Дата принятия: 08 октября 2014г.
Дело № 2-794/2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с. Дивеево ДД.ММ.ГГГГ
Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего – судьи Степанова В.Г.
при секретаре Сидоровой Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Т. Я. к администрации Верякушского сельсовета Дивеевского района Нижегородской области о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Зайцева Т.Я. обратилась в суд с иском к администрации Верякушского сельсовета Дивеевского района Нижегородской области и просит признать за нею право собственности на дом, общей площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Зайцева Б. П.. ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 07.03.2006 года.
Исковые требования обоснованы следующим образом.
07.03.2006 года скончался муж истицы – Зайцев Б. П., которому по наследству перешло право собственности на дом и земельный участок по адресу <адрес> после смерти его матери Зайцевой А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 07.01.2000 года. Зайцевой АС. При жизни принадлежал на праве собственности жилой дом <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, ей же принадлежал земельный участок на праве постоянного ( бессрочного пользования), умерший Зайцев Б.П. был единственным наследником и после смерти матери вступил в фактические права наследования в отношении недвижимого имущества, однако впоследствии право собственности в установленном порядке на это имущество не оформил. В соответствии с Уведомлением Росреестра об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений 19.09.2014 года в данном учреждении отсутствуют какие-либо сведения о регистрации прав собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества. Поскольку Зайцев Б.П. скончался, не успев оформить право собственности на фактически принадлежащие ему дом и земельный участок, в настоящее время истица, которая также фактически вступило в права наследования в отношении этого имущества, не может оформить право собственности на недвижимость в установленном порядке. Она является единственной наследницей после мужа. Какие-либо правопритязания третьих лиц на данный земельный участок в Росреестре также не зарегистрированы. Так как во внесудебном порядке оформить право собственности не представляется невозможным ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности на них наследодателя, истица обратились в суд с требованием о признании права собственности на дом и землю в порядке наследования.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Панькин А.Н. заявленные требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить.
Представитель администрации Верякушского сельсовета Дивеевского района Нижегородской области в судебное заседание не явился. От администрации в суд поступило выраженное в письменной форме заявление о признании иска и рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Верякушского сельсовета Дивеевского района Нижегородской области.
От привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика нотариуса Дивеевского района Петровой Н.Ф. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.
От привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика Управления Росреестра по Нижегородской области в суд отзыв не поступил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Заслушав объяснения представителя истца изучив письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. ст. 35, 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, право наследования гарантируется.
В силу ст. ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии с ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу п. 9.1 статьи 3 Федерального Закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
На основании ч. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 4 статьи 3 Федерального Закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Право собственности Зайцевой А.С. на дом подтверждено представленной в суд выпиской из похозяйственной книги, никем не оспаривается. Зайцев Б.П. как единственный наследник после её смерти фактически вступил в права собственности в отношении дома. после его смерти дом входит в состав наследственной массы, его единственной наследницей является истица. Следовательно, ей принадлежит право собственности в отношении дома в порядке наследования.
Спорный земельный участок находился на праве постоянного ( бессрочного пользования) у Зайцевой А.С. до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", при этом на нём располагался одноэтажный жилой дом с надворными постройками, что подтверждается записями в похозяйственной книге, следовательно, у наследодателя Зайцевой А.С. возникло право на приобретение в собственность земельного участка, предоставленного ей для ведения личного подсобного хозяйства. 07.01.2000 года Зайцева А.С.. скончалась и единственный наследник- её сын Зайцев Б.П. фактически вступил во владение наследственным имуществом. При жизни Зайцев Б.П. право собственности на дом и земельный участок в установленном порядке не оформил, 07.03.2006 года он скончался и после его смерти единственной наследницей является его жена-Зайцева Т.Я.- истица по делу, которая также вступило фактически в права наследования в отношении имущества: проживает в доме, пользуется домом и земельным участком при доме. Таким образом, к истице должно перейти право на получение спорных дома и земельного участков в собственность.
Администрация Верякушского сельского совета в своем отзыве признает исковые требования Зайцевой Б.П.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.
Учитывая указанные обстоятельства, суд считает необходимым признание иска ответчиком принять, поскольку в данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска основано на фактически установленных и подтвержденных в судебном заседании обстоятельствах.
При таких условиях суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Зайцевой Т.Я. в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зайцевой Т. Я. удовлетворить.
Признать за Зайцевой Т. Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на дом, общей площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Зайцева Б. П.. ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 07.03.2006 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дивеевский районный суд в месячный срок.
Председательствующий В.Г. Степанов
