Решение от 08 октября 2014 года

    Дело №2-437/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    08 октября 2014 года г. Болхов
 
    Болховский районный суд Орловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Найденова А.В.,
 
    при секретаре Ветровой Н.С.,
 
    с участием истца Лучкина В.А.
 
    представителя истца по доверенности Миляевой Л.А.,
 
    представителя ответчика главы администрации Михневского с/п Болховского района Алешина И.И.,
 
    ответчика ИП главы КФХ Данилова С.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по иску Лучкина Владимира Анатольевича к администрации Михневского сельского поселения Болховского района Орловской области, ИП главе КФХ Данилову Сергею Николаевичу о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Лучкин В.А. обратился в суд с иском к администрации Михневского сельского поселения Болховского района Орловской области, ИП главе КФХ Данилову Сергею Николаевичу о признании права собственности. В обоснование требований указал, что фактически владеет и пользуется крытым током, расположенным по адресу: <адрес>, который был им приобретен на основании договора № купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ИП Главы КФХ Данилова С.Н. Индивидуальный предприниматель Глава КФХ Данилов С.Н. является главой указанного КФХ с ДД.ММ.ГГГГ года, после сложения с себя полномочий прежнего главы КФХ ФИО5, которым спорный крытый ток был приобретен ДД.ММ.ГГГГ при выходе из ООО «Заря», и который им пользовался до 2011 года. Однако в 2010 году истец по своей юридической неграмотности был введен в заблуждение главой администрации Михневского сельского поселения Болховского района, Орловской области Алешиным И.И., который предложил истцу оплатить все работы, связанные с изготовлением технического и кадастрового паспортов на спорное здание в размере 10000 рублей, пообещав, что оформив указанные документы, потом он без проблем оформит крытый ток в собственность. После чего истец по договору купли-продажи приобретает склад зерновой у фактического собственника Данилова С.Н. за 100000 рублей и ошибочно считает его собственником имущества. Далее истец производит оплату стоимости строительных материалов и работ, необходимых для проведения ремонта и собственными силами производит ремонт указанного тока. Он смонтировал погрузчики, провел свет, уложил асфальт, осуществляет охрану объекта, оплачивает коммунальные платежи, использует указанное здание в своей деятельности, так как является главой КФХ. Реконструкции спорное здание не подвергалось и осталось в неизменном виде. ДД.ММ.ГГГГ специалистами ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» Болховский филиал был изготовлен технический паспорт на здание - склад зерновой, общей площадью 2105,2 кв.м.; присвоен инвентарный номер 54:204:002:011181030. В филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области был изготовлен кадастровый паспорт указанного здания с кадастровым номером №57:01:1130101:52, расположенного по адресу: <адрес> В 2011 году истец обратился к главе администрации Михневского сельскою поселения Болховского района, Орловской области Алешину И.И., с вопросом оформления права собственности на спорное здание и выяснилось, что в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет спорного здания, как бесхозяйного объекта недвижимого имущества. Земельный участок под током, согласно устного объяснения главы Администрации Михневского сельского поселения, будет предоставлен в установленном порядке после признания в судебном порядке права собственности на спорный объект. К тому же при изготовлении технического паспорта на спорный объект допущена техническая ошибка в указании года ввода в эксплуатацию: в паспорте указан 1960 год, хотя годом ввода в эксплуатацию является 1992 год. По сведениям ГУП Орловской области «МР БТИ» указанный объект поставлен на инвентаризационный учет: составлены технический и кадастровый паспорта с указанием общей площади объекта. Истец является фактическим владельцем крытого тока, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, занимается как текущим, так и капитальным ремонтом, занимается благоустройством земельного участка. Просил суд признать недействительной запись от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на учет спорного здания, как бесхозяйного объекта недвижимого имущества. Аннулировать запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет спорного здания, как бесхозяйного объекта недвижимого имущества. Признать за ним право собственности на нежилое здание- крытый ток, кадастровый номер 57:01:1130101:52, общей площадью 2105,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
 
    Впоследствии истец Лучкин В.А. отказался от заявленных требований в части признания недействительной записи от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет спорного здания, как бесхозяйного объекта недвижимости и аннулировании указанной записи.
 
    Истец Лучкин В.А. и его представитель по доверенности Миляева Л.А. в судебном заседании поддержали исковые требования о признании за Лучкиным В.А. право собственности на нежилое здание- крытый ток, кадастровый номер 57:01:1130101:52, общей площадью 2105,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> по доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    В судебном заседании представитель ответчика глава администрации Михневского с/п Болховского района Орловской области Алешин И.И. исковые требования признал полностью, что подтверждается его заявлением.
 
    Ответчик ИП глава КФХ Данилов С.Н. в судебном заседании исковые требования признал полностью, что подтверждается его заявлением.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу п. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
 
    В соответствии с п. 1 статьи 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
 
    В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    В судебном заседании установлено, Лучкин В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил у ИП Главы КФХ Данилова С.Н. крытый ток, расположенный по адресу: <адрес> за 250000 рублей.
 
    С момента покупки Лучкин В.А. открыто, непрерывно пользуется указанным недвижимым имуществом: произвел капитальный ремонт тока, оплачивает коммунальные услуги, налоги, облагораживает прилегающую территорию.
 
    Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов других лиц, совершено добровольно, последствия признания иска ответчикам понятны, а именно то, что признание ими иска обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных истцом требований, суд принимает признание иска ответчиками и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Лучкина В.А. о признании права собственности на недвижимое имущество- крытый ток, площадью 2105,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 57:01:1130101.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Лучкина Владимира Анатольевича к администрации Михневского сельского поселения Болховского района Орловской области, ИП главе КФХ Данилову Сергею Николаевичу о признании права собственности удовлетворить.
 
    Признать за Лучкиным Владимиром Анатольевичем право собственности на нежилое здание- крытый ток, площадью 2105,2 кв.м., кадастровый номер 57:01:1130101:52, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Председательствующий А.В. Найденов