Дата принятия: 08 октября 2014г.
Дело № 2-1519/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 октября 2014 года г. Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе:
судьи Демидкиной Е.А.,
при секретаре Елисеевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муковниной ФИО12 к Кузовлевой ФИО13, администрации г. Липецка и по встречному иску Кузовлевой ФИО14 к Муковкиной ФИО15, администрации г. Липецка о признании права собственности на долю в реконструированном объекте недвижимости и о реальном разделе домовладения,
УСТАНОВИЛ:
Муковнина А.Я. и Кузовлева Г.А. обратились с иском к администрации г.Липецка о реальном разделе домовладения <адрес> с учетом произведенного внутреннего переустройства, выделив в собственность Кузовлевой Г.А. часть жилого дома состоящую из помещения № (в лит. А, А1), включает в себя: прихожая № площадью 6 кв.м., кухня № площадью 5,1 кв.м., жилые комнаты №№ 3, 4, 5 площадью 7,3 кв.м., 16,5 кв.м., 8,6 кв.м., подсобное № площадью 8,7 кв.м., ванная № площадью 2,5 кв.м., коридор № площадью 4,6 кв.м., а так же коридор площадью 3,1 кв.м., подсобное площадью 1,1 кв.м. (в лит. a1). Так же выделить в собственность Кузовлевой Г.А. хозяйственные постройки: сараи -лит. Г1, Г2, ГЗ, уборная-лит. Г10, сарай металлический, выделив в собственность Муковниной ФИО16 часть жилого дома состоящую из помещения № (в лит. А, А1), включает в себя: кухня № площадью 5,8 кв.м., коридор № площадью 9 кв.м., подсобное № площадью 8,6 кв.м., жилые комнаты №№ 4, 5, 6 площадью 8,3 кв.м., 16,7 кв.м., 7 кв.м., прихожая № площадью 5,3 кв.м., а так же коридор площадью 4,4 кв.м. (в лит. al), так же выделить в собственность Муковниной А.Я. хозяйственные постройки: сараи - лит. Г, Г5 Г6, Г11, уборная - лит. Г9, гараж металлический, навес металлический, указывая, что являются собственниками по 1/2 доле данного дома, в котором произведено самовольное переустройство в лит. А1. При строительстве были соблюдены требования СНиП, СанПиН и пожарной безопасности.
В последующем также заявили дополнительные требования о признании за истцами права собственности по ? доле на реконструированный объект.
Судом Кузовлева Г.А. привлечена к участию в деле в качестве ответчика по требованиям Муковниной А.Я. о реальном разделе домовладения, Муковнина А.Я. привлечена к участию в деле в качестве ответчика по требованиям Кузовлевой Г.А. о реальном разделе домовладения.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11
В судебном заседании Муковнина А.Я. свои исковые требования поддержала в полном объеме, просила произвести реальный раздел домовладения по варианту, изложенному в исковом заявлении, исковые требования Кузовлевой Г.А. признала, последствия признания исковых требований ей разъяснены.
В судебном заседании Кузовлева Г.А. свои исковые требования поддержала в полном объеме, просила произвести реальный раздел домовладения по варианту, изложенному в исковом заявлении, исковые требования Муковниной А.Я. признала, последствия признания исковых требований ей разъяснены.
Представитель Муковниной А.Я., Кузовлевой Г.А. по доверенности Козлов А.С. не возражал против принятия судом признания исковых требований.
Представитель администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просил.
Представители третьих лиц - департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинветаризация» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.
Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомили, в письменных заявлениях против требований не возражали.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ, в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ч. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Ст. 173 ГПК РФ установлено, что суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу с.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Согласно договору дарения от 03.01.1983г. Кузовлева (ранее Барышникова) Г.А. является собственником 1/2 доли жилого <адрес> с надворными постройками (л.д. 6, 7).
Сособственником 1/2 доли домовладения является Муковнина А.Я. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.06.2005г. (л.д. 4, 5).
Земельный участок под домовладением предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
В кадастровой выписке земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 794 кв.м., указано, что его разрешенное использование – для домовладения, площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании (л.д.47-49).
Из технического паспорта по состоянию на 21.03.2014г. следует, что домовладение № по <адрес> состоит из лит. А с жилой пристройкой лит. А1, общей площадью 120 кв.м., жилой площадью 64,4 кв.м., пристройки лит. а1, погреба под лит. А1, сараев лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г5, Г6, Г11, уборных лит. Г9, Г10. При этом указано, что произведено переустройство лит. А1 (л.д. 8-12).
Согласно техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки лит. А1 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (л.д. 15).
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от 22.04.2014г. следует, что спорный жилой дом после перепланировки соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 13).
Согласно заключению отдела надзорной деятельности по <адрес> о противопожарном состоянии дома от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в ходе проведенной проверки жилого дома по адресу: <адрес> (1/2 часть) нарушений правил пожарной безопасности не выявлено (л.д. 14).
Исходя из вышеизложенного следует, что выполненные в домовладении № по <адрес> работы по переустройству лит. А1 не создают угрозу жизни и здоровью людей, не нарушают права и законные интересы граждан, способствуют целесообразному использованию жилого помещения.
Ответчик, как орган местного самоуправления, не потребовал привести жилое помещение в прежнее состояние. От собственников соседних жилых домов № и № по <адрес> ФИО8, ФИО9 и № по <адрес> ФИО10, ФИО11 возражений против удовлетворения требований не поступало.
Доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено.
Поскольку в связи с произведенными работами произошло изменение общей и жилой площади дома, появились новые помещения суд приходит к выводу, что имеется необходимость в признании за Муковниной А.Я. и Кузовлевой Г.А. права собственности на домовладение согласно данным технического паспорта в принадлежащих им долях по № доле, поскольку вопроса о перераспределении долей другим образом стороны не ставили.
С учетом того, что Муковниной А.Я. и Кузовлевой Г.А. не возражали произвести его реальный раздел по варианту, изложенному в исковом заявлении, суд считает возможным произвести реальный раздел домовладения, прекратив право общей долевой собственности на спорное домовладение, выделив в собственность Кузовлевой Г.А. часть жилого дома состоящую из помещения № (в лит. А, А1), включает в себя: прихожая № площадью 6 кв.м., кухня № площадью 5,1 кв.м., жилые комнаты №№ 3, 4, 5 площадью 7,3 кв.м., 16,5 кв.м., 8,6 кв.м., подсобное № площадью 8,7 кв.м., ванная № площадью 2,5 кв.м., коридор № площадью 4,6 кв.м., а так же коридор площадью 3,1 кв.м., подсобное площадью 1,1 кв.м. (в лит. a1). Так же выделить в собственность Кузовлевой ФИО17 хозяйственные постройки: сараи -лит. Г1, Г2, ГЗ, уборная-лит. Г10, сарай металлический, выделив в собственность Муковниной ФИО18 часть жилого дома состоящую из помещения № (в лит. А, А1), включает в себя: кухня № площадью 5,8 кв.м., коридор № площадью 9 кв.м., подсобное № площадью 8,6 кв.м., жилые комнаты №№ 4, 5, 6 площадью 8,3 кв.м., 16,7 кв.м., 7 кв.м., прихожая № площадью 5,3 кв.м., а так же коридор площадью 4,4 кв.м. (в лит. al), так же выделить в собственность Муковниной А.Я. хозяйственные постройки: сараи - лит. Г, Г5 Г6, Г11, уборная - лит. Г9, гараж металлический, навес металлический.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Муковниной ФИО19 и Кузовлевой ФИО20 право собственности по № доле за каждой на домовладение № по <адрес>, общей площадью 120 кв.м., жилой площадью 64,4 кв.м.
Выделить в собственность Муковниной ФИО21 часть жилого дома, состоящую из помещения № (в лит. А, А1), включающую в себя кухню № 1, площадью 5,8 кв.м., коридор № 2, площадью 9 кв.м., подсобное № 3, площадью 8,6 кв.м., жилые комнаты №№ 4, 5, 6, площадью 8,3 кв.м., 16,7 кв.м., 7 кв.м., прихожую №7, площадью 5,3 кв.м., коридор, площадью 4,4 кв.м. (в лит. al), сараи - лит. Г, Г5 Г6, Г11, уборную лит. Г9, гараж металлический, навес металлический.
Выделить в собственность Кузовлевой ФИО22 часть жилого дома, состоящую из помещения № (в лит. А, А1), включающую в себя прихожую № 1, площадью 6 кв.м., кухню № 2, площадью 5,1 кв.м., жилые комнаты №№ 3, 4, 5, площадью 7,3 кв.м., 16,5 кв.м., 8,6 кв.м., подсобное № 6, площадью 8,7 кв.м., ванную № 7, площадью 2,5 кв.м., коридор № 8, площадью 4,6 кв.м., коридор, площадью 3,1 кв.м., подсобное, площадью 1,1 кв.м. (в лит. a1), сараи - лит. Г1, Г2, ГЗ, уборную лит. Г10, сарай металлический.
Прекратить право общедолевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, между Муковниной ФИО23 и Кузовлевой ФИО24.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.А. Демидкина
