Дата принятия: 08 октября 2014г.
Дело № 2-1383/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 октября 2014г. г. Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе:
судьи Демидкиной Е.А.,
при секретаре Елисеевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прониной ФИО9 к администрации г.Липецка о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Пронина А.П. обратилась с иском к администрации г.Липецка о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, СНТ «Дачный-3», участок № № указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный в СНТ «Дачный-3», <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., на котором был расположен садовый домик, общей площадью 65 кв.м. В 2012 г. истица своими силами и за свой счет возвела с учетом реконструкции садового домика на вышеуказанном земельном участке жилой дом, общей площадью 72,5 кв.м. Данная постройка в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной, так как была создана без получения на это необходимых разрешений. При этом согласно заключениям жилой дом соответствует всем нормам, о чем имеются соответствующие заключения.
Судом к участию в деле качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО2
В судебном заседании представитель истца по доверенности Буракова Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.
В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрация г.Липецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.
Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в представленных заявлениях против требований истца не возражали, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представители третьих лиц Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, СНТ «Дачный-3» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.
Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно пн.28,30 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
Судом установлено, что истец Пронина А.П. является собственником садового домика, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Дачный-3», участок № №, общей площадью 65 кв.м., а также земельного участка по данному адресу, площадью 600 кв.м. (л.д. 5,6).
Согласно справке, выданной СНТ «Дачный-3», Пронина А.П. является членом СНТ «Дачный-3», ей принадлежит земельный участок № №, площадью 600 кв.м., а также садовый домик, арестов и запрещений нет, задолженности не числится (л.д.39). Из технического паспорта по состоянию на 04.07.2014г. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Дачный-3», участок № №, состоит из лит. А, общей площадью 72,5 кв.м., жилой 43,4 кв.м., погребом под лит. А1. При этом указано, что ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» сведениями о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил не располагает при возведении домовладения (л.д. 7-11).
Согласно сведениям кадастровой выписки на указанный земельный участок разрешенное использование участка – для индивидуального жилого дома (л.д. 19).
Из технического заключения ООО «Независимая оценка» от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома по адресу: г. Липецк, СНТ «Дачный-3», садовый участок №, отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.15-16).
В заключении отдела надзорной деятельности по г.Липецку о противопожарном состоянии спорного жилого дома от 28.07.2014г. указано, что в ходе проведенной проверки нарушений требований пожарной безопасности не выявлено (л.д. 14).
Согласно экспертному заключению ООО «Независимая оценка» от 28.07.2014г. № № жилой дом по адресу: г. Липецк, СНТ «Дачный-3» соответствует требованиям п. 4.7;5.1;8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.17-18).
Жилой дом подключен к электрическим сетям, что подтверждается договором, заключенным с ОАО «ЛГЭК» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-50).
Согласно выпискам из ЕГРП от 06.08.2014 г. за Прониной А.П. иного недвижимого имущества, кроме земельного участка и садового домика в СНТ «Дачный-3», не значится (л.д.23-24).
Собственники соседних земельных участков № № № №, № в СНТ «Дачный-3» г. Липецка ФИО7, ФИО2, ФИО6 каких-либо требований, свидетельствующих о несогласии с возведенным домом, к истцу не предъявляли, в представленных заявлениях указали, что против требований не возражают, собственником земельного участка № является сама истица (л.д. 52,53,62,63).
Суд считает, что данные доказательства являются достаточным и объективным подтверждением того, что жилой дом по адресу: <адрес>, СНТ «Дачный-3», участок № №, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истица является собственником земельного участка под спорным жилым домом, используется легально в соответствии с теми целями, под которые был выделен (индивидуальное жилищное строительство), в связи с чем суд считает возможным признать за Прониной А.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, СНТ «Дачный-3», участок № №.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Прониной ФИО10 право собственности на жилой дом, общей площадью 72,5 кв.м., жилой 43,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Липецк, СНТ «Дачный-3», участок № №
Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на указанное жилое помещение за Прониной ФИО11.
Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности Прониной ФИО12 на садовый домик, площадью 65 кв.м., по адресу: г. Липецк, Садоводческое некоммерческое товарищество «Дачный-3», участок № №
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Левобережный районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Демидкина
