего инспектора ОНД по <адрес> согласно журналу учета пожаров <ДД.ММ.ГГГГ> в жилом доме Деркова Т.Е., расположенном по адресу: <адрес> произошел пожар. В результате пожара жилой дом выгорел по всей площади (л.д.<№>).
 
    Из акта обследования от <ДД.ММ.ГГГГ> года, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в целях представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером <№> по заявлению Деркова Т.Е., выполненного ГУП <адрес> «МБТИ» усматривается, что по данным обследования от <ДД.ММ.ГГГГ> земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером <№>, выявлен факт прекращения существования объекта недвижимости (жилой дом), в связи с сего уничтожением по адресу: <адрес>, пгт. Глазуновка, <адрес>, объект права: жилой дом, общая площадь: <данные изъяты> инвентарный номер <№>, кадастровый номер здания <№> (л.д.<№>).
 
    Согласно акта обследования недвижимого имущества от <ДД.ММ.ГГГГ> года, утвержденного распоряжением <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> главы администрации <адрес>, что в результате обследования жилого дома находящегося на земельном участке принадлежащем Деркова Т.Е. по адресу<адрес>, установлено, что жилой дом выгорел по всей площади и на основании заявления собственника подлежит списанию и снятию с учета (л.д.<№>).
 
    Истец Деркова Т.Е. является супругой <ФИО>1, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака II- ХЖ <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.<№>).
 
    Согласно свидетельства о смерти I-ТД <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> <ФИО>1 умер <ДД.ММ.ГГГГ> в <адрес> (л.д.<№>).
 
    Деркова Т.Е., как наследник первой очереди получила свидетельство о праве на наследство на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.<№>) и зарегистрировала свое право в Управлении федеральной регистрационной службы, о чем ей было <ДД.ММ.ГГГГ> выдано свидетельство серии 57-АБ <№> (л.д.<№>).
 
    С целью прекращения права собственности за <ФИО>1 на жилой дом по адресу: <адрес> обратилась в Управление Росреестра по <адрес> Малоархангельский отдел, но получила отказ, в виду того, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или при наличии у лица нотариально удостоверенной доверенности (л.д.<№>).
 
    Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий <ФИО>1, умершему <ДД.ММ.ГГГГ> года, полностью уничтожен в результате пожара, произошедшего <ДД.ММ.ГГГГ> и подлежит списанию и снятию с регистрационного учета, в связи с тем, что жилой дом утратил свойства объекта гражданских прав, исключающие возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.
 
    Согласно ч.1 ст. 39, ч.3 ст. 173 Гражданско-процессуального Кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск и при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Суд принимает признание требований ответчиком, так как признание исковых требований не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
 
    Руководствуясь ч.3 ст. 193, ст. ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,     
 
РЕШИЛ:
 
    Принять признание иска представителем ответчика.
 
    Исковые требования Деркова Т.Е. к администрации <адрес> о прекращении права собственности на жилой дом в связи с его полным уничтожением в результате пожара и прекращении записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом, удовлетворить полностью.
 
    Признать прекращенным право собственности на жилой дом, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> инвентарный номер <№>литер А, этажность 1 (подземных этажей-0) адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер <№>, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <ДД.ММ.ГГГГ> за номером <№>., в связи с его полным уничтожением в результате пожара.
 
    Обязать Малоархангельский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> совершить действия по прекращению записи о государственной регистрации права на вышеуказанный дом, в связи с его уничтожением.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 10 октября 2014 года.
 
    Судья Е.Н.Летов.