Дата принятия: 08 октября 2014г.
Дело №2-438/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 октября 2014 года г. Болхов
Болховский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Найденова А.В..,
при секретаре Ветровой Н.С.,
с участием истицы Логановой Л.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по иску Логановой Ларисы Евгеньевны к Администрации МО «Город Болхов» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Логанова Л.Е. обратились в суд с иском к Администрации МО «Город Болхов» о признании права собственности. В обоснование требований указала, что в 2000 году она приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 44,9 кв.м. В связи с тем, что квартира по площади была недостаточна для проживания, она на прилегающем к квартире земельном участке расширила жилую площадь и возвела комнату площадью 24 кв.м. Указанная пристройка была возведена ею в целях улучшения жилищных условий. Пристройка была возведена с соблюдением строительных и санитарных норм и требований пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Также пристройка не нарушает архитектурного облика города, не нарушает системы коммуникаций, не закрывает подходы к дому в случае возникновения аварийной ситуации. При обращении за регистрацией права собственности на указанный объект недвижимости ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на пристройку.
Просила суд признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 68,9 кв.м., в том числе жилой 27,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Анохина Л.Е. поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации МО «Город Болхов» не явился. Представил письменное заявление, в котором просит суд рассмотреть дело без участия представителя.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что Логановой Ларисе Евгеньевне принадлежит на праве собственности квартира площадью 44,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>,кв., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.
Постановлением главы МО «Город Болхов» № от ДД.ММ.ГГГГ Логановой Л.Е. разрешено строительство пристройки к дому на плановом земельном участке по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Логановой Л.Е. в отделе архитектуры администрации Болховского района получено разрешение на строительство пристройки по адресу: <адрес>.
Из техпаспорта квартиры, составленного ГУП Орловский областной центр «Недвижимость», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, усматривается, что квартира общей площадью 68,9 кв.м, в том числе жилой 27,3 кв.м., расположена по адресу: <адрес>.
Согласно кадастровой выписке земельный участок кадастровый номер 57:01:0010305:38, расположенный в <адрес>, находится в общей долевой собственности, правообладатели собственники многоквартирного дома.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица является собственником <адрес> в <адрес>. Истцом была возведена жилая пристройка к указанной квартире, в связи с чем, площадь квартиры увеличилась. Разрешение на строительство пристройки было получено в администрации МО «Город Болхов», а также отделе архитектуры Болховского района, строительство велось в соответствии с планом пристройки к жилому дому, но по окончании строительства истица акт ввода в эксплуатацию жилого помещения не получала.
Истица не имеет возможности внести изменения в ЕГРП относительно площади принадлежащей ей квартиры, поскольку отсутствует акт ввода в эксплуатацию жилого помещения. При отсутствии необходимых документов для регистрации права собственности в установленном законом порядке, нарушаются конституционные права истца на владение, пользование и распоряжение указанным недвижимым имуществом.
При таких обстоятельствах исковые требования Логановой Л.Е. о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Логановой Ларисы Евгеньевны к Администрации МО «Город Болхов» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Логановой Ларисой Евгеньевной право собственности на квартиру общей площадью 68,9 кв.м., в том числе жилой 27,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий А.В. Найденов.
